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新京報訊 （記者袁秀麗）3月23日，北京今年首批集中供地拉開序幕，42家房企及聯(lián)合體參與了昌平區(qū)朱辛莊0028地塊的搖號，“幸運(yùn)兒”為上海大華。該地塊成交價為12.995億元，溢價率15%。

據(jù)土地出讓公告顯示，上述地塊名稱為北京市昌平區(qū)朱辛莊新區(qū)二期土地一級開發(fā)項(xiàng)目CP01-0801-0028地塊，位于昌平區(qū)史各莊街道，出讓面積1.46萬平方米，規(guī)劃建筑面積3.66萬平方米，用途為居住用地，起始價11.3億元。該地塊設(shè)定土地合理上限價格12.995億元，當(dāng)競買報價達(dá)到土地合理上限價格時，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人。

昌平區(qū)朱辛莊0028地塊熱度很高，吸引了諸多房企及聯(lián)合體報名參與拿地。除了北京土地市場正在開發(fā)項(xiàng)目的房企之外，還有一些“生面孔”出現(xiàn)。3月22日，北京市規(guī)自委網(wǎng)站顯示，昌平區(qū)朱辛莊0028地塊報價達(dá)到30手，觸發(fā)12.995億元的上限價格。業(yè)內(nèi)人士表示，這種在掛牌競價環(huán)節(jié)就達(dá)到價格上限的情況在北京土地市場并不多見。

在今天下午的搖號環(huán)節(jié)，共有42家房企及聯(lián)合體參與，包括中建壹品、未來科學(xué)城+中建智地、城建興華、碧桂園（鳳鳴置業(yè)）、江蘇海鴻、大悅城、中建玖合、明芳地產(chǎn)、河北萬騰、城建開發(fā)、天恒、上海大華、建發(fā)、綠城、河北萬浩、龍湖、中鐵建、城鄉(xiāng)開發(fā)、廈門國貿(mào)、越秀、路勁、保利、金茂、金地等。最終，上海大華搖中昌平區(qū)朱辛莊0028地塊，成交價12.995億元，溢價率15%。

中指研究院高級分析師張曉飛表示，昌平區(qū)朱辛莊0028地塊是北京史上最“熱”地塊，42家房企參與搖號大戰(zhàn)，中簽率僅2.38%。

另據(jù)公開資料顯示，大華集團(tuán)成立于1988年，總部位于上海，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為主，集房地產(chǎn)投資、開發(fā)、建設(shè)、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)為一體，兼及投資管理和商業(yè)運(yùn)營等多元化經(jīng)營的企業(yè)集團(tuán)。大華集團(tuán)是國家一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，名列中國企業(yè)500強(qiáng)，多年來專注城市更新。

業(yè)內(nèi)人士表示，由于低總價、未競現(xiàn)房、區(qū)域平均去化周期較短，昌平區(qū)朱辛莊0028地塊給很多想要躋身北京的房企提供了一個較低的門檻。

編輯 武新

校對 柳寶慶

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