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2200萬(wàn)拿地造樓!太狠了 焦點(diǎn)熱聞

來(lái)源: 葉檀財(cái)經(jīng)2023-04-21 21:56:43
  

文/顧天杰


【資料圖】

直播女王 低調(diào)閃現(xiàn)

消失很久的直播女王,有了新動(dòng)向。

退居幕后一年半,薇婭和謙尋控股不僅賺錢(qián)更多了,還順便在杭州拿了一塊地。

這到底是為什么?

4月13日,杭州濱江發(fā)布官方公眾號(hào)推文,謙尋控股成功競(jìng)得杭州濱江區(qū)永久河單元M1-02(1)地塊,成交價(jià)2206萬(wàn)。

這塊地將被打造成一個(gè)新零售電商直播產(chǎn)業(yè)基地,總投資不低于3億。

因?yàn)楸娝苤脑?021年12月薇婭開(kāi)始了靜默,市場(chǎng)甚至認(rèn)為謙尋很難保住頭部電商直播MCN機(jī)構(gòu)的地位了。

然而一年半之后,謙尋不僅恢復(fù)元?dú)?,旗下多位主播和多個(gè)直播間,還占據(jù)了淘寶特定場(chǎng)景或品類(lèi)的銷(xiāo)量第一名。

謙尋在杭州拿下的這塊地,不是為了造房而是進(jìn)一步深耕產(chǎn)業(yè)鏈。

這塊地距離西湖風(fēng)景區(qū)只有一江之隔,總出讓面積16031平方米。

從地塊出讓文件來(lái)看,該地塊采用的供地方式為先租后讓?zhuān)赓U價(jià)款為成交總價(jià)款的10%,大約220.6萬(wàn)元,租賃期限最長(zhǎng)為6年,出讓價(jià)格為總成交的90%。

薇婭的巔峰時(shí)期曾在阿里中心租了10層樓,其中兩層被改造成謙尋超級(jí)供應(yīng)鏈基地,占地面積1萬(wàn)平米,向整個(gè)直播行業(yè)開(kāi)放。

當(dāng)時(shí)謙尋直播基地每年接到的入駐商家提交品牌超過(guò)3000家,供給直播間的SKU一年超過(guò)5萬(wàn)個(gè)。

在前臺(tái)賣(mài)貨的主播,其實(shí)是可以在短時(shí)間內(nèi)打造出來(lái)的,而供應(yīng)鏈的建造要下長(zhǎng)期主義功夫。

謙尋沒(méi)有薇婭,很短時(shí)間內(nèi)可以讓公司旗下的其他主播上位,包括曾經(jīng)的助播琦兒,孵化的蜜蜂驚喜社,承接了曾經(jīng)的部分流量。

比如薇婭消失后的第54天,一個(gè)名為蜜蜂驚喜社,在表面上和謙尋完全無(wú)關(guān)的直播間出現(xiàn)了。

兩者唯一的共同點(diǎn)好像就是主播幾乎都是薇婭團(tuán)隊(duì)原來(lái)的助播,連直播間的背景畫(huà)面也與薇婭直播間是同一幅城市夜景圖。

蜜蜂驚喜社低調(diào)開(kāi)播默默積累,借助各種方式讓曾經(jīng)的粉絲回流,同時(shí)聯(lián)合各大品牌、甚至官媒開(kāi)展活動(dòng)。

2022年11月6日,新華網(wǎng)與蜜蜂驚喜社推出“進(jìn)博好物之夜”專(zhuān)場(chǎng),直播總觀看超1000萬(wàn)人次,成交超10萬(wàn)件。

截至2023年4月20日,蜜蜂驚喜社粉絲達(dá)到716.3萬(wàn),保持每天晚上6點(diǎn)半準(zhǔn)時(shí)開(kāi)播的高強(qiáng)度節(jié)奏。

除了大本營(yíng)淘寶直播,謙尋還在抖音攻城略地,多個(gè)賬號(hào)進(jìn)駐抖音搶占流量和銷(xiāo)售額。

3月1日琦兒Leo進(jìn)行了寵粉女王節(jié)直播專(zhuān)場(chǎng),完成單場(chǎng)銷(xiāo)售額破億記錄,當(dāng)日漲粉超過(guò)8萬(wàn),謙尋為琦兒提供供應(yīng)鏈支援,琦兒為謙尋提供銷(xiāo)量保障。

