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觀點網(wǎng)訊：3月29日，北京市住建委掛牌兩宗預申請住宅用地，分別位于豐臺青塔街道和大興西紅門鎮(zhèn)，總土地面積約5.8萬平方米，總建設控制規(guī)模約14.57萬平方米，總交易起始價56.3億元。

觀點新媒體了解到，其中，豐臺區(qū)青塔街道青塔村棚戶區(qū)改造項目FT00-0601-0633、FT00-0601-0634地塊位于四至五環(huán)，用地性質(zhì)為R2二類居住用地，土地面積約1.69公頃，建筑規(guī)模約5.2萬㎡，控高80米。地塊北側(cè)緊鄰城市次干路青塔西路，城市快速路蓮石東路，出行便捷。地塊不含配建，屬性純粹。該地塊交易起始價為23.9億元，預申請保證金為1500萬元。

地塊周邊3公里范圍內(nèi)有翠微百貨、五棵松華熙LIVE等各類型商業(yè)配套設施。教育配套方面，周邊有北京市大成學校、長安新城小學、豐臺實驗學校等。醫(yī)療配套方面，周邊有解放軍總醫(yī)院第一醫(yī)學中心、第三醫(yī)學中心、第五醫(yī)學中心、北京市中西醫(yī)結合醫(yī)院、北京鐵建醫(yī)院等醫(yī)療資源。

另一宗住宅用地大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)DX04-0102-6005、6007地塊用地性質(zhì)為R2二類居住用地、A334托幼用地，地塊介于四環(huán)與五環(huán)之間，西側(cè)是京開高速。地塊土地面積約4.1公頃，建控規(guī)模約9.37萬㎡，住宅部分容積率2.5，控高45米。該地塊交易起始價為32.4億元，預申請保證金為1500萬元。

地塊就在橡樹灣北側(cè)，據(jù)悉西側(cè)的小學用地未來將引進西城區(qū)黃城根小學承辦，學校計劃于今年6月開工，預計2025年6月竣工。東南側(cè)后地鐵19號線南延規(guī)劃，有望設立西紅門東站。周邊還有西紅門薈聚、山姆、萬達廣場、宜家等大型商超，配套豐富。另外從控規(guī)來看，除6005、6006外，片區(qū)內(nèi)還剩下7宗宅地，其中6030、3035地塊也計劃在年內(nèi)供應，將形成一個新的品質(zhì)住區(qū)。

據(jù)悉，兩宗宅地預申請受理時間均為2023年3月29日起至2023年4月18日下午17:00。

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