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3月8日，上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司發(fā)布關于子公司新設項目公司的公告。該公告顯示，1月20日，上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司（以下簡稱“本公司”）實質(zhì)上的全資子公司——上海金橋出口加工區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展有限公司（以下簡稱“金橋房產(chǎn)公司”）與上海北商發(fā)企業(yè)服務有限公司（以下簡稱“北商發(fā)公司”）組成的聯(lián)合體在上海市虹口區(qū)規(guī)劃和自然資源局組織的虹口區(qū)嘉興路街道hk356B-01地塊（138街坊）、hk311-01地塊（135街坊）歷史風貌保護項目實施主體候選人遴選活動中，被確定為最終實施主體。金橋房產(chǎn)公司擬與北商發(fā)公司共同出資設立項目公司，注冊資本22億元人民幣。金橋房產(chǎn)公司認繳出資17.6億元，占比為80%；北商發(fā)公司認繳出資4.4億元，占比為20%。兩方均以現(xiàn)金方式出資。該項目公司設立后，將作為實施主體，負責對虹口區(qū)嘉興路街道hk356B-01地塊、hk311-01地塊歷史風貌保護項目的開發(fā)、建設及經(jīng)營。值得注意的是，北商發(fā)公司的主要股東是上海北外灘（集團）有限公司的全資子公司——上海中虹（集團）有限公司，持股比例為76.5％。作為北外灘開發(fā)建設的唯一操作平臺，上海北外灘（集團）有限公司有著豐富的城市更新建設的經(jīng)驗，早在2021年已獲得專業(yè)類城市更新建設大獎。上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司表示，項目公司作為金橋房產(chǎn)公司的控股子公司，將被納入上市公司合并報表范圍。本項目地處上海市內(nèi)環(huán)內(nèi)市中心區(qū)域，區(qū)位條件優(yōu)越，交通條件便利，板塊熱度高，生活配套成熟，預期去化情況良好。本公司與上海北外灘（集團）有限公司強強聯(lián)手，把本項目打造成為區(qū)域標桿項目，將擴大提升“碧云”品牌影響力，對于本公司未來的可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司（以下簡稱“公司”）成立于1992年，擁有碧云別墅、碧云花園、Office Park金科園等知名品牌。碧云國際社區(qū)以其低密度、生態(tài)化、以人為本的規(guī)劃理念，成為上海規(guī)模最大，綜合環(huán)境最具特色的綠色環(huán)保型國際社區(qū)，榮獲“中國人居環(huán)境范例獎”。1993年3月，公司在上海證券交易所A股市場上市（浦東金橋，600639）；同年5月，在B股市場掛牌（金橋B股，900911）。根據(jù)東方財富網(wǎng)公開信息，房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)102家（不完全統(tǒng)計）上市企業(yè)2022年截至三季度末的平均毛利率為24.67%，浦東金橋600639.SH以67.34%排名1。浦東金橋2022年年報預約2023年04月15日披露。公司2022 年度業(yè)績快報公告已于3月4日發(fā)布。經(jīng)營業(yè)績和財務狀況情況說明：2022年1月1日至2022年12月31日期間，新冠疫情影響對公司經(jīng)營產(chǎn)生一定沖擊，并且減免符合條件的小微企業(yè)和個體工商戶房屋租金合計約2.56億元（不含稅），切實履行社會責任。公司在2022年下半年全力以赴復工復產(chǎn)，抓經(jīng)營、抓招商、穩(wěn)出租率、保交樓，最大限度減少影響。公司2022 年度主要財務數(shù)據(jù)和指標如下：

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