近期，個(gè)人住房“申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸”需求旺盛

確有提前還貸或轉(zhuǎn)貸需求的消費(fèi)者

可向正規(guī)金融機(jī)構(gòu)咨詢了解相關(guān)情況

【資料圖】

依法合規(guī)辦理還貸、轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)

同時(shí)，也要警惕社會(huì)上的不法中介

以幫助“提前還貸”“轉(zhuǎn)貸降息”為名

誘導(dǎo)消費(fèi)者違規(guī)辦理房貸轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)貸業(yè)務(wù)

那么，違規(guī)轉(zhuǎn)貸究竟有何風(fēng)險(xiǎn)？

我們又該如何防范呢？

下面小編就會(huì)為大家詳細(xì)介紹

違規(guī)轉(zhuǎn)貸風(fēng)險(xiǎn)提示

一、消費(fèi)者違約違法隱患

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)營(yíng)貸只能用于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)，若銀行發(fā)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)貸款資金未用于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，而是被用作償還個(gè)人房屋貸款，不但可能會(huì)要求消費(fèi)者提前還貸，消費(fèi)者的個(gè)人征信也會(huì)受到影響。

此外，若不法中介使用偽造流水、包裝空殼公司等手段幫助消費(fèi)者申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸資格，消費(fèi)者個(gè)人還將涉嫌騙取銀行貸款，甚至可能會(huì)被追究相關(guān)法律責(zé)任。

二、“過(guò)橋資金”高額息費(fèi)

所謂“過(guò)橋資金”，是指中介提供給消費(fèi)者先結(jié)清住房按揭貸款，再抵押房屋辦理經(jīng)營(yíng)貸所用的過(guò)渡資金。一些不法中介為從中牟取非法利益，往往向消費(fèi)者收取墊資過(guò)橋利息、服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等高額費(fèi)用。

這樣一來(lái)，消費(fèi)者“轉(zhuǎn)貸”后的資金成本可能高于個(gè)人償還房貸的利息，而且即使消費(fèi)者申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸失敗，仍需要向中介支付上述各項(xiàng)高額費(fèi)用和承擔(dān)過(guò)橋資金的還款壓力。

三、資金鏈斷裂風(fēng)險(xiǎn)

經(jīng)營(yíng)貸與住房貸款在貸款條件、利息、資金用途、期限、還款方式等方面都有很大不同。比如，經(jīng)營(yíng)貸期限較短，且本金大多需一次性償還，若企業(yè)由于經(jīng)營(yíng)不善且缺乏穩(wěn)定的資金來(lái)源，導(dǎo)致資金鏈斷裂，借款人將無(wú)法及時(shí)償還借款。

四、信息安全權(quán)被侵害風(fēng)險(xiǎn)

消費(fèi)者在委托“貸款中介”進(jìn)行“轉(zhuǎn)貸”服務(wù)時(shí)，需要將身份信息、賬戶信息、家庭成員信息、財(cái)產(chǎn)信息等相關(guān)重要信息提供給中介。部分中介為謀取非法利益可能會(huì)泄露、出售相關(guān)信息，侵害消費(fèi)者信息安全權(quán)。

看完以上內(nèi)容,想必大家已經(jīng)明白轉(zhuǎn)貸操作的不良后果和風(fēng)險(xiǎn)隱患，為此，我們一定要增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，識(shí)別不法中介騙局。

違規(guī)轉(zhuǎn)貸風(fēng)險(xiǎn)防范

01

警惕不法中介虛假宣傳

消費(fèi)者應(yīng)警惕不法中介隱瞞不利信息、只談?wù)T人條件的虛假宣傳。所謂的“轉(zhuǎn)貸降息”看似利息更優(yōu)惠，實(shí)際卻隱藏違法違約隱患、高額收費(fèi)陷阱、個(gè)人征信受損、資金鏈斷裂、信息泄露等風(fēng)險(xiǎn)。

02

咨詢正規(guī)金融機(jī)構(gòu)

消費(fèi)者應(yīng)合理評(píng)估個(gè)人或家庭實(shí)際情況，若有提前還貸或者其他金融業(yè)務(wù)需求，應(yīng)向銀行等正規(guī)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢，了解相關(guān)情況。

03

謹(jǐn)慎對(duì)待合同內(nèi)容

消費(fèi)者應(yīng)提供真實(shí)有效的貸款申請(qǐng)材料；在合同簽署時(shí)，認(rèn)真閱讀條款,重點(diǎn)關(guān)注利率、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)提示等重要內(nèi)容，謹(jǐn)慎對(duì)待簽字、授權(quán)環(huán)節(jié)；借貸后，注意按照約定用途使用貸款，避免挪作他用，產(chǎn)生違約責(zé)任，影響個(gè)人征信。

04

注意保護(hù)個(gè)人信息

消費(fèi)者應(yīng)注意在辦理金融業(yè)務(wù)時(shí)，不隨意透露身份信息、銀行賬號(hào)、財(cái)產(chǎn)情況等個(gè)人信息，防止信息泄露風(fēng)險(xiǎn)；不輕易登錄不明機(jī)構(gòu)網(wǎng)站和轉(zhuǎn)發(fā)鏈接；不輕信自稱某金融機(jī)構(gòu)的陌生來(lái)電，避免個(gè)人信息被不法分子利用，甚至造成財(cái)產(chǎn)損失。

小編在此提醒

廣大消費(fèi)者若有提前還貸或者其他金融業(yè)務(wù)需求，請(qǐng)向銀行等正規(guī)金融機(jī)構(gòu)咨詢了解相關(guān)情況，避免被不法中介機(jī)構(gòu)誤導(dǎo)，保障自身合法權(quán)益。

來(lái)源|湖北日?qǐng)?bào)

主編 / 馮國(guó)棟 責(zé)編 / 肖姿芝

關(guān)鍵詞：