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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月28日，西安土地市場(chǎng)共出讓6宗302.7畝地，成交總價(jià)約16.15億元。其中，位于西安浐灞生態(tài)區(qū)浐河西路以西、三府灣路以北的CB5-2-209居住用地，凈用地面積39260.71平方米(折合58.891畝)，最終被金地集團(tuán)旗下的西安天暢房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司摘得，成交總價(jià)約3.4億元，折合樓面單價(jià)5749元/平方米，容積率不大于3.77。

值得一提的是，這是金地集團(tuán)今年首次在公開(kāi)市場(chǎng)出手拿地。當(dāng)日晚間，金地集團(tuán)董事長(zhǎng)凌克在接受媒體采訪時(shí)表示，地產(chǎn)公司要生存，就要努力做一些優(yōu)質(zhì)的投資，實(shí)現(xiàn)投資、建設(shè)、融資、銷售、回款的良性循環(huán)。凌克稱，“房企經(jīng)營(yíng)就像踩單車，不前行就會(huì)跌落”。

近期，熱點(diǎn)城市土地市場(chǎng)出現(xiàn)回暖趨勢(shì)，超兩成百?gòu)?qiáng)房企開(kāi)始出手拿地。一些沉寂許久的民營(yíng)房企也開(kāi)始在土拍中嶄露頭角，據(jù)悉，金地集團(tuán)近期接連在北京、杭州、南京、蘇州和西安等多個(gè)熱點(diǎn)城市報(bào)名參與土地競(jìng)拍，但因?yàn)橥僚臒岫雀?，房企?jìng)拍激烈，而止步于搖號(hào)環(huán)節(jié)。

為確保投資項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)投資預(yù)期收益，凌克要求“投資項(xiàng)目必須兼顧安全性和流動(dòng)性”，在城市選擇上，優(yōu)選基本面強(qiáng)、市場(chǎng)波動(dòng)趨勢(shì)向好的一二線城市；項(xiàng)目選擇方面，要求需求支撐強(qiáng)勁、銷售周期短的安全高效項(xiàng)目；在經(jīng)營(yíng)層面，項(xiàng)目也要能夠?qū)崿F(xiàn)快開(kāi)盤(pán)、快銷售和快回款。

凌克表示“現(xiàn)在國(guó)有大行都已經(jīng)加強(qiáng)了對(duì)金地公司的信貸支持，這些都是優(yōu)質(zhì)房企曙光即將到來(lái)的積極信號(hào)”，金地公司今年要主動(dòng)把握土地投資機(jī)會(huì)，夯實(shí)公司發(fā)展基礎(chǔ)。

去年底入市的上海虹橋峯匯，是金地近年來(lái)產(chǎn)品創(chuàng)新的最新力作。項(xiàng)目以其高技派的建筑風(fēng)格，全齡場(chǎng)景的美學(xué)設(shè)計(jì)贏得了市場(chǎng)認(rèn)可，項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)幾小時(shí)即熱銷告罄。

今年以來(lái)，金地繼續(xù)加大了產(chǎn)品創(chuàng)新的力度和速度。“我們正在研發(fā)的"中國(guó)風(fēng)宋式"系列，將凝聚金地理性高技、審美引領(lǐng)、配套關(guān)懷、綠色健康的產(chǎn)品特色，這一新中式產(chǎn)品即將在廣州、天津、杭州等城市落地”，凌克透露。

在凌克看來(lái)，產(chǎn)品創(chuàng)新不僅僅是戶型、立面等方面的創(chuàng)新，還應(yīng)該包括滿足居住體驗(yàn)的技術(shù)創(chuàng)新。過(guò)去幾年來(lái)，他不斷要求金地的產(chǎn)品團(tuán)隊(duì)圍繞客戶在健康、科技等方面的需求進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新，為客戶打造綠色健康的生活空間。

“在產(chǎn)品方面金地要繼續(xù)保持在行業(yè)前列，爭(zhēng)取在建筑、平面、功能三方面取得新的突破”，凌克表示。

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