央廣網(wǎng)北京4月14日消息 據(jù)江西省南昌市人民政府網(wǎng)站消息，為進(jìn)一步完善南昌市中心城區(qū)房屋征收與補(bǔ)償安置政策，拓寬房屋征收與補(bǔ)償安置渠道，改善居民的居住環(huán)境和住房條件，近日，南昌市人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)中心城區(qū)房屋征收補(bǔ)償房票安置的實(shí)施意見》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施意見》）的通知，自2023年5月11日起實(shí)施。

(資料圖片)

（圖源：南昌市人民政府網(wǎng)站，央廣網(wǎng)發(fā)）

《實(shí)施意見》顯示，南昌市東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)（不含南昌高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)）四個(gè)中心城區(qū)范圍內(nèi)，國(guó)有和集體土地上房屋征收與補(bǔ)償全面推行房票安置。

房票是指被征收房屋貨幣補(bǔ)償金額量化后，房屋征收部門出具給被征收人重新購(gòu)置房屋的結(jié)算憑證。房票樣式統(tǒng)一制定。

房票安置是指房屋征收部門按照房屋征收補(bǔ)償政策，秉承被征收人自愿選擇為前提，將被征收房屋（含住宅、非住宅磚木以上結(jié)構(gòu)，下同）按貨幣補(bǔ)償金額量化后，以房票形式核發(fā)給被征收人，由被征收人自行購(gòu)買新建商品房（含住宅、非住宅，下同）的市場(chǎng)化安置方式。

《實(shí)施意見》指出，在南昌城區(qū)（不含南昌縣、進(jìn)賢縣、安義縣、新建區(qū)）購(gòu)買新建商品房的，由轄區(qū)房屋征收部門給予被征收人房票票面金額購(gòu)房使用部分一定比例的購(gòu)房補(bǔ)助。自出具房票之日起3個(gè)月內(nèi)使用的，給予10%的購(gòu)房補(bǔ)助；第4個(gè)月至第6個(gè)月內(nèi)使用的，給予8%的購(gòu)房補(bǔ)助；第7個(gè)月至12個(gè)月內(nèi)使用的，給予5%的購(gòu)房補(bǔ)助。被征收人使用房票購(gòu)買新建商品房的，按照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定享受稅收優(yōu)惠。

房票票面金額不足以支付購(gòu)房款部分，房票使用人可以申請(qǐng)商業(yè)銀行貸款；房票使用人為住房公積金繳存人并符合公積金提取和貸款條件的，可以辦理公積金提取和貸款購(gòu)房（公積金貸款或組合貸款）手續(xù)。

在房票結(jié)算方面，《實(shí)施意見》還指出，已購(gòu)房結(jié)算，單張房票實(shí)行一次性兌付。轄區(qū)房屋征收部門應(yīng)自收到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的購(gòu)房資金結(jié)算申請(qǐng)后同步審核應(yīng)兌付給被征收人的購(gòu)房補(bǔ)貼、房票余額資金及利息，并通知委托的商業(yè)銀行兌付資金。受委托的商業(yè)銀行收到資金兌付通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將購(gòu)房補(bǔ)貼、房票余額資金及利息轉(zhuǎn)賬至被征收人銀行賬號(hào)。

未購(gòu)房結(jié)算，所有房票實(shí)行一次性兌付。房票使用期限截止之日起6個(gè)月內(nèi)，被征收人憑房票、房屋征收補(bǔ)償協(xié)議及本人身份證明等材料，向轄區(qū)房屋征收部門申請(qǐng)兌付房票票面資金及利息。轄區(qū)房屋征收部門自收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)審核通過(guò)，通知委托的商業(yè)銀行兌付資金。受委托的商業(yè)銀行收到資金兌付通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)將房票票面資金及利息轉(zhuǎn)賬至被征收人銀行賬號(hào)。

房票使用人在房票使用期限內(nèi)無(wú)購(gòu)房意愿的，被征收人也可按未購(gòu)房結(jié)算方式，提前申請(qǐng)兌付房票票面資金及利息。

《實(shí)施意見》強(qiáng)調(diào)，房票不得買賣、抵押、質(zhì)押、非法套現(xiàn)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消其房票購(gòu)房資格，追繳已取得利益，由相關(guān)部門依法查處。參與房票安置的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)實(shí)守信，對(duì)弄虛作假、提供不實(shí)信息等行為的，依法追究法律責(zé)任。

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