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1.5億人估計(jì)要徹夜難眠了，樓市迎來壞消息，廣大房奴2023年要做好過苦日子的準(zhǔn)備

面對(duì)越來越高的房?jī)r(jià)，普通人想要買房只能通過貸款，但是購房貸款的貸款利率還是比較高的，雖然每個(gè)地區(qū)的貸款利率會(huì)存在一定區(qū)別，但是從目前大多數(shù)城市給出的貸款利率來看，首套房最低貸款利率為3.8%，二套房最低貸款利率為4.9%，雖然與之前的貸款利率相比降低了很多，但是與公積金貸款利率相比，差距仍然非常大。

很多人對(duì)于3.8%的貸款利率可能沒有太大了解，覺得這個(gè)貸款利率并沒有太高，實(shí)際上在貸款30年的情況下，3.8%的利率還完30年，利息與本金已經(jīng)沒有太大區(qū)別。也就是說貸款50萬，最終還款總額會(huì)達(dá)到100元。不過公積金貸款利率還是比較劃算的，公積金貸款利率只有3.1%，很多銀行給出的存款利率都比這個(gè)貸款利率高，所以公積金貸款性價(jià)比也是比較高，不過最近有專家提出了要取消公積金，這是怎么一回事呢？

眾所周知，公積金是企業(yè)給員工的福利，而公積金主要適用于買房，只不過隨著房地產(chǎn)行業(yè)不斷發(fā)展，現(xiàn)在該買房的都已經(jīng)買房的，可以說購買的剛需基本已經(jīng)解決，公積金的存在意義并不大，所以沒有存在的不要。加上公積金增加了企業(yè)的壓力，在經(jīng)濟(jì)下行的情況下，為了促進(jìn)企業(yè)快速恢復(fù)，取消公積金能夠讓企業(yè)節(jié)省更多資金，對(duì)于企業(yè)快速發(fā)展，恢復(fù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)有很大幫助。

專家的這種說法遭到了很多人的拒絕，雖然現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)飽和，但是買房的人還是存在的，對(duì)于貸款買房的人來說，公積金貸款依然是最好的選擇。此外，即使公積金不用來買房，退休以后也可以將公積金全部取出，這也是一筆不小的財(cái)富，并且大多數(shù)企業(yè)即使不繳納公積金，也不會(huì)將這筆錢作為工資發(fā)給員工，所以員工更愿意企業(yè)繳納公積金。

對(duì)于有購房需求的人來說，還是希望公司繳納公積金的，假設(shè)貸款100萬分30年還清，公積金貸款利息與銀行商業(yè)貸款利息相差了將近30萬，要知道30萬對(duì)于普通家庭來說可能是5年的積蓄，甚至有些家庭要不吃不喝10年才能存到30萬，所以公積金對(duì)于普通人還是非常重要的。

根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，目前繳納公積金的人數(shù)已經(jīng)超過1.5億，其中有些人可能確實(shí)沒有購房需求，但是現(xiàn)在公積金的用處已經(jīng)非常多，不僅可以用來購房，還可以用于租房、裝修，退休以后還能全額提取，對(duì)于促進(jìn)城市發(fā)展也有非常大的作用，取消是不太可能的，但是由于市場(chǎng)處于下行階段，所以房奴在2023年要做好過苦日子的準(zhǔn)備，一旦斷供，后果十分嚴(yán)重。

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