帝都朋友反應(yīng)，海淀區(qū)有一小戶型想出手，從春節(jié)前就掛網(wǎng)上，直到現(xiàn)在還沒有遇到接盤俠。

疫情前，情形完全不同。她跟中介只問了一句，好嘛，隔三差五就有人來詢問。

(資料圖)

需要說明的是，前后兩段時期，她的售賣目標(biāo)價格沒有什么變化。

小編綜合了各種信息，自以為找到了以下幾個關(guān)鍵原因。

1、首先，表面上看是疫情原因，居家的日子沒有大空間實在難過。

平時正常情況下，上班下班，出去逛街應(yīng)酬等等拋去后，在家待的時間實在有限，所以小兩口住一套小戶型綽綽有余。然而，疫情以來，7*24小時居家，弄不好，連帶著親朋好友正好趕上封禁，一起蝸居，真TM世界末日，有沒有？！

2、其次，二胎、三胎政策原因。

這個嘛，就沒必要展開來說。盡管網(wǎng)上充斥著各種不想生、不愿要的聲音，但是，線下總有人悄悄地生，然后驚艷全世界。比如張繼科等名人。還有四川出臺的不需要結(jié)婚證，就可以給孩子上戶口的人性化政策。

3、第三，就是傳說中的房產(chǎn)稅，如何征收。

前段時間，一線城市的豪宅逆勢上漲，按當(dāng)時的情況看，許多財經(jīng)專家認為跟央行放水、貨幣寬松有極大正相關(guān)。

因為，買豪宅的肯定是有錢人，他們本身有大把資產(chǎn)在手，然后拿去銀行抵押再貸款出來，干點什么好呢，想來想去還是買豪宅靠譜。于是乎，京滬兩地以億元為計量單位的豪宅，無論新房抑或法拍房，都出現(xiàn)上漲行情。

不過，隨著這些天，專家孟曉蘇“見房就征，見證就退”的簡單征稅法爆出，小編這才真正“領(lǐng)悟”到豪宅賣得好的深層原因。

所謂“見房就征，見證就退”的意思就是：每套房子，先不論在誰的名下，反正不管三七二十一先把稅征上來，然后，再按一家?guī)卓谌诉M行甄別退稅。就是說只要是一家人，每個身份證下的房子，至少可以有一套房子不征稅，這就叫先征后退。

專家這個征稅方案只跟房產(chǎn)套數(shù)、人頭數(shù)有關(guān)，而跟面積無關(guān)。因為，他的出發(fā)點是土地出讓金的多少。

那么問題來了。一個有錢人，名下10套房，那么他必須找來9個家人的身份證，把房子放在個人名下，這才可以免稅。這么做不僅麻煩，而且危險。香港名媛碎尸案就是前車之鑒。

如此一來，不如把10套房合并成1套超級豪華房，踏踏實實地放在自己的名下，既安全又寬敞舒適，何樂不為。

大家想想，小戶型是不是就不香了呢？！

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