長沙土地拍賣史上最戲劇性的一次，70輪拉鋸之后，因為網絡意外中斷，競拍中止最終二次掛牌。

沒想到，這個項目也如土拍一樣坎坷，作為“袁家?guī)X三劍客”之一，一度被寄予厚望，卻因資金困境，停工3年有余差點爛尾。12年過去了，還未交付。

(資料圖片)

2011年，五一大道旁的003號地塊，起拍價約1.4億。這里原本是省直汽車公司行政劃撥地，2010年被依法收回。戲劇性的兩次掛牌后，以約5.5億的成交價被新楚置業(yè)競得。

新楚拿地后兩年半，拆遷才完畢，所以土地證應該是2013年才到手。早期曾規(guī)劃寫字樓和酒店，酒店則是簽約了康萊德酒店，可惜市場變化無常，長沙寫字樓天量庫存壓頂下，項目在2016年上半年停工，因為資金困境一直尋求戰(zhàn)略合作方。

直到2019年下半年，項目獲得新的融資并更名為敬天廣場，產品也變更為公寓和商業(yè)大平層，并以公寓銷售為主。

敬天廣場，與友誼商店、佳兆業(yè)廣場一起被看做是袁家?guī)X的三劍客，自迎來復工并銷售至今，根據其主塔的建筑高度，已經成為長沙第二高樓，但話題性一直不強，2萬多的均價在長沙樓市中也是不溫不火。這種冷清與袁家?guī)X整體經濟大背景不無相關。

不管認不認，袁家?guī)X這個曾經的“城市中心點”，老長沙心中是很有記憶的。讓袁家?guī)X從平面變成立體，是袁家?guī)X立交橋的建成。立交橋西南角的湘財證券公司經常排起很長的隊，聚集了眾多長沙股民。西北角有煤炭廳大樓。

東南角有新華書店。小時候去哪里玩都會被罵，只有去新華書店家長是舉雙手贊成的。以前袁家?guī)X新華書店的作家簽售會好火咧，人山人海，要出動安保的那種！

東北角是那個號稱“友誼購精品，精品在友誼”的友誼商店，算是本土“貴族商店”的代名詞。最早用上自動扶梯，絕對是個稀罕玩意。

奢侈品太貴，買不起就去友誼商店看禮儀隊的美女，一水的1.7米高年輕模特，身穿海藍色制服，把顧客的眼睛都看直了。

新華書店隔壁外文書店，有正版的港臺流行音樂專輯磁帶買，10塊錢一盒。要吃好吃的，繞過友誼商店，背后就是熱鬧的燕山街。

如今，連火車站商圈都沒落了，更別提袁家?guī)X了。旭華大廈爆破拆除，新華書店也關了說要拆了重建，一直擴容的友誼商店大不如前，被吐槽“僅有名字，已無靈魂”......雖然如今高樓林立，但袁家?guī)X曾經的熱鬧和煙火氣一起不復返了。

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