4月19日，江蘇省無錫市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布第二輪5宗宅地的使用權(quán)掛牌出讓公告。

5宗地塊分布于無錫經(jīng)開區(qū)、錫山區(qū)、惠山區(qū)陽山鎮(zhèn)、濱湖區(qū)以及新吳區(qū)，土地面積共計(jì)16.67萬平方米，起始總價32.569億元。

5宗地塊將于5月23日出讓，采取在起始價和最高限價之間價高者得的競價規(guī)則。當(dāng)?shù)貕K網(wǎng)上競價達(dá)到最高限價時，如仍有2家或2家以上單位要求繼續(xù)競買的，將停止網(wǎng)上限時競價，改為現(xiàn)場搖號確定競得人(資格審查和搖號時間另行通知)。需要注意的是，在掛牌期每個競買人必須有一次有效報(bào)價。

(資料圖片)

經(jīng)開區(qū)地塊位于南湖大道與震澤路交叉口東北側(cè)，出讓面積68573平方米，起始價21.0098億元，最高限價23.4664億元。

值得一提的是，經(jīng)開區(qū)地塊可設(shè)置最多850戶住宅，A區(qū)住宅建筑高度≥4層且≤6層，容積率在1-1.3之間；B區(qū)住宅建筑高度≥11層且≤17層；其它建筑高度≤15米。按照500萬元一次的增價幅度，該地塊達(dá)到最高限價將經(jīng)過51輪次，最高限價溢價率11.69%。其余4宗地塊最高限價的溢價率皆為15%。

錫山區(qū)地塊位于東港鎮(zhèn)錫沙路與興港路交叉口西南側(cè)，出讓面積31132平方米，起始價2.872億元，最高限價3.3028億元。

惠山區(qū)地塊位于陽山鎮(zhèn)新瀆路與環(huán)山路交叉口東北側(cè)，出讓面積20371.7平方米，起始價1.5072億元，最高限價1.7332億元。

濱湖區(qū)地塊位于常樂路與湖山路交叉口東南側(cè)，出讓面積28311.7平方米，起始價3.6239億元，最高限價4.1674億元。

新吳區(qū)地塊位于新洲路與錫賢路交叉口東北側(cè)，出讓面積18348.9平方米，起始價3.5561億元，最高限價4.0895億元。

這是無錫今年第二輪宅地供應(yīng)，此前的3月17日，無錫發(fā)布6宗宅地的使用權(quán)掛牌出讓公告。6宗地塊中有3宗來自梁溪區(qū)，2宗來自經(jīng)開區(qū)，1宗來自新吳區(qū)，將于4月21日出讓。6宗地塊土地面積共計(jì)22.28萬平方米，起始總價60.1272億元。

目前，無錫市濱湖區(qū)、無錫新區(qū)和梁溪區(qū)公布了2023年住宅用地?cái)M出讓清單。無錫市濱湖區(qū)7月19日前擬出讓9宗地塊，總面積37.31314萬平方米；無錫新區(qū)6月10日前擬出讓10宗地塊，總面積42.46876萬平方米；梁溪區(qū)6月10日前擬出讓4宗地塊，總面積11.94118萬平方米。

根據(jù)無錫市2023年國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，供應(yīng)總量為3218萬平方米，包括住宅用地總量為361萬平方米，占比11.2%，其中商品住宅用地為335萬平方米；商服用地50萬平方米，工礦倉儲用地838萬平方米，交通運(yùn)輸用地1376萬平方米，公共管理與公共服務(wù)用地492萬平方米，水域及水利設(shè)施用地100萬平方米，以及1萬平方米的特殊用地。

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