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導(dǎo)語

(資料圖)

與城市買房相比農(nóng)村居民住房獲取相對(duì)容易一些，多數(shù)農(nóng)民都是可以憑借戶口在戶口所在村莊申請(qǐng)到宅基地的，前提是符合要求。宅基地一旦審批下來，農(nóng)民便可以在自己的宅基地內(nèi)自行建設(shè)房屋，但并非是胡建亂建，也需要依據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)。

早些時(shí)候農(nóng)村建房無人管理，很多房屋的建設(shè)都不符合規(guī)定，當(dāng)前國(guó)家越來越重視農(nóng)村宅基地使用合理化，于是作出決定，將會(huì)在6月底之前完成農(nóng)村房屋的排查摸底，做到應(yīng)拆盡拆。

搞懂幾點(diǎn)要求，守住宅基地

對(duì)于農(nóng)民來說宅基地是格外重要的，那么農(nóng)民要是想要守住自己的宅基地與宅基地內(nèi)的房屋，最起碼要搞懂幾點(diǎn)要求規(guī)則，如果違背了這些要求規(guī)則，就需要配合國(guó)家做到應(yīng)拆盡拆。

要求一：“一戶一宅”原則要遵守。

我國(guó)已經(jīng)有了新的土地使用規(guī)定，農(nóng)村宅基地的審批要求是“一戶一宅”，在管理不嚴(yán)格的時(shí)候，有不少農(nóng)村家庭在原有的“一戶一宅”的基礎(chǔ)之上又重新申請(qǐng)了宅基地，這雖然滿足了該農(nóng)戶的居住和使用需求，但卻侵害了其他村集體成員的利益，按照相關(guān)法律規(guī)定，多出來的宅基地及自建房屋是需要進(jìn)行拆除的。

要求二：“先批后建”原則不能忘。

我國(guó)農(nóng)村宅基地申請(qǐng)與審批都是有比較嚴(yán)格的流程的，這也說明了國(guó)家對(duì)于農(nóng)村地區(qū)宅基地審批工作的重視。

但此前我國(guó)農(nóng)村地區(qū)在宅基地審批上有欠缺漏洞，導(dǎo)致部分農(nóng)村居民私自在自家土地之上建房，違背了“先批后建”基本原則。這部分違背原則建設(shè)的房屋，通常是很難通過正常手續(xù)拿到房產(chǎn)證的，此類房屋也面臨著被拆除的可能性。

要求三，樓層限制不能違背。

過去對(duì)于農(nóng)村地區(qū)的自建樓房高度是沒有嚴(yán)格規(guī)定的，但由于部分地區(qū)農(nóng)村自建房屋的建設(shè)技術(shù)有限，導(dǎo)致部分建設(shè)過高的房屋處于危房狀態(tài)，為了避免農(nóng)村居民在居住過程當(dāng)中出現(xiàn)房塌人亡等嚴(yán)重事故。

當(dāng)下對(duì)于農(nóng)村自建樓房高度也有所限制，凡是想要在農(nóng)村建設(shè)超過3層以上的樓房住宅，都需要進(jìn)行嚴(yán)格的審批與審核，否則一律視為違規(guī)建筑。那些未經(jīng)審批審核就自建多層樓房的，此次恐怕也要面臨樓房拆除。

農(nóng)房“排查摸底”的意義何在？

有不少人認(rèn)為，國(guó)家針對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行“排查摸底”，就是在“為難”農(nóng)村人，這樣的揣測(cè)顯然與國(guó)家的管理初心相悖離。我國(guó)之所以會(huì)落實(shí)農(nóng)村房屋排查摸底工作，就是為了能夠讓農(nóng)村宅基地使用、農(nóng)村村集體利益得到公正維護(hù)，同時(shí)也是為了維護(hù)農(nóng)民自身的安全與利益。

在農(nóng)村發(fā)展過程當(dāng)中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些城里人到農(nóng)村買房的情況，而一些本村在籍農(nóng)戶將自家的宅基地轉(zhuǎn)賣給他人之后又重新去申請(qǐng)宅基地，這是對(duì)其他村集體成員利益的侵害，也嚴(yán)重違反了我國(guó)農(nóng)村宅基地土地使用規(guī)則。這還僅僅是農(nóng)村宅基地亂象的一小部分。

除了對(duì)宅基地亂用亂賣外，還有一部分人在在家的土地之上進(jìn)行房屋建設(shè)，利用農(nóng)耕土地去搞廠房建設(shè)等，類似的行為都是違反了我國(guó)耕地使用相關(guān)要求的。此次國(guó)家進(jìn)行農(nóng)房的排查摸底，將會(huì)針對(duì)此類情況進(jìn)行嚴(yán)格整頓，應(yīng)拆盡拆有其存在的必要性。

值得一提的是，很多農(nóng)村違規(guī)建筑都存在著安全隱患，國(guó)家此次排查也會(huì)針對(duì)這類房屋進(jìn)行應(yīng)拆盡拆處置，并非是為了為難農(nóng)村人，而是為了守護(hù)農(nóng)村人居住安全。

國(guó)家重視農(nóng)村人的生活品質(zhì)，希望能夠提升農(nóng)村人的居住安全性和舒適度，同時(shí)也希望能夠?qū)r(nóng)村土地使用進(jìn)行合理規(guī)劃與管理。此次對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行排查摸底，絕不是為了為難任何人，而是為了建立公平公正的農(nóng)村宅基地使用制度、維護(hù)農(nóng)村人居住利益。

結(jié)語

在這里也需要提醒農(nóng)戶，自建房是有審批流程的，想要守住自己的宅基地就要按照申請(qǐng)和審批要求去做，否則自己悄悄建房一旦被查處，不僅要受到嚴(yán)重的處罰，還有可能失去自己的房屋，得不償失。

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