文/成都商報-紅星新聞記者 廖興

(資料圖片僅供參考)

3月7日，成都市公共資源交易中心掛出3宗、共計約162畝住宅地塊，擬于本月28日正式開拍，依舊延續(xù)此前“限房價、定品質(zhì)、競地價”的拍賣模式。

圖據(jù)：成都市公共資源交易中心

其中，天府新區(qū)2宗58畝、46畝地塊為連襟地塊，具體點位隸屬于錦江生態(tài)帶南側(cè)，兩者起拍價、容積率與清水限定房價一致，均為12500元/㎡、2.5容積率、30000元/㎡，房地價差達17500元/㎡。

事實上，這兩宗地塊是去年第三批次集中供地上流拍的約104畝地塊，被一分為二的“回鍋地”，起拍價也從10550元/㎡拔高至12500元/㎡。如若兩宗地塊后期順利出讓，將打破卓越永立·云翠項目最高限價28150元/㎡紀錄，使天府新區(qū)清水限價首次邁進“3”字頭。

錦江生態(tài)帶兩宗地塊示意圖

兩宗地塊北側(cè)為綠城·桂語江瀾、天府幸福里和天府和鳴，南側(cè)為中糧·觀瀾祥云和現(xiàn)代五項賽事中心。目前，在售的天府幸福里精裝均價23964元/㎡，而天府和鳴精裝價在14712-27547元/㎡。二手房方面，板塊在售樓盤以剛改為主，掛牌價相比之前略有下滑，基本在2.2-2.5萬/㎡浮動。

同樣是在昨日（8號），成都石室中學(xué)官宣落戶天府新區(qū)錦江生態(tài)帶，也是一大利好消息。

再看金牛區(qū)這宗地處九里堤中路約59畝地塊，是本次起拍價最高的，達13500元/㎡，清水限價30000元/㎡，房地價差達16500元/㎡。地塊含有一定商業(yè)配比，且呈狹長狀，較考驗開發(fā)手藝。

金牛區(qū)九里堤59畝地塊示意圖

周邊生活氛圍濃郁，西側(cè)為西南交大（九里校區(qū)），南北均是老舊院落，地塊最大亮點是東側(cè)緊鄰錦江。近年來，同區(qū)域內(nèi)新房供應(yīng)稀缺，僅有電建·洺悅府、新城德商·蓉御天驕等項目。

主編：余鴿

副主編：趙述錦

編輯：廖興

圖片來源：成都商報資料庫/IC photo/圖蟲創(chuàng)意/視覺中國

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