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4月7日，河南省鄭州市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于住房公積金租房提取和購房貸款有關(guān)事項(xiàng)的通知》。

通知明確加大對(duì)剛性及改善性住房需求的支持力度。針對(duì)剛性住房需求，購買家庭首套住房、首次使用住房公積金貸款、夫妻雙方均滿足貸款條件的，最高貸款金額為100萬元；僅購房人滿足貸款條件、家庭第二次使用住房公積金貸款、購買家庭第二套改善性住房的，最高貸款金額為80萬元。連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上可申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款金額不再結(jié)合家庭繳存賬戶余額認(rèn)定。

此前，鄭州住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度80萬元（省直機(jī)關(guān)管理機(jī)構(gòu)100萬元），其中，單繳存職工最高額度60萬元（省直機(jī)關(guān)管理機(jī)構(gòu)80萬元），雙繳存職工最高額度80萬元（省直機(jī)關(guān)管理機(jī)構(gòu)100萬元）。

通知支持通過租賃方式解決住房問題。承租本市公租房、人才公寓、保障性租賃住房或其他租賃住房的，年度內(nèi)可通過“鄭好辦”線上平臺(tái)或線下多次提取住房公積金，單繳存家庭年提取金額為18000元，雙繳存家庭年提取金額為36000元。

鄭州住房公積金管理中心表示，本次調(diào)整的提取政策中，取消了租房提取住房公積金的次數(shù)限制。提取政策實(shí)施后，每年的提取額度能夠確保在鄭州租賃到較好條件的居住房屋。租房職工可以根據(jù)自己的賬戶余額狀況和資金需求，在年度內(nèi)隨時(shí)多次通過“鄭好辦”等線上線下平臺(tái)提取住房公積金，方便職工通過租賃方式解決住房問題，促進(jìn)租購并舉住房保障政策落實(shí)。

通知未涉及的提取和貸款政策，繼續(xù)按照原有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。通知自2023年4月10日起執(zhí)行，在執(zhí)行前已經(jīng)簽訂購房合同（經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案）或已通過初審的住房公積金貸款申請(qǐng)，繼續(xù)按原政策規(guī)定辦理。

根據(jù)鄭州住房公積金管理中心3月29日發(fā)布的2022年年度報(bào)告，2022年，鄭州職工貸款筆數(shù)中，購房建筑面積90（含）平方米以下占27.27%，90-144（含）平方米占66.46%，144平方米以上占6.27%。購買新房占67.55%（其中購買保障性住房占0.38%），購買二手房占31.36%，其他占1.09％。

職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請(qǐng)貸款占76.32%，雙繳存職工申請(qǐng)貸款占23.68%。

貸款職工中，30歲（含）以下占38.46%；30歲－40歲（含）占45.95%；40歲－50歲（含）占12.57%；50歲以上占3.02%。首次申請(qǐng)貸款占95.06%；二次及以上申請(qǐng)貸款占4.94%。中、低收入占93.98%，高收入占6.02%。

鄭州自2022年10月1日起，住房公積金首套住房5年期（含5年）以下貸款年利率由2.75%下調(diào)為2.6%，5年期以上貸款年利率由3.25%下調(diào)為3.1%，第二套住房貸款五年期以下（含五年）為3.025%，五年期以上為3.575%。

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