2023年3月,唐山新房成交價格環(huán)比微漲,成交規(guī)??s減。宅地供應(yīng)規(guī)模增加、成交規(guī)??s減,樓面價上漲,溢價率下跌。本月唐山市房企及典型項目銷售業(yè)績?nèi)绾??一起看一?023年3月份唐山房企及市場分析。
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特別聲明:唐山房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2023年1月1日-3月31日期間唐山簽約的商品房為統(tǒng)計口徑,主要依據(jù)在唐山全市的監(jiān)測數(shù)據(jù),并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計;對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項目,由企業(yè)提供相關(guān)證明文件,經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核,也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考,課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。
2023年1-3月,唐山房地產(chǎn)企業(yè)銷售額TOP10企業(yè)商品房簽約金額合計約47.19億元,TOP10企業(yè)商品房累計簽約面積39.95萬平。從TOP10門檻值來看,3月,唐山房地產(chǎn)企業(yè)銷售額TOP10企業(yè)銷售金額門檻值為2.19億元,銷售面積TOP10企業(yè)銷售面積門檻值為1.90萬平。從房企銷售業(yè)績來看,萬科、中海地產(chǎn)和昱邦房地產(chǎn)銷售業(yè)績居1-3月排行榜前三位,銷售金額分別為12.49億元、7.75億元和5.33億元;萬科、碧桂園和昱邦房地產(chǎn)居銷售面積榜前列,2023年1-3月銷售面積分別為8.77萬平、5.71萬平和5.25萬平。
▍住宅市場
成交價格:新房價格環(huán)比微漲。2023年3月,唐山新建住宅平均價格為8600元/平方米,環(huán)比上漲0.02%,同比下跌0.84%。
圖:2021年-2023年唐山新建住宅價格指數(shù)
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銷售規(guī)模:成交規(guī)??s減。2023年3月,唐山商品住宅成交規(guī)模為31.37萬平,環(huán)比下滑4%,同比上漲91%。累計來看,2023年1-3月,唐山商品住宅累計成交規(guī)模為83.35萬平,同比增加83%。
圖:2021年-2023年唐山商品住月度成交情況
注:數(shù)據(jù)覆蓋路南區(qū)、路北區(qū)、開平區(qū)、豐南區(qū)、豐潤區(qū)、古冶區(qū)、高新區(qū)
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區(qū)域成交:1-3月各區(qū)域市場成交漲跌分化,豐潤區(qū)和路北區(qū)成交規(guī)模居前列。從不同區(qū)域來看,唐山市各區(qū)域市場表現(xiàn)持續(xù)分化,僅高新區(qū)同比下跌,其他區(qū)域均同比上漲。成交規(guī)模方面,豐潤區(qū)和路北區(qū)市場基本面支撐度較高,成交規(guī)模分別為28.74萬平和23.74萬平,居各區(qū)域前兩位。
2023年1-3月唐山各區(qū)商品住宅銷售面積及同比走勢
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▍土地市場
宅地供求規(guī)模:宅地供應(yīng)規(guī)模增加、成交規(guī)??s減。2023年3月,唐山總計供應(yīng)31.59萬平,同比增加488%;成交3宗宅地,出讓金5.50億元,規(guī)劃建面16.82萬平,同比縮減14%。
圖:2022年-2023年唐山宅地供求規(guī)模與增速
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土地價格:樓面價上漲,溢價率下跌。2023年3月,唐山宅地平均成交樓面價為3273元/平,同環(huán)比上漲。宅地市場整體溢價率7.99%,環(huán)比下滑。
圖:2022年-2023年唐山宅地成交樓面均價與溢價率走勢
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重點(diǎn)地塊:唐山國茂府房地產(chǎn)競得玉龍華道北側(cè)、衛(wèi)國路西側(cè)地塊,總計成交規(guī)劃建筑面積5.38萬平,成交價2.70億元。
圖:2023年3月唐山成交宅地明細(xì)
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歷年百強(qiáng)研究:
2023中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究報告
https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html
2022中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究報告
https://www.cih-index.com/report/detail/42055.html
2021中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究報告
https://www.cih-index.com/report/detail/35946.html
2020中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究報告
https://www.cih-index.com/report/detail/30151.html
2019中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究報告
https://www.cih-index.com/report/detail/26374.html
2018中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究報告
https://www.cih-index.com/report/detail/23032.html
住建部最新表態(tài),對房地產(chǎn)企穩(wěn)回升充滿信心!
https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html
2023政府工作報告:防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險,支持剛性和改善性住房需求
https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html
權(quán)威部門話開局,關(guān)于房地產(chǎn),央行這么說!
https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html
中國房地產(chǎn)政策跟蹤報告(2023年3月)
https://www.cih-index.com/report/detail/53517.html
企業(yè)研究:
2023年1-3月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜
https://www.cih-index.com/report/detail/53515.html
中國房地產(chǎn)企業(yè)動態(tài)監(jiān)測第333期
https://www.cih-index.com/report/detail/53781.html
房地產(chǎn)市場:
2023年一季度中國房地產(chǎn)市場總結(jié)與趨勢展望
https://www.cih-index.com/report/detacil/53655.html
2023年一季度全國新開盤總結(jié)報告
https://www.cih-index.com/report/detacil/53514.html
指數(shù)研究:
中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告(2023年3月)
https://www.cih-index.com/report/detail/53518.html
2023年2月十大城市二手房房價地圖
https://www.cih-index.com/report/detail/53105.html
物業(yè)研究:
中國物業(yè)管理行業(yè) 2022 年度總結(jié)與 2023 年度展望
https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html
2022年中國物業(yè)服務(wù)價格指數(shù)研究報告
https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html
2022中國物業(yè)服務(wù)上市公司ESG測評研究報告
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