2023年沈陽(yáng)市春季房交會(huì)正在火爆進(jìn)行中。房交會(huì)前后，各種利好政策密集出臺(tái)。繼“商轉(zhuǎn)公”新政出臺(tái)后，為進(jìn)一步完善我市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用機(jī)制，充分發(fā)揮住房公積金制度的普惠性，沈陽(yáng)住房公積金管理中心出臺(tái)了《沈陽(yáng)靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用管理暫行辦法》，自2023年4月1日起，面向沈陽(yáng)行政區(qū)域內(nèi)所有靈活就業(yè)人員全面開(kāi)展住房公積金建繳工作，解決靈活就業(yè)人員購(gòu)房融資需求問(wèn)題。

(資料圖)

在“家”就能辦

賬戶(hù)設(shè)立“零門(mén)檻”

靈活就業(yè)人員建繳公積金有三個(gè)“不設(shè)限”。

一是人員戶(hù)籍“不設(shè)限”，無(wú)論是不是沈陽(yáng)市戶(hù)籍，都可以參加這項(xiàng)制度。

二是保險(xiǎn)繳納“不設(shè)限”，無(wú)論是否繳納靈活就業(yè)人員社保，無(wú)關(guān)社保繳費(fèi)時(shí)長(zhǎng)，只要符合靈活就業(yè)人員身份都可以建繳公積金。

三是受理地點(diǎn)“不設(shè)限”，可通過(guò)沈陽(yáng)政務(wù)服務(wù)網(wǎng)、沈陽(yáng)公積金APP線上開(kāi)戶(hù)，也可在沈陽(yáng)13個(gè)區(qū)（縣、市）住房公積金管理部線下開(kāi)戶(hù)。

“想提就能提”

退出繳存“無(wú)條件”

靈活就業(yè)人員除了可以按照單位在職職工政策提取公積金以外，靈活就業(yè)繳存人還享有一項(xiàng)“想提就能提”的專(zhuān)屬提取政策：靈活就業(yè)人員建繳公積金后，只要沒(méi)有未結(jié)清的住房公積金貸款，可隨時(shí)根據(jù)自身需要銷(xiāo)戶(hù)退出公積金制度，提取全部公積金存儲(chǔ)余額。需要注意的是，靈活就業(yè)繳存人銷(xiāo)戶(hù)滿(mǎn)三個(gè)月才可以按在職職工身份在繳存單位下開(kāi)立個(gè)人賬戶(hù)；銷(xiāo)戶(hù)滿(mǎn)一年才可以再次以靈活就業(yè)人員身份開(kāi)立個(gè)人賬戶(hù)。

此外，靈活就業(yè)人員提取公積金的申請(qǐng)條件、辦理要件、辦事流程、辦結(jié)時(shí)限、服務(wù)渠道等，均與在職職工一致。

想繳多少自己定

繳存標(biāo)準(zhǔn)“更靈活”

賬戶(hù)設(shè)立后，靈活就業(yè)人員可以根據(jù)自己的收入情況靈活確定繳存額度。住房公積金繳存額=繳存基數(shù)×繳存比例。繳存基數(shù)、繳存比例由靈活就業(yè)人員在規(guī)定的范圍內(nèi)自行申報(bào)。繳存基數(shù)不低于本市上一年度社會(huì)最低工資標(biāo)準(zhǔn)，不高于本市上一年度社會(huì)月平均工資的三倍。

現(xiàn)在沈陽(yáng)市執(zhí)行的繳存基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，最低為1910元，最高為25386元；繳存比例不低于10%，不高于24%。算下來(lái)，目前靈活就業(yè)人員月繳存住房公積金范圍在191元—6092元之間。繳存基數(shù)與比例選定后，繳存人應(yīng)當(dāng)按月連續(xù)繳存住房公積金，繳存基數(shù)和比例每年可以調(diào)整一次，調(diào)整后當(dāng)年內(nèi)基數(shù)與比例應(yīng)保持不變。

“在職”與“靈活”

