成立黨支部，黨員下沉，于是有了“黨建紅”；拆墻并院騰空間，為未來發(fā)展留白，于是有了“舒適白”；雨污分流，垃圾分類進小區(qū)，于是有了“生態(tài)綠”；弱電管線入地，小區(qū)無“線”美，于是有了“天空藍”。

咸寧實施老舊小區(qū)改造4年多來，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和后期長效管理并重，共計完成485個小區(qū)、5287棟住宅樓改造工作，惠及9萬多戶居民。紅、白、綠、藍四色貫穿改造始終，描繪出老舊小區(qū)的多姿多彩，讓小區(qū)重新煥發(fā)“青春活力”。

【資料圖】

黨建紅

黨建引領(lǐng)激發(fā)活力

2020年，咸寧開始“紅色物業(yè)”全覆蓋專項活動，以黨建引領(lǐng)為鮮明主線，彰顯“紅”的特色，體現(xiàn)“治”的成效，整合資源和力量，加強小區(qū)治理。

在這次專項活動中，咸寧所有老舊小區(qū)先后成立了“兩委”，有了黨支部和業(yè)委會。全市納入2019-2023年度改造計劃的688個老舊小區(qū)“兩委”實現(xiàn)全覆蓋。

“兩委”的組建，讓小區(qū)有了紅色陣地。街道社區(qū)整合小區(qū)黨員、志愿者等多方力量，開展“暑期希望家園”“清潔家園”等多種形式的志愿服務(wù)活動，讓小區(qū)更溫暖、更舒適。

去年暑假，在咸安區(qū)浮山街道書臺社區(qū)錦書城小區(qū)，社區(qū)、小區(qū)黨支部和業(yè)委會聯(lián)合舉辦了一次夏令營活動。小區(qū)退伍老兵組成志愿服務(wù)隊伍，帶領(lǐng)孩子們站軍姿、體驗軍營生活、學(xué)習(xí)消防知識等，讓小區(qū)100多名孩子度過一個難忘的假期。

在黨建引領(lǐng)下，咸寧一批無人管的老舊小區(qū)開始自治，擺脫了環(huán)境臟亂差的困局。

咸安區(qū)宏宇小區(qū)原為咸寧市第二制藥廠職工宿舍。2004年企業(yè)改制后，小區(qū)無人管理，衛(wèi)生差、公共設(shè)施破損、違建嚴(yán)重，198戶居民生活環(huán)境“一團糟”。

宏宇小區(qū)住戶大部分是下崗職工，收入較低，承擔(dān)不起請物業(yè)的成本，于是選擇了居民自治管理模式，成立了黨支部、業(yè)委會，由業(yè)委會負責(zé)管理小區(qū)、承擔(dān)保安、門衛(wèi)、保潔、維修等角色。

從無人管到有人管，如今宏宇小區(qū)管理井然有序，人人維護小區(qū)環(huán)境。

舒適白

拆墻并院為發(fā)展留白

“通過推掉圍墻和清除違建，騰挪出空間，再新施劃一批地面停車位，增設(shè)一處花園，小區(qū)合并后越來越好?！苯眨贪矃^(qū)祥和苑居民童光芝說，小區(qū)合并后，發(fā)展越來越好，生活越來越舒適。

祥和苑小區(qū)由建委宿舍、社保小區(qū)、醫(yī)保編辦小區(qū)、郵政宿舍、龍祥小區(qū)5個小區(qū)合并而成，涉及居民418戶，常住戶數(shù)265戶，常住人口998人。

合并前，各小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、設(shè)備老化，且每個小區(qū)戶數(shù)較少，有幾個長期處于無人管理狀態(tài)。2022年8月，施工隊伍和機械入場作業(yè)，幾個小區(qū)中間的11堵圍墻相繼被拆除。5個小區(qū)合為一個小區(qū)。??

合并后，小區(qū)修建了黨群服務(wù)中心，新施劃了一批停車位，建設(shè)了多處電動兩輪車充電棚、晾曬區(qū)，設(shè)置一處共享花園，還安裝了一批體育器材，引進了智能監(jiān)控設(shè)備……

現(xiàn)在，走入祥和苑小區(qū)，懷舊主題的彩色墻繪映入眼簾，小區(qū)黨群服務(wù)中心翻修一新，寬闊的道路干凈整潔，車輛有序停放?！肮蚕砘▓@”內(nèi)，綠植生機盎然，盆栽海棠、茶花開得正艷。桂花樹下，幾位長者正在專心對弈，場面好不愜意。

