“恒大欠錢(qián)，關(guān)我許家印什么事？”

據(jù)恒大公告，截至2022年底，恒大境內(nèi)負(fù)債6130億，加上境外合計(jì)約7537億。在外界看來(lái)，恒大早已無(wú)力回天，但老許卻從未想過(guò)放棄。

【資料圖】

2年來(lái)，已過(guò)六旬的他，頂著稀疏頭發(fā)，一邊召開(kāi)會(huì)議，承諾為“保交樓”拼命干；一邊忙碌于“吐”出私產(chǎn)，填補(bǔ)負(fù)債窟窿。

近期，據(jù)《香港經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》報(bào)道，老許又將香港山頂豪宅（養(yǎng)老房），擺上貨架，標(biāo)價(jià)8.8億港元。

都說(shuō)否極泰來(lái)，深陷泥潭已久的老許，將迎轉(zhuǎn)運(yùn)了嗎？

01. 用時(shí)間換空間，上演“真還傳”

事實(shí)上，這并非老許首次變賣(mài)“養(yǎng)老本”，為恒大輸血。

早在暴雷初期，他便用變賣(mài)個(gè)人資產(chǎn)、質(zhì)押股權(quán)等方式籌集70億，維持總部員工發(fā)薪、推進(jìn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)。

但房企現(xiàn)金流危機(jī)頻發(fā)，70億很快消耗殆盡，他繼續(xù)出售3架私人飛機(jī)、轉(zhuǎn)讓廣州大平層，20億掛牌倫敦最貴豪宅。

此次“吐”出的養(yǎng)老房，香港島布力徑10號(hào)小區(qū)，地處山頂豪宅地段。整個(gè)小區(qū)僅6棟，而在2010年?，老許一口氣買(mǎi)下三棟（1棟價(jià)值8.8億港元）。知情人士稱(chēng)，該地為本土老牌富豪心水養(yǎng)老勝地，成交十分活躍。

3月22日，集團(tuán)再傳信號(hào)，境外債務(wù)重組獲新進(jìn)展。恒大將更換債務(wù)主體，用新債填補(bǔ)舊債，結(jié)合債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)，以此換取更多時(shí)間，回血現(xiàn)金流，支持保交樓。

這般緩兵之計(jì)，讓站在懸崖的老許，長(zhǎng)舒一口氣。同時(shí)保交樓傳好消息：截至2023年2月末，已完成交付42.1萬(wàn)套。

面對(duì)負(fù)債巨山，老許始終表現(xiàn)得儒雅輕松，信奉“跌到谷底的反彈力”。畢竟他曾靠這套打法，在2008年時(shí)，讓負(fù)債200多億的恒大，起死回生。

02. 跌落谷底，方能逆天改命

縱橫商界多年的一代梟雄，擅長(zhǎng)把握時(shí)代脈搏，抓住機(jī)遇。風(fēng)云變幻之際，老許曾猛拉杠桿涉足的新能源、大健康風(fēng)口行業(yè)，或成“逆風(fēng)翻盤(pán)”新契機(jī)。

恒汽消息稱(chēng)，恒馳5首批量產(chǎn)車(chē)，截至3月22日已交付超900輛。量產(chǎn)儀式現(xiàn)場(chǎng)，老許撣了撣“灰”，露出久違笑容，“漂亮，真漂亮。”

不僅如此，其健康板塊也是一大亮筆。數(shù)據(jù)顯示，恒汽以健康為底盤(pán)，養(yǎng)生與醫(yī)學(xué)美容營(yíng)收達(dá)154.8億，巔峰時(shí)占2020全年99%。

據(jù)《健康中國(guó)2030規(guī)劃》，老許早年押中的賽道，預(yù)計(jì)達(dá)16萬(wàn)億，被稱(chēng)為“未來(lái)十年創(chuàng)業(yè)黃金賽道”：農(nóng)夫山泉?jiǎng)?chuàng)始人鐘睒睒，靠一支HPV疫苗，蟬聯(lián)中國(guó)首富；而在生物科技領(lǐng)域深耕多年的日本，市場(chǎng)化抑衰成果“瑞賽樂(lè)”，更是借這把“朝陽(yáng)之火”，從日本銀座，火至國(guó)內(nèi)京東。

