今起，我市今年首批保障性商品房啟動(dòng)意向登記。據(jù)市住房局公布的配售方案，本批次房源共4000套，面向全市符合條件的申請(qǐng)家庭提供，符合條件的非本市戶籍家庭也可申請(qǐng)。

據(jù)悉，本批次保障性商品房申請(qǐng)對(duì)象為符合申請(qǐng)條件的本市無(wú)住房家庭。本市無(wú)住房家庭是指申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在意向登記之日至簽訂購(gòu)房合同期間在本市未擁有任何形式的自有住房，包括商品房、自建住房（含已批未建宅基地）、政府優(yōu)惠政策住房（含租賃）、僅有使用權(quán)的住房（無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)）、違章建筑住房及其他具有長(zhǎng)期居住權(quán)、收益權(quán)或支配權(quán)的住房。

【申請(qǐng)對(duì)象】

(資料圖片僅供參考)

本科單身群體滿30周歲可申請(qǐng)

申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)保障性商品房的家庭應(yīng)當(dāng)在本市無(wú)住房且符合以下基本條件之一:申請(qǐng)家庭成員至少有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年，申請(qǐng)人本人必須具有本市戶籍；單身居民年滿35周歲且取得本市戶籍滿3年，可以以個(gè)人名義申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)保障性商品房；申請(qǐng)人具有普通全日制本科及以上學(xué)歷，或者具有國(guó)（境）外學(xué)士及以上學(xué)位，或者具有中級(jí)及以上職稱（含可對(duì)應(yīng)的專業(yè)技術(shù)職業(yè)資格），或者具有技師職業(yè)資格，不受取得本市戶籍、家庭成員取得本市戶籍的人數(shù)以及年限的限制，但在申請(qǐng)前申請(qǐng)人需在本市連續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)（以下簡(jiǎn)稱社保）滿60個(gè)月且申購(gòu)時(shí)仍在保，發(fā)生中斷情況的累計(jì)不超過(guò)6個(gè)月且相應(yīng)的月份不計(jì)在內(nèi)。申請(qǐng)人單身需年滿30周歲。

“相較之前批次，本批次拓寬了申請(qǐng)范圍。”市住房局指出，根據(jù)我市去年新修訂的《保障性商品房管理辦法》規(guī)定，本批次申請(qǐng)除了面向本市戶籍無(wú)住房家庭以外，符合條件的在廈穩(wěn)定就業(yè)家庭（包括非本市戶籍）也可以申請(qǐng)。同時(shí)，在廈就業(yè)滿5年的本科單身群體申請(qǐng)年齡放寬至30周歲。

【配售房源】

提供兩種戶型分為期房和現(xiàn)房

本批次共將推出房源4000套，安排在翔安區(qū)新店保障房地鐵社區(qū)二期工程現(xiàn)房（二房型320套、三房型70套）、新店保障房地鐵社區(qū)林前綜合體現(xiàn)房（二房型280套、三房型380套），同安區(qū)的祥平保障房地鐵社區(qū)一期工程現(xiàn)房（二房型100套、三房型1430套），海滄區(qū)的馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期工程現(xiàn)房（二房型400套、三房型20套）、馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)二期工程期房（二房型300套、三房型700套）。具體房源以《預(yù)選房手冊(cè)》所附為準(zhǔn)。

其中，二房型建筑面積約60平方米，三房型建筑面積約70平方米。所提供的房屋均進(jìn)行室內(nèi)普通裝修，具體包括墻面、地面、天棚裝飾到位，水電、照明到位，陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間自來(lái)水到位。

據(jù)悉，本批次銷(xiāo)售均價(jià)為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45%，樓層調(diào)節(jié)價(jià)差為每層50元/平方米，具體銷(xiāo)售價(jià)格可前往市住房局官網(wǎng)查詢。

【配售流程】

實(shí)施先預(yù)選后審核“以房找人”精準(zhǔn)配售

本批次配售流程有所改變，將過(guò)去“先審后選”模式，改為“先預(yù)選后審核”模式，通過(guò)“以房找人”精準(zhǔn)配售，提高選房分配率。

為什么要改為“先預(yù)選后審核”模式？此前，我市按照“先審后選”模式開(kāi)展保障性商品房批次配售，按推出房源數(shù)的1.2倍確定批次受理家庭戶數(shù)。但通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)確定納入受理范圍的意向登記家庭，可能因?yàn)榭蛇x房源不能滿足預(yù)期放棄選房，而經(jīng)搖號(hào)排序大于房源數(shù)1.2倍的剛需申請(qǐng)家庭，卻無(wú)法參與選房。

本批次調(diào)整申請(qǐng)分配流程，在組織意向登記、公開(kāi)搖號(hào)之后就開(kāi)展預(yù)選房環(huán)節(jié)，之后再分批進(jìn)行資格審核并進(jìn)行結(jié)果公示，最后確認(rèn)審核通過(guò)家庭的輪候資格，辦理購(gòu)房手續(xù)。

其中，預(yù)選房工作將根據(jù)本批次意向登記情況分階段開(kāi)展。市住房局介紹，經(jīng)公開(kāi)搖號(hào)排序大于房源數(shù)1.2倍的申請(qǐng)家庭仍有機(jī)會(huì)參與選房。本批次將先按房源數(shù)1∶1.2的比例確定第一階段預(yù)選房范圍，即公開(kāi)搖號(hào)產(chǎn)生的申請(qǐng)家庭順序號(hào)1-4800號(hào)的申請(qǐng)家庭參加第一階段預(yù)選房。若本批次房源在第一階段預(yù)選房全部選完，本批次預(yù)選房工作結(jié)束。若第一階段預(yù)選房工作結(jié)束后，仍有剩余可選房源，將在本批次經(jīng)公開(kāi)搖號(hào)產(chǎn)生的申請(qǐng)家庭順序號(hào)在4801號(hào)及之后的申請(qǐng)家庭中，確認(rèn)有意愿參與剩余可選房源選房的申請(qǐng)家庭，并組織第二階段預(yù)選房。

【提醒】

線上線下均可辦理

線下:今年3月15日至3月31日（工作日，上午8:00-12:00，下午2:30-5:30），向戶籍所在地（非本市戶籍家庭向?qū)嶋H居住地）街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）進(jìn)行意向登記。

線上:今年3月15日至3月19日（8:00-22:00），通過(guò)“廈門(mén)市住房保障和房屋管理局”微信公眾號(hào)的“綜合服務(wù)”欄目中的“保障性住房意向登記”模塊，或“廈門(mén)市住房保障中心”微信公眾號(hào)“業(yè)務(wù)辦理”欄目中的“掌上辦”模塊線上辦理意向登記。（袁舒琪）

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