4月3日，廣州荔灣區(qū)成功出讓一宗宅地，為花地街羊城食品廠AF0203022、AF0203031地塊。

(資料圖片)

值得注意的是，該宗地成今年土拍首個(gè)搖號(hào)地塊，遭到十多家房企爭(zhēng)搶。

地塊開(kāi)拍即進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)，成交價(jià)為193045萬(wàn)元，樓面價(jià)32200元/㎡。

截至昨晚22時(shí)，地塊已經(jīng)獲得了12輪報(bào)價(jià)，號(hào)牌為866號(hào)的競(jìng)投者報(bào)價(jià)已是189866萬(wàn)元，若最多再報(bào)2次價(jià)，就能到達(dá)最高的限制地價(jià)193045萬(wàn)元。

據(jù)透露，該地塊有近15家房企參與報(bào)名，包括有 保利、華潤(rùn)置地、越秀、中海、招商、華發(fā)、中鐵建、建發(fā)、五礦、廈門(mén)國(guó)貿(mào)、武漢城建、中建五局、華僑城以及龍湖。

地塊信息：

荔灣區(qū)羊城食品廠AF0203022、031地塊，位于白鵝潭花地河旁，花海路以南、涌岸路以北，距離地鐵1號(hào)線，11號(hào)線（在建）芳村站直線約700米。

地塊鄰近花地河和醉觀公園，黃大仙祠，康有為紀(jì)念小學(xué)，西側(cè)是廣東省中醫(yī)院芳村醫(yī)院，景觀、生活配套都比較完善，宗地面積31346㎡，計(jì)容建面近6萬(wàn)㎡。

地塊起拍價(jià)167866萬(wàn)元，起始樓面價(jià)28000元/㎡，上限價(jià)193045萬(wàn)元，上限樓面價(jià)32200元/㎡

地塊俯瞰（圖源：房天下廣州）

從地塊步行約700米可到芳村地鐵站（圖源：房天下廣州）

地塊要求：

1.須無(wú)償配建市政道路用地（7866㎡）。

2.須按相關(guān)政策法規(guī)要求實(shí)施地塊規(guī)劃紅線范圍內(nèi)涉及的新建水閘與渠箱改建工程，按照區(qū)政府指定部門(mén)的意見(jiàn)制定工作方案，建成驗(yàn)收合格后無(wú)償移交。

3.AF0203022地塊東側(cè)部分范圍涉及市級(jí)文物小蓬仙館，競(jìng)得人應(yīng)在辦理下一步規(guī)劃審批手續(xù)前取得文物主管部門(mén)意見(jiàn)。

4.裝配式比例70%。

目前，地塊周邊有力誠(chéng)·榕誠(chéng)灣、萬(wàn)匯天地·曦府等項(xiàng)目在售，均價(jià)約4-6萬(wàn)/平不等。

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本刊法律顧問(wèn)：廣東南國(guó)德賽律師事務(wù)所 謝炎燊、陳慧霞

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