兩者打了一波不錯(cuò)的配合。

有機(jī)構(gòu)預(yù)估整個(gè)3月琦兒的銷(xiāo)售額超過(guò)2.5億元,能在抖音帶貨主播里排到前三名。

其實(shí)這也是薇婭董海峰夫婦內(nèi)心夢(mèng)想的一部分。

早在2020年的時(shí)候,薇婭接受媒體采訪(fǎng)時(shí)就說(shuō):

毫無(wú)疑問(wèn),謙尋已經(jīng)做到了這一點(diǎn),買(mǎi)地造樓也是順勢(shì)而為。

無(wú)論京東還是淘寶,早年間都有賺了錢(qián)買(mǎi)地造樓的傳統(tǒng),淘寶帶動(dòng)了整個(gè)杭州的電商產(chǎn)業(yè)鏈,京東總部落戶(hù)北京亦莊,極大地帶動(dòng)了整個(gè)片區(qū)的人流量和產(chǎn)業(yè)聚集。

網(wǎng)友們紛紛表示,想不到電商直播的盡頭,也是房地產(chǎn)。

作為薇婭最強(qiáng)對(duì)手之一的李佳琦,同樣在2023年加速退居幕后。

后李佳琦時(shí)代,主播朱旺旺是第一個(gè)脫穎而出的新人。

3月8日大促銷(xiāo)之后,李佳琦全權(quán)把事務(wù)交給了團(tuán)隊(duì)。

進(jìn)入李佳琦直播間之前,朱旺旺只是一位綜藝節(jié)目的后期。2020年5月李佳琦原來(lái)的超高人氣小助理付鵬單飛,業(yè)務(wù)能力精良的朱旺旺上位。

緊接著她上演了一出二本女孩逆襲,最終年薪百萬(wàn)的劇本,改變了自己的命運(yùn)。

無(wú)論是美ONE還是謙尋,都已證明一件事:

紅利已過(guò) 隱入塵煙

拿地造樓、機(jī)構(gòu)化運(yùn)作、打通融合產(chǎn)業(yè)鏈、培養(yǎng)新人主播,這些都是直播電商時(shí)代的基本操作,頭部玩家屢試不爽。

快手頭部主播辛巴曾在廣州白云區(qū),打造了一塊建筑面積1.2萬(wàn)平方米的辛選直播基地,前后只花了80天。

在杭州拿過(guò)地的MCN機(jī)構(gòu)不在少數(shù)。

2023年3月,遙望科技與杭州市臨平新城開(kāi)發(fā)建設(shè)管理委員會(huì)進(jìn)行了“數(shù)字化服裝采銷(xiāo)產(chǎn)業(yè)基地”項(xiàng)目的簽約。

4月12日,抖音超高人氣主播瘋狂小楊哥,宣布落戶(hù)杭州錢(qián)江世紀(jì)新城。

在這之前,小楊哥團(tuán)隊(duì)在2022年11月宣布花費(fèi)1.03億在合肥買(mǎi)下一棟樓,用于打造旗下直播電商公司三只羊的全球總部,預(yù)計(jì)2023年6月完成裝修。

小楊哥在抖音崛起的速度之快遠(yuǎn)超前輩們。

新抖數(shù)據(jù)顯示,過(guò)去半年“瘋狂小楊哥”在抖音累計(jì)帶貨銷(xiāo)售額區(qū)間為10億-25億,場(chǎng)均銷(xiāo)售額超過(guò)2500萬(wàn)元。

早期入局直播的企業(yè)吃到了一大波紅利,大量的資源向頭部主播聚集,然而隨著多位頭部主播的隱退,以及疫情的逐漸消散,大家的購(gòu)買(mǎi)欲望開(kāi)始回歸常態(tài)。

央視報(bào)道顯示,2023年以來(lái),頭部主播收入出現(xiàn)明顯下降,從年薪千萬(wàn)直接降到百萬(wàn)。

杭州一位直播供應(yīng)鏈企業(yè)負(fù)責(zé)人表示:

從這個(gè)角度來(lái)說(shuō),大主播隱退反而是最好的選擇,沒(méi)有了聚光燈影響力和傳播度必然大幅下降。

但好處也顯而易見(jiàn),各種與主播相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)因素都消失了。

中國(guó)有句老話(huà),叫做悶聲發(fā)大財(cái)。

這才是最好的。

(免責(zé)聲明:本文為葉檀財(cái)經(jīng)據(jù)公開(kāi)資料做出的客觀分析,不構(gòu)成投資建議,請(qǐng)勿以此作為投資依據(jù)。)

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4月23日周日晚上18點(diǎn)

管清友、毛毛、笨嘴哥、菠蘿、吳清洵

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責(zé)任編輯:sdnew003

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