導語：昨日，西安高鐵新城1宗住宅用地成交。

【資料圖】

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4月18日，西安高鐵新城1宗住宅地塊招牌掛土拍。最終以32500萬元起始價成交，由西安經濟技術開發(fā)區(qū)建設有限責任公司摘得。土地單價1131萬，樓面價6060元/平米。宗地編號WY6-17-106是一宗位于高鐵新城板塊的28.731畝小體量住宅用地，位于高鐵新城元光東路南側、建元路以東。

地塊位于經開區(qū)高鐵新城板塊的核心區(qū)域，地塊周邊分布有西安市紅會醫(yī)院（高鐵新城院區(qū)）、未央區(qū)中醫(yī)醫(yī)院（正在建設中）、經開區(qū)第十四小學、文景山公園、西安北站、地鐵14號線文景山公園站，路網配套完善。

宗地編號WY6-17-106，容積率不大于 2.8，建筑密度不大于 20％，綠地率不小于 35％。地上總建筑面積不大于 53570 平方米 , 其中住宅約 50300 平方米，配套公建約 3270 平方米（含老年人日間照料中心約 600 平方米）；地下總建筑面積不小于 20380 平方米 , 其中商業(yè)約 500 平方米，其余均為地下車停車庫及設備用房。

競得人須按照《西安市居住區(qū)公建配套設施建設管理實施細則》要求，將宗地內配套的社區(qū)服務、養(yǎng)老等公建配套設施建成后無償移交經開區(qū)管委會相關部門。宗地按照《關于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95 號）要求采用裝配式技術建設。宗地建筑設計須滿足《西安市居住區(qū)規(guī)劃設計指導意見》（市政辦發(fā)〔2021〕3 號）。

該地塊最終由西安經濟技術開發(fā)區(qū)建設有限責任公司摘得，西安經濟技術開發(fā)區(qū)建設有限責任公司成立于1995年。經營范圍包括房地產開發(fā)及銷售；工業(yè)廠房開發(fā)；基礎設施建設；物業(yè)管理；企業(yè)管理咨詢、商務信息咨詢、企業(yè)營銷策劃；水電管道安裝；室內外裝飾裝修設計、施工；建筑材料銷售；房屋廠房租賃。

西安經濟技術開發(fā)區(qū)建設有限責任公司是西安經發(fā)控股（集團）有限責任公司100%控股全資子公司。西安經發(fā)控股（集團）有限責任公司全資子公司背后主體是西安經濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會。

西安經濟技術開發(fā)區(qū)建設有限責任公司摘得此宗28.731畝住宅地塊，位于西安北站以南。向北一路之隔就是西安北站。周邊有長樂東苑和隆源國際城。

土地地理位置開可以，周邊的公園、教育、醫(yī)療、地鐵等配套已經成熟起來。周邊的社區(qū)已經交付，形成一定生活氛圍。唯一的不足，就是商業(yè)配套是短板，高鐵新城板塊目前的商業(yè)配套欠缺，繼續(xù)落地重大商業(yè)項目。

編輯：楓葉 審核：飄逸 約稿：fengyepiaoyi0528

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