導(dǎo)語(yǔ)：昨日，西安高鐵新城1宗住宅用地成交。

【資料圖】

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4月18日，西安高鐵新城1宗住宅地塊招牌掛土拍。最終以32500萬(wàn)元起始價(jià)成交，由西安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)有限責(zé)任公司摘得。土地單價(jià)1131萬(wàn)，樓面價(jià)6060元/平米。宗地編號(hào)WY6-17-106是一宗位于高鐵新城板塊的28.731畝小體量住宅用地，位于高鐵新城元光東路南側(cè)、建元路以東。

地塊位于經(jīng)開區(qū)高鐵新城板塊的核心區(qū)域，地塊周邊分布有西安市紅會(huì)醫(yī)院（高鐵新城院區(qū)）、未央?yún)^(qū)中醫(yī)醫(yī)院（正在建設(shè)中）、經(jīng)開區(qū)第十四小學(xué)、文景山公園、西安北站、地鐵14號(hào)線文景山公園站，路網(wǎng)配套完善。

宗地編號(hào)WY6-17-106，容積率不大于 2.8，建筑密度不大于 20％，綠地率不小于 35％。地上總建筑面積不大于 53570 平方米 , 其中住宅約 50300 平方米，配套公建約 3270 平方米（含老年人日間照料中心約 600 平方米）；地下總建筑面積不小于 20380 平方米 , 其中商業(yè)約 500 平方米，其余均為地下車停車庫(kù)及設(shè)備用房。

競(jìng)得人須按照《西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理實(shí)施細(xì)則》要求，將宗地內(nèi)配套的社區(qū)服務(wù)、養(yǎng)老等公建配套設(shè)施建成后無(wú)償移交經(jīng)開區(qū)管委會(huì)相關(guān)部門。宗地按照《關(guān)于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設(shè)工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95 號(hào)）要求采用裝配式技術(shù)建設(shè)。宗地建筑設(shè)計(jì)須滿足《西安市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)意見(jiàn)》（市政辦發(fā)〔2021〕3 號(hào)）。

該地塊最終由西安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)有限責(zé)任公司摘得，西安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)有限責(zé)任公司成立于1995年。經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)及銷售；工業(yè)廠房開發(fā)；基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；物業(yè)管理；企業(yè)管理咨詢、商務(wù)信息咨詢、企業(yè)營(yíng)銷策劃；水電管道安裝；室內(nèi)外裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工；建筑材料銷售；房屋廠房租賃。

西安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)有限責(zé)任公司是西安經(jīng)發(fā)控股（集團(tuán)）有限責(zé)任公司100%控股全資子公司。西安經(jīng)發(fā)控股（集團(tuán)）有限責(zé)任公司全資子公司背后主體是西安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)。

西安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)有限責(zé)任公司摘得此宗28.731畝住宅地塊，位于西安北站以南。向北一路之隔就是西安北站。周邊有長(zhǎng)樂(lè)東苑和隆源國(guó)際城。

土地地理位置開可以，周邊的公園、教育、醫(yī)療、地鐵等配套已經(jīng)成熟起來(lái)。周邊的社區(qū)已經(jīng)交付，形成一定生活氛圍。唯一的不足，就是商業(yè)配套是短板，高鐵新城板塊目前的商業(yè)配套欠缺，繼續(xù)落地重大商業(yè)項(xiàng)目。

編輯：楓葉 審核：飄逸 約稿：fengyepiaoyi0528

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