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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月18日，恒基董事及營(yíng)業(yè)（二）部總經(jīng)理韓家輝表示，由恒地、中國(guó)海外、華懋集團(tuán)、帝國(guó)集團(tuán)、新世界及會(huì)德豐地產(chǎn)六間發(fā)展商合作的啟德天瀧醞釀推出。最快本月底以招標(biāo)形式推售三至四房大單位，料首批不少于114伙，最快下周公布銷(xiāo)售安排，定價(jià)將參考啟德區(qū)內(nèi)的成交，強(qiáng)調(diào)將以市價(jià)推出。

天瀧全盤(pán)涉及566伙，面積由351至1,942平方呎，逾七成為三房以上戶型。項(xiàng)目設(shè)有409個(gè)車(chē)位，預(yù)計(jì)落成日期為2024年9月30日。天瀧由7幢高樓及1幢低座大屋(Harbour Mansion)組成，7座高座大樓并排而建，分第1座、2座、3座、5座、6座、7座及8座；而低座大樓則位于第8座前方。

高座大樓每層設(shè)2至4伙，共享2部升降機(jī)。不過(guò)位處高座的所有三房及四房單位均設(shè)私人升降機(jī)大堂，故大部分標(biāo)準(zhǔn)樓層的升降機(jī)僅由2伙一房單位共用。

至于單位戶型涵蓋一房、三房及四房。當(dāng)中一房實(shí)用面積351方呎，涉160伙，占全盤(pán)約28%；三房實(shí)用面積635至1,117方呎，占192伙，占全盤(pán)約34%；四房實(shí)用面積1,173至1,428方呎，提供208伙，占全盤(pán)約37%；另設(shè)6伙特色戶，實(shí)用面積900至1,942方呎，連180至425方呎平臺(tái)，占全盤(pán)約1%。全盤(pán)面積最大單位為第1座33樓A室，實(shí)用面積1,942方呎，連425方呎平臺(tái)，采四房三套連工作間間隔。

資料顯示，天瀧位處的啟德跑道區(qū)4C區(qū)2號(hào)地皮，由六大發(fā)展商合財(cái)團(tuán)于2019年5月以125.9億港元奪得，為每呎樓面地價(jià)19,636港元，為當(dāng)時(shí)啟德呎價(jià)新高水平。

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