身份便捷可轉(zhuǎn)換

“在職”轉(zhuǎn)“靈活”。職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，沒(méi)有找到新的單位，可以按自愿原則與中心簽訂《繳存使用協(xié)議》，將原在職職工身份繳存公積金賬戶(hù)轉(zhuǎn)入靈活就業(yè)人員專(zhuān)戶(hù)，按靈活就業(yè)人員政策繼續(xù)繳存、使用住房公積金。在建制單位下繳存公積金的時(shí)間可累計(jì)，繳存公積金的余額可參與貸款計(jì)算?！办`活”轉(zhuǎn)“在職”。靈活繳存人入職新的工作單位，無(wú)需開(kāi)立個(gè)人賬戶(hù)，只需將靈活就業(yè)開(kāi)立的個(gè)人賬戶(hù)轉(zhuǎn)至新單位下，按照建制單位繳存職工政策繼續(xù)繳存、使用住房公積金即可，原簽訂的《繳存使用協(xié)議》即時(shí)終止。

特別提示：對(duì)于符合《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定范圍內(nèi)單位的在職職工，應(yīng)由單位為職工代扣代繳住房公積金，不能按靈活就業(yè)人員身份設(shè)立個(gè)人賬戶(hù)。單位沒(méi)有按規(guī)定給職工繳存公積金的，需依規(guī)履行為職工繳存住房公積金的義務(wù)。

盡繳存義務(wù)

繳公積金得及時(shí)

繳存人應(yīng)按照《繳存使用協(xié)議》約定，按月連續(xù)足額繳存住房公積金。未在約定時(shí)間內(nèi)繳存住房公積金的，不得補(bǔ)繳。申請(qǐng)貸款前12個(gè)月千萬(wàn)不要斷繳，否則將影響貸款的申請(qǐng)。如果靈活就業(yè)人員連續(xù)3個(gè)月都沒(méi)有繳存公積金，那么個(gè)人賬戶(hù)將轉(zhuǎn)為封存狀態(tài)。

靈活就業(yè)人員如果想繼續(xù)繳存公積金，需要到柜面辦理啟封手續(xù)。申請(qǐng)貸款時(shí)考量的連續(xù)繳存時(shí)間會(huì)自恢復(fù)正常繳存當(dāng)月起重新計(jì)算，但賬戶(hù)余額可以參與計(jì)算貸款額度。

需要注意的是在辦理公積金貸款后，必須履行住房公積金繳存義務(wù)，不得停繳。且月繳存額不得低于貸款申請(qǐng)年度選擇的繳存標(biāo)準(zhǔn)。因此在選定繳存基數(shù)時(shí)，繳存人要結(jié)合實(shí)際與需要，選定合理的繳存基數(shù)。

享貸款權(quán)益

融資買(mǎi)房真省錢(qián)

靈活就業(yè)繳存人可以申請(qǐng)低息的住房公積金政策性貸款，申請(qǐng)貸款的年限與正常繳存職工保持一致，最長(zhǎng)期限為30年，貸款期限可延長(zhǎng)至法定退休年齡后5年。

在貸款申請(qǐng)額度上，不超過(guò)靈活就業(yè)繳存人貸款申請(qǐng)時(shí)住房公積金賬戶(hù)存儲(chǔ)余額的10倍。貸款比例限額，還貸能力限額，貸款最高限額等標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照沈陽(yáng)住房公積金管理中心當(dāng)期的政策規(guī)定執(zhí)行。

借款人為雙人的，計(jì)算公積金貸款額度時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算每個(gè)借款人的公積金貸款額度（靈活就業(yè)繳存人、單位繳存職工、軍人分別按規(guī)則計(jì)算可貸款額度）相加確定總貸款額度。

目前，單人貸款最高額度上限為60萬(wàn)元，雙人額度最高上限為80萬(wàn)元。以職工購(gòu)房貸款60萬(wàn)、貸款30年為例，按首套商貸利率低至3.8%的前提下計(jì)算，使用公積金貸款和商業(yè)貸款購(gòu)房的利息差達(dá)到8.4萬(wàn)元以上。靈活就業(yè)人員繳存公積金，買(mǎi)房可以省下一筆支出。

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