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4月20日，浙江省杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告，今年第四批次共推出9宗涉宅用地，分別位于西湖區(qū)、蕭山區(qū)、臨平區(qū)、上城區(qū)、濱江區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)。9宗地塊總出讓面積46.36萬平方米，起始總價約126.17億元。

此次地塊出讓方式延續(xù)“限房價、限地價+搖號”的方式，上限溢價率12%。按照出讓規(guī)則，本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地上限價格（溢價率不高于12%），當(dāng)土地競價未達(dá)到上限價格時，按照價高者得的原則確定競得人；當(dāng)土地競價達(dá)到上限價格時，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格基礎(chǔ)上通過線下公開搖號的方式確定競得人。

9宗地塊將于5月23日集中出讓。

此次掛牌的地塊中，起始價最高的地塊為杭政儲出[2023]58號濱江區(qū)永久河單元D-R21/R22-15地塊，該地塊東至空地，南至規(guī)劃懷德街，西至立業(yè)路，北至濱安路。該地塊出讓面積34064平方米，出讓起始價287735萬元。

該地塊也是該批次中起始樓面價最高的地塊。按照出讓須知，上述濱江地塊設(shè)定上限價格為321735萬元，該地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于42000元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于46200元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/平方米。

起始價第二高的地塊為杭政儲出[2023]55號上城區(qū)江干科技園單元JG1505-13、JG1505-15地塊、JG1505-11地塊、JG1505-28地塊，該地塊東至規(guī)劃海普路，南至規(guī)劃綠化、規(guī)劃九州路，西至格畈大廈、潤廣大廈、江干科技園單元JG1505-B1/B2-30地塊，北至科興街。地塊出讓面積88609.67平方米，出讓起始價格為232193萬元。

按照出讓須知，該地塊設(shè)定上限價格為259193萬元，地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于29900元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于32890元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3500元/平方米。

位于余杭區(qū)的杭政儲出[2023]59號地塊為東西大道東側(cè)、禹航實驗學(xué)校南側(cè)地塊（杭州未來科技城02省道兩側(cè)控制性詳細(xì)規(guī)劃整合YH11單元YH11-A-13-1地塊），該地塊東至沈邱路，南至閑沈路，西至運溪路防護(hù)綠地，北至學(xué)前路。地塊出讓面積91440平方米，起始價為192024萬元。

地塊出讓須知顯示，該地塊設(shè)定上限價格為215024萬元，地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于29650元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于32620元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3500元/平方米。

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