聽說了么？

國家要推動不動產“帶押過戶”了。

(資料圖片僅供參考)

什么是“帶押過戶”？

在申請辦理已抵押不動產轉移登記時，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，實現(xiàn)不動產登記和抵押貸款的有效銜接。

該模式主要適用于在銀行業(yè)金融機構存在未結清的按揭貸款，且按揭貸款當前無逾期的房屋所有人。

簡單說吧：

以后賣房子不需要再去還清貸款了。

聽說，目前全國有15個省份100多個地市開展了“帶押過戶”，其中天津、山西、山東、江蘇、浙江、福建、湖北等省份已經全面開展了。

這個政策挺好！

我有一個朋友在鄭州買了個房子，一直想出手。

要是按照之前的操作要求，他得先把欠銀行的貸款全部還上解押，置換出產權證再過戶給買家。

但是他沒有那么多流動資金去銀行解押，一直在跟買房的人商量怎樣弄點過橋資金先交給銀行。

但是買房子的人一直覺得不太合適，因為他也不想弄過橋資金，萬一貸款下不來，過橋資金又還不上，到時候真的壓力就太大了。

現(xiàn)在這新政策好了，雙方只要取得銀行同意，一起到房產中心登記產權轉讓就可以了。

至少聽起來，這確實會讓買賣二手房的人輕松了不少。

新的政策意味著，原先這些麻煩事兒都可以省去了，不需要再雙方為難了，買賣二手房更加方便了。

可以看得出來，國家也確實很關注房地長市場景氣不景氣，給出了這么多利好政策。

但我更關注的是房地產行業(yè)自己爭氣不爭氣。

能不能踏踏實實把房子建好，質量把控好，不要讓買房人的期待從買好房，降到買房就行。

最后，“帶押過戶”后，你認為房價會漲還是降？

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