日前，經(jīng)市人民政府批準，市規(guī)劃資源局發(fā)布了《天津市2023年度國有建設用地供應計劃》（以下簡稱《供地計劃》）。2023年度，全市擬供應國有建設用地4628公頃，與2022年計劃供應量基本持平。

《供地計劃》堅持“以人定房、以房定地”。結合我市“十四五”人口發(fā)展規(guī)劃、商品住宅待售量和已出讓住宅用地存量等情況，合理安排住宅用地供應量。

《供地計劃》從居民住房需求、產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要以及房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展出發(fā)，把控供地的總量、結構、節(jié)奏、時序，實現(xiàn)供需平衡。

(資料圖片僅供參考)

2023年全市土地供應以“雙城”核心區(qū)和主城片區(qū)為供應重點，其中“津城”市級土地收益區(qū)計劃供應各類國有建設用地占供應總量的6%，“濱城”計劃供應占供應總量的26%。

按照“十項行動”關于實施制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展行動的部署，《供地計劃》中增加新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)項目用地供應，進一步引導優(yōu)化工業(yè)布局。同時，為強化保障和改善民生，堅持對教育、醫(yī)療、文化、交通等各類基礎設施及民生項目用地需求應保盡保，本年度計劃供應基礎設施及公益事業(yè)用地占供應總量的60%。

供應總量

2023年度，本市國有建設用地供應總量擬控制在4628公頃以內(nèi)。

供應結構

在國有建設用地供應總量中，住宅用地580公頃（其中，保障性租賃住房用地10公頃），占比約12%；商服用地183公頃，占比約4%；工礦倉儲用地1100公頃，占比約24%；公共管理與公共服務、交通運輸、水域及水利設施、特殊用地等其他用地2765公頃，占比約60%。

上述用地中，包括城市更新項目約66公頃。其中，住宅用地39公頃，商服用地5公頃，工礦倉儲用地21公頃，交通運輸（社會停車場）用地0.3公頃。

供應布局

01

“津城”市級土地收益區(qū)

該區(qū)域包括市內(nèi)六區(qū)全域以及環(huán)城四區(qū)市級土地收益區(qū)部分。計劃供應各類國有建設用地288公頃，占供應總量的6%。其中，住宅用地173公頃，占比約60%；商服用地37公頃，占比約13%；工礦倉儲用地4公頃，占比約1%；公共管理與服務用地19公頃，占比約7%；交通運輸用地52公頃，占比約18%；特殊用地3公頃，占比約1%。

02

環(huán)城四區(qū)

該區(qū)域包括東麗、西青、津南、北辰四區(qū)區(qū)級土地收益區(qū)部分。計劃供應各類國有建設用地1747頃，占供應總量的38%。其中，住宅用地133公頃，占比約8%；商服用地53公頃，占比約3%；工礦倉儲用地330公頃，占比約19%；公共管理與服務用地385公頃，占比約22%；交通運輸用地807公頃，占比約46%；水域及水利設施用地26公頃，占比約1%；特殊用地13公頃，占比約1%。

03

遠郊五區(qū)

該區(qū)域包括武清、寶坻、靜海、寧河、薊州五區(qū)全域。計劃供應各類國有建設用地1393公頃，占供應總量的30%。其中，住宅用地145公頃，占比約10%；商服用地62公頃，占比約4%；工礦倉儲用地400公頃，占比約29%；公共管理與服務用地497公頃，占比約36%；交通運輸用地221公頃，占比約16%；水域及水利設施用地68公頃，占比約5%。

04

“濱城”（濱海新區(qū)）

該區(qū)域包括濱海新區(qū)全域。計劃供應各類國有建設用地1200公頃，占供應總量的26%。其中，住宅用地128公頃，占比約11%；商服用地31公頃，占比約2%；工礦倉儲用地366公頃，占比約30%；公共管理與服務用地106公頃，占比約9%；交通運輸用地561公頃，占比約47%；特殊用地8公頃，占比約1%。

記者 | 肖荻

編輯 | 馬瑞

綜合 | 天津日報 天津市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站

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