導語：近日，西安灞橋區(qū)舉行2023年儲備土地推介會。

Part -01

(資料圖)

灞橋區(qū)4宗優(yōu)質住宅用地

---地產新瞳

近日西安市灞橋區(qū)2023年儲備土地推介會舉行。 推介宣傳、互動交流等方式，全面展示推介地塊的特色和亮點，共商合作、共謀發(fā)展。開展深度合作、做好土地開發(fā)利用搭建了良好平臺，對進一步優(yōu)化投資環(huán)境增添了新動力。

此次推介會重點就是灞橋區(qū)推出的4宗優(yōu)質地塊均為居住用地，凈用地面積約300畝。地處紡織城核心區(qū)域，地塊成熟，配套設施齊全，宜居價值很高。周邊有灞橋濕地公園，生活環(huán)境優(yōu)美；有濱河中學和小學、東城六小、東城第二學校，教育資源優(yōu)質；有唐都醫(yī)院、西醫(yī)第二附屬醫(yī)院等，醫(yī)療資源富集；規(guī)劃有地鐵線路，地鐵1、6、9號線在樞紐站交匯，交通出行非常方便。

本次推出4宗居住用地地塊周邊配套完善，有地鐵覆蓋，教育資源布局，生態(tài)宜居公園環(huán)繞，以及最為優(yōu)質教育資源，也是目前灞橋區(qū)重點發(fā)展板塊之一。周邊的社區(qū)已經交付使用，在售新盤寥寥無幾。???????

3月18日，中國鐵建西派逸園項目營銷中心盛大開放。該地塊是“鐵一院”在去年6月份摘地地塊。

中國鐵建·西派逸園項目位于北程路以南，柳煙路以西，南程路以北，下莊路以東。項目周邊有西安濱河學校等優(yōu)質教育資源，以及華陽城購物中心等商業(yè)配套。同時項目距灞河“國際級城市水岸”僅約200米，以及公園環(huán)繞，宜居最佳居所。

中國鐵建·西派逸園項目占地約 100.92畝，總建筑面積約239313平方米，地上建筑面積約 168250平方米，地下建筑面積約71063平方米，建筑限高80m，最高26層。容積率僅約為2.5，項目規(guī)劃16棟住宅，配套1所幼兒園、1棟商業(yè)和鄰里中心，其中，1—11號樓為17層小高層產品，12—16號樓為23-26層高層產品。

中國鐵建·西派逸園樓體外立面為現代簡約的建筑風格，園林景觀由山水比德匠心締造，以傳統疊山理水之手法，打造“兩環(huán)五中心九花園”的獨特景觀樣式，充足的采光日照，為后期園林生長及景觀營造提供了肥沃的土壤。

中國鐵建·西派逸園在戶型也是罕見推出小戶型，之前西派系列是沒有小戶型的。中國鐵建·西派逸園戶型面積從102平米、120平米、132平米、143平米和168平米。戶型設計空間利用到極致。中國鐵建·西派逸園全盤戶型設計為三室起步，滿足從三口、四口之家，再到三代同堂的全家庭生命周期需求。高層層高3.0米，小高層層高3.1米，只為追求極致生活美學。

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1.建面132㎡三室兩廳兩衛(wèi)，得房率超高可以達到80%；整個南向開間達約12.3米；客廳面寬約5.5米，保證臥室客廳的充足采光；南北雙陽臺，收拾得了生活瑣碎。

2.建面約143㎡四室兩廳兩衛(wèi)，巨幕寬境，解鎖生活更多享法。南向開間達約15.6米，超越了諸多疊拼（面寬約12-13m），帶來非凡震撼感的同時，也讓渡進更多的光線，點亮美好生活；廳臥4開間一字排開，約6米巨幕寬廳，與餐廳、廚房、客廳一體化設計，充分代言主人的身份品味。

中鐵一院集團逸博置業(yè)有限公司成立于1993年，中鐵一院集團逸博置業(yè)有限公司是中鐵第一勘察設計院集團有限公司（鐵一院）下屬的全資子公司。

中鐵一院集團逸博置業(yè)有限公司形成以西安、蘭州為重點城市，以京津冀、長三角、珠三角區(qū)域為機會型城市，以產業(yè)地產、TOD地產、涉鐵地產、養(yǎng)老地產、旅游地產為重點創(chuàng)新業(yè)務的“2+X+X”的區(qū)域梯次多業(yè)態(tài)布局。

小結：央企開發(fā)，卓越的產品力，成熟的生活配套。使得該項目成為今年紡織城板塊的關注度較高樓盤。

Part -02?

龍湖云河頌會搖號嗎？

---地產新瞳

3月19日，西安有6盤正在意向登記（龍湖云河頌、中鐵卓越城、辰宮御林花園、紫薇云峰里、保利天匯和翠景臺），登記房源807套。??????????

在這6個樓盤中，最為熱門的項目就是龍湖云河頌。龍湖云河頌該項目是首次意向登記，本體推出1-4#的188套房源。戶型面積區(qū)間171---313平米，均價21008元/平米。周五價格公示在周六就意向登記，龍湖速度真快。截止3月19日早上11點，申請登記人數658個。

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龍湖云河頌位于航天基地神舟五路以西、航創(chuàng)路以北、星河路以南，凈用地面積39.577畝。龍湖云河頌項目7棟23-25F的大平層，面積180-400㎡，并在小區(qū)中央位置規(guī)劃了約4000㎡的中央公園，容積率2.8，綠化率約35%，規(guī)劃總戶數331戶，毛坯交付。

龍湖云河頌的戶型面積為180㎡起步，打造的將會是2T2戶的大面積大平層產品。戶型的亮點在于南北雙陽臺的設計，南陽臺可以休閑觀景，北陽臺可以晾曬衣物，兼具功能性與實用性。???

小結：龍湖開發(fā)，云河頌首落西安，杰出產品力，龍湖物業(yè)，航天優(yōu)越地段（地鐵，教育，商業(yè)，產業(yè)），優(yōu)勢顯現。

龍湖云河頌會不會搖號呢？

Part -03?

經開純新盤眾邦長安郡

---地產新瞳

3月18日蘭州眾邦在西安首個住宅項目眾邦長安郡項目舉行開工典禮。

眾邦長安郡項目位于西安經開區(qū)明光路以西、鳳城一路以南。眾邦長安郡項目該地塊項目總占地23.76畝，是蘭州眾邦房地產有限公司2022年09月以2.58億元競得西安經開區(qū)1.58萬平商住地，容積率1.8，成交樓面單價9049元/平米。地塊為住宅、商服用地。其中，住宅用地1.51萬平方米，商服用地725.64平方米。眾邦長安郡項目項目由6棟住宅和一棟鄰里中心。

眾邦長安郡項目由西安眾邦置業(yè)發(fā)展有限公司進行開發(fā)的，西安眾邦置業(yè)發(fā)展有限公司是蘭州眾邦房地產有限公司全資控股子公司。

目前項目具體戶型面積還沒有釋放，后期有最新消息及時告知。

該宗地近北二環(huán)，周邊繁華。宗地周邊主干道朱宏路、北二環(huán)、未央路、地鐵8號線(距離明光路站約600米)等一應俱全，交通非常便利。

而且宗地坐享成熟配套、如周邊的學校、漢城湖公園、大型商圈、醫(yī)療等生活配套。而且區(qū)域發(fā)展較早，周邊住宅較多，居住氛圍濃厚，所見即所得。

目前項目具體戶型面積還沒有釋放，后期有最新消息及時告知。

編輯：楓葉 審核：飄逸 約稿：fengyepiaoyi0528

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