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3月23日，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)商業(yè)地產(chǎn)工作委員會(huì)發(fā)起的中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展論壇（第十八屆）2023年會(huì)在深圳順利落下帷幕。大會(huì)以“商業(yè)新變局 一起向未來”為主題，匯聚了國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的專家學(xué)者、業(yè)界精英、企業(yè)代表等，共商行業(yè)的未來發(fā)展方向。RET睿意德創(chuàng)始合伙人索珊受邀出席主辦方理事會(huì)工作會(huì)議及行業(yè)趨勢(shì)研討會(huì)，并分享了《2022/2023年全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)觀察與信心指數(shù)》報(bào)告。

中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展論壇是國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域久負(fù)盛名的行業(yè)大會(huì)，規(guī)模大、層次高、影響廣，迄今已成功舉辦了十七屆。本次論壇聚焦行業(yè)當(dāng)下熱點(diǎn)與難點(diǎn)，探討新環(huán)境下的行業(yè)新變局。聚集了眾多政經(jīng)及具有行業(yè)影響力的專業(yè)人士，受邀嘉賓包括商務(wù)部原副部長(zhǎng)姜增偉、著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平以及觀夏、名創(chuàng)優(yōu)品、B&C黃油與面包等品牌代表，太古匯、印力、凱德等商業(yè)體代表，嗶哩嗶哩、陽(yáng)光媒體等知名企業(yè)高層代表等，通過論壇演講與高端對(duì)話對(duì)行業(yè)問題貢獻(xiàn)觀點(diǎn)與思考。

▲ 大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

商務(wù)部市場(chǎng)運(yùn)行專家、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)商業(yè)地產(chǎn)工作委員會(huì)會(huì)長(zhǎng)王永平在致辭中表示，消費(fèi)市場(chǎng)的復(fù)蘇出乎我們的想象，市場(chǎng)信心明顯提振。“希望大家向前看，要從變化中尋找機(jī)遇。相信政策紅利必將逐步釋放，也必將進(jìn)一步提振實(shí)體信心?！?/p>

▲ 全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)商業(yè)地產(chǎn)工作委員會(huì)會(huì)長(zhǎng)王永平致辭

此次論壇聚焦“新戰(zhàn)略”“新消費(fèi)”“新運(yùn)營(yíng)”“新機(jī)遇”等主題進(jìn)行了專題探討，此外理事工作會(huì)閉門會(huì)議為行業(yè)問題的更深層次探討提供了平臺(tái)。來自商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商、連鎖品牌、顧問行、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、基金投行、設(shè)備供應(yīng)商等企業(yè)單位的理事會(huì)成員針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)趨勢(shì)的演變與痛點(diǎn)提供了更加深入和多元的思考與探討。會(huì)議上，RET睿意德創(chuàng)始合伙人索珊分享了《2022/2023年全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)觀察與信心指數(shù)》。

▲ RET睿意德創(chuàng)始合伙人索珊做報(bào)告分享

《2022/2023年全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)觀察與信心指數(shù)》由全國(guó)工商聯(lián)主管的全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)商業(yè)地產(chǎn)工作委員會(huì)與RET睿意德聯(lián)合發(fā)布，報(bào)告基于2022年底至2023年初，面向230名行業(yè)高管展開的問卷調(diào)查展開，涵蓋從宏觀到微觀、從客流到業(yè)績(jī)、從項(xiàng)目開業(yè)到首店引進(jìn)及信心指數(shù)等多維度。

《報(bào)告》顯示，2023年全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)理人信心指數(shù)為59.9，相對(duì)去年50.8的信心指數(shù)，2023年信心指數(shù)的數(shù)值增加了9.1，提升了18%。同時(shí)2022年末呈現(xiàn)的商業(yè)復(fù)蘇景象給市場(chǎng)注入了信心，但是由于恰逢疫情管控放開節(jié)點(diǎn)與迎新節(jié)慶重疊，業(yè)內(nèi)人士對(duì)于商業(yè)復(fù)蘇的長(zhǎng)期性尚存有一定疑慮。因此，業(yè)界人士對(duì)于2023年市場(chǎng)整體趨勢(shì)的基本判斷為謹(jǐn)慎樂觀。

超過90%的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)理人認(rèn)為消費(fèi)力不足是影響線下商業(yè)的首要因素，但另一方面疫情在對(duì)傳統(tǒng)商業(yè)造成嚴(yán)重沖擊的同時(shí)，也催生了一批滿足人們新興生活方式的新業(yè)態(tài)、新品牌，其背后深層因素是消費(fèi)升級(jí)背景下民眾對(duì)于消費(fèi)品質(zhì)與品位的不懈追求。索珊表示：“當(dāng)前行業(yè)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注國(guó)內(nèi)消費(fèi)文化的特殊性，更加合理地實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)盈利與增長(zhǎng)?！?/p>

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