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每經(jīng)記者：張蕊 每經(jīng)編輯：陳星

3月25日，中國發(fā)展高層論壇2023年年會在北京釣魚臺國賓館舉行。

在“投資新機遇：打造智慧城市”會場上，綠地控股集團(tuán)董事長、總裁張玉良接受了包括《每日經(jīng)濟(jì)新聞》在內(nèi)的媒體采訪。

張玉良表示，當(dāng)前的房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)了大量的分化，可能未來一兩年市場總量還會繼續(xù)下滑。另外區(qū)域城市嚴(yán)重的分化，可能會導(dǎo)致整個房地產(chǎn)企業(yè)的洗牌。

問及對提高房地產(chǎn)市場韌性有哪些思考或建議，張玉良對每經(jīng)記者表示，“房地產(chǎn)市場總量還在下滑和調(diào)整當(dāng)中，提高房地產(chǎn)市場的韌性還有很多事要做?！?/p>

此外，他提到，資產(chǎn)價格的穩(wěn)定性特別重要，資產(chǎn)價格穩(wěn)定了，地產(chǎn)就穩(wěn)定，資產(chǎn)價格不穩(wěn)定，對整個社會都會有影響。“不動產(chǎn)的資產(chǎn)價格不穩(wěn)定，關(guān)系到很多領(lǐng)域，不僅是銀行等金融機構(gòu)，還有居民、地方政府等。”

在張玉良看來，中國房地產(chǎn)市場未來幾年在總規(guī)模上會持續(xù)有所收縮。

他表示，房地產(chǎn)是智慧城市的重要場景，房企是智慧城市的重要參與者，雖然打造智慧城市政府是重要的主導(dǎo)力量，但是房企也是重要的參與方。

張玉良認(rèn)為，盡管當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)分化，但是房企仍然可以繼續(xù)作為智慧城市的重要參與方。一方面房地產(chǎn)要為智慧城市提供空間和載體，從智慧城區(qū)到智慧社區(qū)、智慧居家等，房地產(chǎn)為智慧城市建設(shè)提供具體的物理空間，提供極其重要的場景資源。另一方面，房企在智慧城市當(dāng)中發(fā)揮重要的作用。當(dāng)前，智能化、智慧化浪潮方興未艾，作為各行各業(yè)的空間提供方，房企也應(yīng)該繼續(xù)深度參與其中，并積極打造空間智能化，促進(jìn)智慧城市的建設(shè)。

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