來源：瑞安政府網(wǎng)、瑞報微地產(chǎn)

土地前期征收是城市化發(fā)展中極其重要的一個環(huán)節(jié)。畢竟，土地征收成片開發(fā)不僅可以提供更多的發(fā)展用地，還能吸引更多的人口和更多的投資。

此外，土地征收成片開發(fā)還能促進城市有機更新，激活存量土地利用價值，有效降低開發(fā)風(fēng)險，并為城市開發(fā)帶來契機和空間。

【資料圖】

近日，瑞安有關(guān)部門正式公布了2023年土地征收成片開發(fā)方案。話不多說，一起來看看！

征收范圍：

塘下鎮(zhèn)、湖嶺鎮(zhèn)、東山街道、莘塍街道、仙降街道、錦湖街道、汀田街道、潘岱街道、云周街道9個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）。

劃定片區(qū)：

20個

總規(guī)模：

本成片開發(fā)區(qū)塊總面積為171.1308公頃，其中農(nóng)用地127.5940公頃，包括耕地92.4673公頃，建設(shè)用地41.1486公頃；未利用地2.3882公頃。

截至目前，成片開發(fā)區(qū)塊共涉及集體經(jīng)濟組織37個，共需征收集體土地總面積120.0994公頃。已建區(qū)面積31.7545公頃，規(guī)劃建設(shè)區(qū)面積139.3763公頃。

塘下鎮(zhèn)

1

塘下鎮(zhèn)工業(yè)片區(qū)1

主要用途：工業(yè)用地

開發(fā)面積：5.234公頃

涉及村莊：銀岙村、沙瀆村、西爿村、山官村、龍星村

涉及項目：喬路銘科技有限公司新增年產(chǎn)20萬套新能源汽車內(nèi)外飾件及總部大樓項目

2

塘下鎮(zhèn)塘河新城片區(qū)

主要用途：居住用地

開發(fā)面積：6.4838公頃

涉及村莊：肇平垟下村

涉及項目：塘下鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)域片區(qū)開發(fā)一期工程（塘河新城片區(qū)開發(fā)04-07地塊）

塘河新城效果圖

3

塘下鎮(zhèn)工業(yè)片區(qū)2

主要用途：工業(yè)用地

開發(fā)面積：3.4110公頃

涉及村莊：龍星村

涉及項目：銘博年產(chǎn)100萬臺汽車輕量化產(chǎn)研基地項目

4

塘下鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)域開發(fā)片區(qū)

主要用途：居住用地

開發(fā)面積：6.1997公頃

涉及村莊：鮑五村、東洲村、高營村

涉及項目：塘下鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)域片區(qū)開發(fā)一期工程（萬畝千億產(chǎn)業(yè)新城 01-23地塊項目）

5

塘下鎮(zhèn)塘河新城汽車商貿(mào)片區(qū)

主要用途：商業(yè)用地

開發(fā)面積：6.3725公頃

涉及村莊：岑頭村

涉及項目：塘河新城汽車商貿(mào)中心項目

6

塘下鎮(zhèn)萬千平臺工業(yè)片區(qū)1

主要用途：工業(yè)用地

開發(fā)面積：15.6877公頃

涉及村莊：鮑四村、鎮(zhèn)東村、鎮(zhèn)海村

涉及項目：萬千平臺項目1（戈爾德年產(chǎn)200萬套/800萬支汽車車身智能穩(wěn)定系統(tǒng)系列產(chǎn)品生產(chǎn)線建設(shè)項目選址）

7

塘下鎮(zhèn)萬千平臺工業(yè)片區(qū)2

主要用途：工業(yè)用地

開發(fā)面積：11.4635公頃

涉及村莊：前進村

涉及項目：萬千平臺項目4（名洲年產(chǎn)80萬套新能源汽車電子轉(zhuǎn)向器和電子ABS泵總成項目）

湖嶺鎮(zhèn)

1

湖嶺鎮(zhèn)預(yù)制菜產(chǎn)業(yè)片區(qū)

主要用途：工業(yè)用地

開發(fā)面積：8.8670公頃

涉及村莊：湖源村、鹿源村

涉及項目：湖嶺鎮(zhèn)預(yù)制菜產(chǎn)業(yè)園

東山街道

1

東山街道商業(yè)開發(fā)片區(qū)

主要用途：商業(yè)用地

開發(fā)面積：3.5644公頃

涉及村莊：上埠村

涉及項目：上埠村商業(yè)安置留地項目

避風(fēng)不夜港項目效果圖

莘塍街道

1

莘塍街道商業(yè)開發(fā)片區(qū)

主要用途：商業(yè)用地

開發(fā)面積：3.9205公頃

涉及村莊：下村村

涉及項目：莘塍中單元08-27地塊及附屬

2

莘塍街道綜合開發(fā)片區(qū)

主要用途：居住用地

開發(fā)面積：3.4521公頃

涉及村莊：上村村

涉及項目：瑞安市莘塍街道上村村廉租房暨社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站

3

莘塍街道居住片區(qū)

主要用途：居住用地

開發(fā)面積：3.3710公頃

涉及村莊：周田村

涉及項目：莘塍東單元02-29地塊周田安置留地

汀田街道

1

汀田街道商業(yè)開發(fā)片區(qū)

主要用途：商業(yè)用地

開發(fā)面積：7.7009公頃

涉及村莊：汀二村、汀五村

涉及項目：東新產(chǎn)城總部經(jīng)濟園

仙降街道

1

仙降街道居住片區(qū)

主要用途：居住用地

開發(fā)面積：3.3895公頃

涉及村莊：雙江村

涉及項目：仙降街道雙江村時尚箱包總部園安置留地項目

2

仙降街道城市綜合體開發(fā)片區(qū)

主要用途：綜合開發(fā)

開發(fā)面積：16.3466公頃

涉及村莊：仙降村、橫街村

涉及項目：仙降街道中心區(qū)城市綜合體

3

仙降街道工業(yè)開發(fā)片區(qū)1

主要用途：工業(yè)用地

開發(fā)面積：10.4537公頃

涉及村莊：新江村

相關(guān)項目：年產(chǎn)3000臺(套)一體化智能高端鞋機裝備生產(chǎn)線建設(shè)項目

4

仙降街道工業(yè)開發(fā)片區(qū)2

主要用途：工業(yè)用地

開發(fā)面積：14.7663公頃

涉及村莊：垟坑村、下社村

相關(guān)項目：年產(chǎn)3000臺(套)一體化智能高端鞋機裝備生產(chǎn)線建設(shè)項目

錦湖街道

1

錦湖街道礁石小微園工業(yè)片區(qū)

主要用途：工業(yè)用地

開發(fā)面積：3.4122公頃

涉及村莊：進星村

涉及項目：礁石小微園

潘岱街道

1

潘岱街道工業(yè)片區(qū)

主要用途：工業(yè)用地

開發(fā)面積：26.8176公頃

涉及村莊：瑞灣村、謝岙底村、江邊宅村、白蓮村、謝岙村、下灣村

涉及項目：七國垟工業(yè)園區(qū)

云周街道

1

云周街道工業(yè)片區(qū)

主要用途：工業(yè)用地

開發(fā)面積：10.2168公頃

涉及村莊：繁榮村

涉及項目：京東邊角地項目

對于瑞安2023年度的土地征收成片開發(fā)方案，你們怎么看？歡迎留言討論！

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