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畢節(jié)市住房公積金

貸款政策有哪些

(資料圖片僅供參考)

一起來看

購買自住住房申請住房公積金貸款需要滿足的條件

住房公積金個人住房貸款落實國家“房住不炒”支持剛需和改善型住房的要求，同時滿足以下條件可以申請住房公積金貸款：

1.住房公積金繳存職工，在申請住房公積金貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月及以上，申請貸款時住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。

2.具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。

3.申請人家庭所購買的住房為首套自住住房或第二套改善型自住住房。

4.未達到法定退休年齡。

5.住房交易行為真實、合法、有效。

6.繳存職工及配偶均無尚未還清的住房公積金貸款。

7.已按規(guī)定支付首期房款。

8.貸款申請人和共同申請人的月還款額不高于家庭月收入之和的50%。如有尚未結清的商業(yè)貸款，商業(yè)貸款月還款額加上申請的住房公積金貸款月還款額也應不大于家庭月收入之和的50%。

9.所購住房沒有辦理過住房公積金提取，也沒有設置抵押。

畢節(jié)市住房公積金貸款階段優(yōu)惠政策

從2022年6月1日至2023年5月31日期間，住房公積金貸款執(zhí)行以下階段性優(yōu)惠政策：

1.購買自住住房最高貸款額度由原來的首套房35萬元、二套房30萬元提高到為雙職工繳存家庭60萬元，單職工繳存家庭50萬元。

2.貸款金額與繳存余額的計算倍數(shù)由原來的住房公積金貸款額度為公積金賬戶余額的15倍提高到25倍。

3.在畢節(jié)市轄區(qū)內購買住房利用該套住房資料在畢節(jié)市申請公積金貸款的同時可以利用該套住房資料申請?zhí)崛∽》抗e金。

4.對已結清首套房貸款的繳存職工家庭，購買第二套自住住房申請住房公積金個人住房貸款的首付款比例由30%降低為20%。

住房公積金貸款額度確定

公積金貸款額度綜合以下因素確定：

1.不高于畢節(jié)市公積金管委會確定的最高額度。

2.不高于公積金繳存余額一定的倍數(shù)。

3.不高于交易金額除去首付款后的余額。

具體可貸額度同時結合借款人家庭的收入情況、負債情況、還款能力、貸款年限等因素綜合評定。

住房公積金貸款利率

住房公積金貸款利率分為5年以下和5年以上兩個檔次，且與住房套數(shù)相關。

當前執(zhí)行的利率，貸款期限在5年及以下的，首套房年利率為2.6%，二套房年利率為3.025%；貸款期限在5年以上的，首套房年利率為3.1%，二套房年利率為3.575%。

住房公積金異地貸款

屬畢節(jié)市戶籍并在畢節(jié)市行政區(qū)域范圍外正常繳存住房公積金的職工，在畢節(jié)市行政區(qū)域范圍內購買普通商品房、經(jīng)濟適用房、二手普通自住住房時，可向畢節(jié)市住房公積金管理中心申請辦理個人住房公積金異地貸款。

住房公積金組合貸款

畢節(jié)市住房公積金管理中心與受托銀行合作，對既符合住房公積金貸款條件又符合商業(yè)銀行個人住房貸款條件的，如住房公積金貸款額度不能滿足需求，申請人以本次所購住房作為抵押，在申請辦理個人住房公積金貸款的同時貸款差額部分可以向商業(yè)銀行申請個人住房商業(yè)性貸款。

住房公積金貸款對申請人個人信用要求

個人信用報告和公積金系統(tǒng)查詢，個人信用存在下列情況的住房公積金管理中心不受理其貸款申請：

1.貸款申請人（共同申請人）因自身原因在近24個月（含）內有連續(xù)3期（含）或累計6期（含）以上貸款逾期記錄的。

2.近60個月（含）以內連續(xù)6期（含）或累計18期（含）以上貸款逾期記錄的；近60個月（含）以內被人民法院強制執(zhí)行的。

3.繳存職工因利用虛假材料辦理住房公積金提?。ɑ蛸J款）業(yè)務，處于被限制辦理貸款業(yè)務期間的。

借款申請人其他負債對申請住房公積金貸款的影響

借款申請人申請住房公積金個人住房貸款時，如有尚未結清的商業(yè)貸款，商業(yè)貸款月還款額加上申請的住房公積金個人貸款月還款額不能超過家庭月收入的50%。

來源：畢節(jié)市住房公積金管理中心

編輯：周天貴 ▏責編：李云俠 ▏編審：何 歡

終審：葉啟偉

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