近日，北京市規(guī)劃自然資源委員會發(fā)布了北甲地棚戶區(qū)改造回遷安置房項(xiàng)目土地劃撥結(jié)果公告。

(資料圖)

北京市豐臺區(qū)人民政府

關(guān)于北甲地棚戶區(qū)改造回遷安置房

項(xiàng)目申請使用國有土地的批復(fù)

北京嘉祥弘益房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：

你單位《關(guān)于北甲地棚戶區(qū)改造回遷安置房項(xiàng)目辦理國有用地使用權(quán)劃撥的申請》及有關(guān)報審文件收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)批復(fù)如下：

一、同意你單位因進(jìn)行北甲地棚戶區(qū)改造回遷安置房項(xiàng)目建設(shè)使用豐臺區(qū)右安門村國有土地，批準(zhǔn)總用地面積20195.65平方米，全部為建設(shè)用地，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地。

二、該項(xiàng)目回遷房及其配建的非營利性住宅配套服務(wù)所分?jǐn)偟慕ㄔO(shè)用地按劃撥方式配置，項(xiàng)目房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)參照經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理。該項(xiàng)目僅限于北甲地棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治項(xiàng)目范圍內(nèi)的被拆遷人員回遷安置使用，不得對外銷售，剩余房源納入豐臺區(qū)保障性住房體系進(jìn)行管理。上述用地未經(jīng)政府批準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)讓、出租或從事其它以營利為目的的經(jīng)營活動，其他配套及非配套用地，按有償方式另行辦理供地手續(xù)。京市三、項(xiàng)目用地拆遷完成后，按規(guī)定辦理供地手續(xù)。具體事宜請商有關(guān)部門辦理。此復(fù)。

北甲地棚改項(xiàng)目的時間軸：

2021年8月2日北甲地棚戶區(qū)改造項(xiàng)目于2021年8月2日取得北京市規(guī)劃和自然資源委員會豐臺分局關(guān)于豐臺區(qū)北甲地棚戶區(qū)改造回遷安置房項(xiàng)目“多規(guī)合一”協(xié)同平臺初審意見的函

2021年8月30日2021年8月30日取得建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書2021年9月29日2021年9月29日取得了豐臺區(qū)發(fā)改委關(guān)于北甲地回遷安置房項(xiàng)目核準(zhǔn)立項(xiàng)批復(fù)，以上文件的取得，確定了回遷安置房的位置、總用地規(guī)模、總建筑規(guī)模等。2021年11月6日項(xiàng)目已具備搬遷啟動條件，并于2021年11月6日啟動搬遷，簽約率達(dá)到95%以上。2022年6月按相關(guān)流程，安置房設(shè)計(jì)方案于2022年6月進(jìn)行了保障性住房專家審查，審查出安置房遮擋小區(qū)外西北側(cè)現(xiàn)有部分居民住宅日照，按照相關(guān)規(guī)定，需對安置房設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整。2022年7月29日經(jīng)研究，在確保容積率不變、綠的率不變、戶型格局不變、戶型面積不變、得房率不變、外立面風(fēng)格不變、裝修風(fēng)格不變的基礎(chǔ)上，對安置房設(shè)計(jì)方案進(jìn)行了部分調(diào)整，并于2022年7月29日取得了北京市規(guī)劃和自然資源委員會豐臺區(qū)分局多規(guī)合一協(xié)同平臺會商意見。

北甲地棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項(xiàng)目，需搬遷房屋總建筑規(guī)模約2.01萬平方米，其中涉及宅基地院落100個，約332戶，建筑面積約1.96萬平方米，公房約23戶，建筑面積約463平方米。本項(xiàng)目共涉及5個地塊，均位于右安門村，涉及住宅的兩地塊分別是北甲地與四頃三，自此右安門的平房區(qū)只剩下大臺子、大石橋（右安門村集租房項(xiàng)目）、霍道口等。

據(jù)悉，北甲地棚戶區(qū)改造安置房為原地回遷安置房！安置房位于南三環(huán)璽萌壹號院北、璽萌麗苑南側(cè)地塊，共有六棟住宅樓，地上建筑規(guī)模39400平方米，地下建筑規(guī)模27000平方米。

紅方框?yàn)榛剡w安置房位置

以實(shí)際規(guī)劃位置為準(zhǔn)

如今項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)行土地劃撥使用權(quán)已批復(fù)

回遷安置房的建設(shè)又推進(jìn)一步！

期待該工程能早日啟動~

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來源：北京日報、北京市規(guī)劃和自然資源委員會、北京拆遷資訊

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