近兩年來，赤壁市原交通小區(qū)、原華新小區(qū)，咸安區(qū)和諧小區(qū)，都是通過拆墻并院、共建配套設(shè)施、打通小區(qū)內(nèi)循環(huán)，讓封閉的空間變得通透，讓居民在出行、停車、購物、上學(xué)等生活上更加便利。

生態(tài)綠

補齊基礎(chǔ)設(shè)施短板

據(jù)市住建局統(tǒng)計，全市已建成的485個小區(qū)，通過基礎(chǔ)設(shè)施改造進行了雨污分流。

老舊小區(qū)由于建設(shè)年代較早，存在排水設(shè)施破損老化、雨水污水混流、管道錯接漏接等情況。我市不僅針對原本存在的癥結(jié)一一對癥下藥，對小區(qū)排水系統(tǒng)進行整體升級，實現(xiàn)雨污分流，還結(jié)合老舊小區(qū)改造，修復(fù)提升小區(qū)的道路和綠化。

“排污問題是小區(qū)的‘頑疾’，下雨天積水、漏糞的情況經(jīng)常發(fā)生，改造完成后這些問題都得到了有效解決，小區(qū)更加衛(wèi)生了、干凈了?！毕贪矃^(qū)供銷社小區(qū)袁先生說，小區(qū)改造后，地下管道重新鋪設(shè)，雨污分開；現(xiàn)在排污管通了，不再出現(xiàn)糞水外冒的現(xiàn)象。近期下了幾場雨，該小區(qū)沒有任何積水。

除了雨污分流，咸寧已經(jīng)完成改造的485個小區(qū)，實現(xiàn)了“垃圾分類”全覆蓋。

近日，記者走進市區(qū)一些老舊小區(qū)見到，其中建設(shè)了綠色主色調(diào)的垃圾分類亭，垃圾分類亭內(nèi)設(shè)置了可回收垃圾、廚余垃圾、有害垃圾和其他垃圾等四分類桶。每天的固定時間，都有垃圾轉(zhuǎn)運車準(zhǔn)點來到小區(qū)，將小區(qū)當(dāng)日垃圾分類裝運、集中處理。

此外，咸寧老舊小區(qū)在前期的開發(fā)建設(shè)中，電瓶車集中充電設(shè)施設(shè)備十分缺乏。在老舊小區(qū)改造工作中，咸寧通過引進社會力量、政府籌資等多種方式，為老舊小區(qū)投資建設(shè)低速電動車充電樁。建設(shè)電動車充電樁后，老舊小區(qū)“飛線充電”現(xiàn)象逐漸消失了，小區(qū)環(huán)境更加整潔了。

雨污分流、垃圾分類、建集中充電樁等，在改造過程中，通過補齊生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施短板，改善老舊小區(qū)面貌，助力老舊小區(qū)可持續(xù)發(fā)展。

天空藍

清理管線提升顏值

2022年3月，咸寧全面啟動老舊小區(qū)弱電入地工作，徹底整治“空中蜘蛛網(wǎng)”現(xiàn)象。

按照“計劃內(nèi)小區(qū)為先，計劃外小區(qū)為次”的改造次序，分三類實施改造：優(yōu)先分期分批完成2019-2022年已納入中央補助支持的老舊小區(qū)改造計劃，并已建成弱電管溝的老舊小區(qū)的弱電入地；2023年計劃項目，與小區(qū)改造同步規(guī)劃、同步設(shè)計、同步施工、同步交付使用；“十四五”老舊小區(qū)項目庫內(nèi)，暫未申報納入改造計劃的老舊小區(qū)，采取捆扎、剪除廢線的方式規(guī)整到位。

共線、共管、共槽，咸寧老舊小區(qū)弱電入地，顏值提升。管線規(guī)整、清理后，一批老舊小區(qū)無論在哪個區(qū)位抬頭，都能看到一方完整的天空，一片亮麗的“咸寧藍”。

“以前小區(qū)里的線路非常亂，橫七豎八地在樓棟間穿來穿去，總擔(dān)心會有線掉下來。有時天氣好，想拍個風(fēng)景照發(fā)給朋友，那些亂七八糟的線還煞風(fēng)景。現(xiàn)在好了，拍照不用P圖了！”咸安區(qū)金葉小區(qū)居民鄧先生說，小區(qū)弱電管線入地后，小區(qū)整體亮了、美了。

另外，老舊小區(qū)改造中，通山縣近兩年通過屋頂行動，拆除屋面違章建筑，修復(fù)屋頂，扮靚城市天際線。

（記者?黃蘭芬）

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