近日，北京規(guī)自委公布了蘋(píng)果園信息園二期地塊，即「越秀·天玥」，和昌平信息園二期0018、0019、0020地塊，即「越秀·星樾」的建設(shè)工程許可證。

先來(lái)看「越秀·天玥」~

(相關(guān)資料圖)

該地塊在2023年2月8日由越秀以25.99億+現(xiàn)房銷(xiāo)售15000平，溢價(jià)率15%拿下。

「越秀·天玥」銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)7.48萬(wàn)/平，產(chǎn)品面積段約80-130平兩居-四居，總價(jià)598.4萬(wàn)起，首套首付約294萬(wàn)起。

「越秀·天玥」主力戶型約6個(gè)

項(xiàng)目具體位于西山奧園南側(cè)，距離蘋(píng)果園站和楊莊站直線距離約800米。

蘋(píng)果園站作為1號(hào)線、6號(hào)線和S1線換乘站，交通樞紐的能量不可小覷，再往南還有京西大悅城、喜隆多購(gòu)物中心。

教育資源方面，地塊自帶A334托幼用地，周邊還有石景山區(qū)第三幼兒園、海特花園小學(xué)，兩公里內(nèi)有首鋼幼教金蘋(píng)果幼兒園、蘋(píng)果園第二小學(xué)、首師大附屬蘋(píng)果園中學(xué)等。

再來(lái)看下「越秀·星樾」~

項(xiàng)目位于越秀今年2月拿下的信息園二期0018、0019、0020地塊，先賣(mài)期房，銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)6.2萬(wàn)/平。

最小59平一居只有36套，首套首付約128萬(wàn)。最大120平四居，預(yù)估得房率也最高，首套首付約298萬(wàn)。

「越秀·星樾」主力戶型也是6個(gè)。

項(xiàng)目所在的朱辛莊地區(qū)，近幾年配套越來(lái)越成熟。

東側(cè)跨過(guò)回昌東路，就是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和住總?cè)f科天地，向西2公里則是永旺商城和建設(shè)中的合生匯。

周邊已入駐包括小米、福田汽車(chē)、華電光大、三一眾力、百濟(jì)神州、諾誠(chéng)健華、揚(yáng)子江制藥等優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)集群。

直線距離地鐵朱辛莊站約800米，8號(hào)線、昌平線、昌平線南延，上班、進(jìn)城都很方便。

教育資源方面，項(xiàng)目0020地塊東側(cè)配建3200平幼兒園，周邊有K12學(xué)校規(guī)劃。

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