導(dǎo)語：西安港務(wù)區(qū)和長安區(qū)，3宗地塊規(guī)劃公示；曲江大明宮板塊1宗住宅用地出讓。?????

Part -013宗地塊規(guī)劃公示

(資料圖)

---地產(chǎn)新瞳

近日，西安自然資源與規(guī)劃局官網(wǎng)3宗地塊規(guī)劃公示，涉及港務(wù)區(qū)和長安區(qū)。 本次港務(wù)區(qū)的2宗公示地塊一路之隔，分布在和泰路東西兩側(cè)。

1.長安區(qū)首帕張堡村城中村改造項目

長安區(qū)首帕張堡村城中村改造項目CA-03-05-09、CA-03-05-10過渡期地塊位于兩宗地位于西部大道以南、府東一路以東。

CA-03-05-09地塊，凈用地面積約57.173畝，二類城鎮(zhèn)住宅用地（070102），容積率3.31，建筑密度20%，綠地率42.3%，限高100米；CA-03-05-10地塊，凈用地面積約4.871畝，二類城鎮(zhèn)住宅用地（070102），容積率3.31，建筑密度19.926%，綠地率42.3%，限高100米。

2.西安國際港務(wù)區(qū)GW2-17-7地塊

GW2-17-7地塊宗地位于西安國際港務(wù)區(qū)內(nèi)，元朔大道以南，和泰路以西，規(guī)劃凈用地約2.0353Ha（30.529畝），用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地（070102）。

該地塊地上建筑面積50883平米，住宅建筑面積47828平米，配建面積3065平米，地下建筑面積16940平米。規(guī)劃戶數(shù)425戶，人口1360人。容積率≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，機動車位509輛。

3.西安國際港務(wù)區(qū)GW2-17-6地塊

GW2-17-6地塊 該宗地位于西安國際港務(wù)區(qū)內(nèi)，元朔大道以南，和泰路以東，規(guī)劃凈用地約2.8843Ha（43.265畝），用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地（070102）。

GW2-17-6地塊，地上建筑面積≤72108平米，住宅建筑面積61308平米，地下建筑面積≥24010平米，配建面積10800平米。容積率≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，機動車位722輛，規(guī)劃戶數(shù)601戶，人口1924人。

Part -02?

大明宮板塊1宗住宅地塊出讓

---地產(chǎn)新瞳

西安市公共資源交易中心和西安市自然資源和規(guī)劃局曲江新區(qū)分局于2023年5月10日至5月23日以網(wǎng)上掛牌方式出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。

1.掛牌出讓宗地簡況

宗地位于 西安曲江大明宮遺址區(qū)建華路以東、紗廠街以北、白樺林·明天（北區(qū)） 以南，地籍編號為QJ11-5-99，凈用地面積55291.70平方米（折合82.938畝）。土地用途為住宅，容積率不大于2.0，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。地上總建筑面積不大于110583.4平方米，其中配套公建6636平方米（含養(yǎng)老服務(wù)用房750平方米），地下總建筑面積不小于38955平方米。土地使用年期為70年。

競得人須按照《西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理實施細則》要求，將宗地內(nèi)配套的社區(qū)服務(wù)、養(yǎng)老等公建配套設(shè)施建成后無償移交屬地政府相關(guān)部門，由曲江新區(qū)住建局監(jiān)管落實。宗地按照《關(guān)于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設(shè)工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號）等文件要求采用裝配式技術(shù)建設(shè)。宗地建筑設(shè)計須滿足《西安市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計指導(dǎo)意見》。

2.掛牌出讓宗地簡況

宗地位于曲江大明宮遺址區(qū)區(qū)域內(nèi),臨近地鐵4號線，地塊西側(cè)太華路小學(xué)和西安市第三十八中學(xué)，地塊南側(cè)西安市第八十九中學(xué)大華分校、有西安太華醫(yī)院醫(yī)療資源、千畝大明宮國家遺址公園，大華1935等，周邊路網(wǎng)完善。地塊周邊有白樺林明天，保億風(fēng)景大院等社區(qū)已經(jīng)交付。

3.競價方式

本次掛牌宗地實行 “限房價、限地價” 出讓，住宅銷售價格應(yīng)按照西安市房地產(chǎn)市場調(diào)控要求申報備案，建設(shè)品質(zhì)等執(zhí)行住建部門相關(guān)要求。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓設(shè)定最高限價， 宗地掛牌起始價為人民幣104500萬元，增價幅度為人民幣500萬元，最高限價為人民幣120175萬元，競買保證金為人民幣20900萬元 。宗地轉(zhuǎn)現(xiàn)場搖號（若需要）開始時間為2023年5月24日上午10時。

4.掛牌時間

網(wǎng)上掛牌期限為2023年5月10日9時至5月23日16時整，網(wǎng)上掛牌競買保證金支付截至?xí)r間為2023年5月19日16時整。網(wǎng)上掛牌報價截至?xí)r間為2023年5月23日16時整。

該地塊周邊有地鐵，學(xué)校，醫(yī)療，公園，地理位置不錯。花落誰家呢。???????

編輯：楓葉 審核：飄逸 約稿：fengyepiaoyi0528

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