南方財(cái)經(jīng)全媒體記者曹媛深圳報(bào)道

3月24日，深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站公布《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》（下簡(jiǎn)稱《管理規(guī)定》），對(duì)深圳市住房公積金貸款政策進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整，在保持原有體例結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，對(duì)相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了修改和完善。

(相關(guān)資料圖)

記者了解到，本次修訂內(nèi)容主要包括五個(gè)方面，其中最值得關(guān)注的是，《管理規(guī)定》建立了住房公積金貸款最高額度動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，加大了對(duì)購(gòu)買首套住房、多子女家庭購(gòu)房、購(gòu)買綠色建筑住房等的公積金貸款支持力度。

此外，修訂內(nèi)容還包括精簡(jiǎn)住房公積金貸款的定義；調(diào)整部分條文內(nèi)容；增加相關(guān)條款內(nèi)容等。據(jù)悉，《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》將于4月7日正式實(shí)施。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2022年底，深圳累計(jì)支持繳存職工提取住房公積金共計(jì)3892.89億元，為40.48萬戶家庭發(fā)放住房公積金貸款共計(jì)2596.54億元。

建立住房公積金貸款最高額度動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制

值得注意的是，此次《管理規(guī)定》建立了住房公積金貸款最高額度動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，加大了對(duì)購(gòu)買首套住房、多子女家庭購(gòu)房、購(gòu)買綠色建筑住房等的公積金貸款支持力度。

按照不同情況劃分，公積金貸款最高額度分別上浮20%、30%、40%不等。

《管理規(guī)定》明確，公積金貸款可貸額度不高于單套住房的公積金貸款最高額度。單獨(dú)申請(qǐng)的公積金貸款最高額度為50萬元，申請(qǐng)人和計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人共同申請(qǐng)的公積金貸款最高額度為90萬元。

但是，符合下列情形之一的，公積金貸款最高額度可以上浮一定比例：

第一，使用公積金貸款購(gòu)買首套住房的，其公積金貸款最高額度可以上浮20%；

第二，使用公積金貸款購(gòu)買首套住房，且所購(gòu)住房為綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)二星級(jí)及以上的綠色建筑的，其公積金貸款最高額度可以上浮30%；

第三，生育二孩及以上的多子女家庭（至少一個(gè)子女未成年，下同）使用公積金貸款購(gòu)買首套住房的，其公積金貸款最高額度可以上浮30%；

第四，生育二孩及以上的多子女家庭使用公積金貸款購(gòu)買首套住房，且所購(gòu)住房為綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)二星級(jí)及以上的綠色建筑的，其公積金貸款最高額度可以上浮40%。

《管理規(guī)定》強(qiáng)調(diào)，“考慮到住房公積金貸款可能出現(xiàn)的資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)按傾斜性貸款政策上浮的住房公積金貸款最高額度設(shè)置動(dòng)態(tài)調(diào)整規(guī)則。根據(jù)上一年度住房公積金年度報(bào)告公布的個(gè)貸率，對(duì)按照傾斜性貸款政策上浮的住房公積金貸款最高額度進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。”

對(duì)住房公積金貸款共同申請(qǐng)人作出區(qū)分

《管理規(guī)定》精簡(jiǎn)了“住房公積金貸款”的定義，并對(duì)共同申請(qǐng)人作出區(qū)分。

記者對(duì)比發(fā)現(xiàn)，原條文中的住房公積金貸款定義被精簡(jiǎn)為，住房公積金貸款僅包括普通住房公積金貸款和商轉(zhuǎn)公貸款，將住房公積金組合貸款調(diào)整至業(yè)務(wù)辦理程序章節(jié)中，條文更加清晰。

此外，《管理規(guī)定》按照必須作共同申請(qǐng)人和可作共同申請(qǐng)人的情形進(jìn)行區(qū)分，給予共同申請(qǐng)人更大自主選擇權(quán)；按照深圳市繳存或者異地繳存住房公積金的情況，對(duì)申請(qǐng)人和計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人的住房公積金繳存條件予以明確。

增設(shè)不予支持住房公積金貸款情形

此外，《管理規(guī)定》還將職工行使異議復(fù)核權(quán)利的期限從5個(gè)工作日調(diào)整為6個(gè)月。將深圳市可申請(qǐng)住房公積金貸款的住房類型調(diào)整為保障性住房和商品住房?jī)深悺?/p>

為規(guī)范貸款業(yè)務(wù)管理，還增設(shè)了不予支持住房公積金貸款的相關(guān)情形。《管理規(guī)定》強(qiáng)調(diào)，職工在申請(qǐng)公積金貸款或提取公積金時(shí)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)信息。

如對(duì)婚姻狀況、親屬關(guān)系、購(gòu)房行為、住房數(shù)量、公積金貸款等情況進(jìn)行隱瞞或虛報(bào)，或者以弄虛作假等方式匯補(bǔ)繳公積金、調(diào)整繳存基數(shù)，或者在無勞動(dòng)關(guān)系的單位掛靠繳存公積金或在公積金貸款發(fā)放后故意停繳或少繳住房公積金的，公積金中心或受托銀行可以終止其公積金貸款辦理手續(xù)、提前收回貸款，或自上述行為發(fā)生之日起按同檔次商業(yè)住房貸款利率計(jì)息。

申請(qǐng)人自上述不誠(chéng)信行為被認(rèn)定之日起5年內(nèi)再次提起公積金貸款申請(qǐng)的，公積金中心不予受理。

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