據(jù)查，上述年輕科技“瑞賽樂(lè)”，為當(dāng)?shù)責(zé)崤跫夹g(shù)之一，其細(xì)胞活化專(zhuān)利Cellrator，為行業(yè)內(nèi)TOP級(jí)別，珍貴且稀有，以活躍細(xì)胞能量為主要通路。

查閱“時(shí)光派”團(tuán)隊(duì)（深耕健康科普5年）資料，細(xì)胞老化為35歲步入衰退第一步，“瑞賽樂(lè)”以源頭為靶心，多方協(xié)同拉慢老化進(jìn)程，在當(dāng)?shù)叵破鸲噍喯M(fèi)潮。據(jù)中信證券預(yù)測(cè)，其潛在市場(chǎng)遠(yuǎn)期內(nèi)將達(dá)千億。

健康市場(chǎng)展露崢嶸，給命懸一線的恒大，傳來(lái)一絲希望。而在命運(yùn)唏噓處，老許也迎來(lái)“白衣騎士”。2022年7月，港島首富李嘉誠(chéng)，豪擲90億接盤(pán)恒大香港項(xiàng)目，為干涸的現(xiàn)金流，注入一場(chǎng)“及時(shí)雨”。

要知道近幾年，“高負(fù)債、高周轉(zhuǎn)”的房企，經(jīng)歷大洗牌，曾搭救他的白衣騎士們，都自身難保：孫宏斌負(fù)債千億，一夜白發(fā)叢生、劉鑾雄虧百億，為何老李還有閑錢(qián)？深入調(diào)查下，李氏搶先多年進(jìn)軍“瑞賽樂(lè)”類(lèi)市場(chǎng)，近幾年，恰逢生物科技爆發(fā)元年，助力集團(tuán)穩(wěn)住現(xiàn)金流。

資料顯示，由于國(guó)內(nèi)該類(lèi)技術(shù)仍為空白，加上老齡化日益加深和完善物流體系。老李看中的“瑞賽樂(lè)”類(lèi)技術(shù)，在京東平臺(tái)成交火熱，增速高達(dá)560%。

據(jù)其用戶(hù)畫(huà)像，“瑞賽樂(lè)”價(jià)比二線城市平均月薪資，廣泛傳播于高凈值圈。來(lái)自金融、IT行業(yè)獲取者稱(chēng)，除阻斷時(shí)間侵蝕外，意外發(fā)現(xiàn)“健康睡眠時(shí)長(zhǎng)穩(wěn)定，起夜減少”、“記憶力有所提升，不用擔(dān)心卷不過(guò)年輕人”。

03.昔日梟雄不斷出發(fā)，繼續(xù)“真還傳”

當(dāng)狂飆的巨輪，撞上迎面襲來(lái)的時(shí)代巨浪，李嘉誠(chéng)選擇及時(shí)轉(zhuǎn)舵，穩(wěn)住現(xiàn)金流；潘石屹則選擇早一步將資產(chǎn)“暗度陳倉(cāng)”至海外，逃過(guò)危機(jī)。

和李氏相比，老許或少了些全局觀；而和老潘比，勇于面對(duì)、掙扎于泥潭中的他，則“老實(shí)”得多。新年伊始，老許重申未來(lái)3年任務(wù)：復(fù)工復(fù)產(chǎn)和保交樓，預(yù)計(jì)還需2500億到3000億融資。

如今，老許朋友圈雖已暗淡，但恒馳5交付為“翻盤(pán)”拉開(kāi)序幕。加之在新興健康板塊，若能把握住“瑞賽樂(lè)”類(lèi)抑衰市場(chǎng)，再乘時(shí)代列車(chē)，完成自救，也并非不可能。

65歲許家印不斷出發(fā)，我們期待著這本“真還傳”，迎美好大結(jié)局。

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