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微頭條丨美聯(lián):港2月累積已批預(yù)售但未售單位維持逾1.36萬伙高位

來源: 觀點機構(gòu)2023-03-07 09:54:12
  


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觀點網(wǎng)訊:3月7日,美聯(lián)物業(yè)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)及研究中心綜合地政總署數(shù)據(jù)顯示,1月份共有2個項目獲批預(yù)售樓花同意書,包括元朗市地段第461號(335伙)及觀塘KOKO HILLS 第3B期(444伙),共涉及779伙,按月回落約56%。

美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出,目前累積已批出預(yù)售樓花但尚未發(fā)售新盤的單位總數(shù)逾13,600伙,當中只有約600個是2021年或以前批出項目,近13,000伙為2022年至今新批出項目,占逾9成半,惟隨著樓市全面復(fù)常,發(fā)展商亦加緊步署新盤推售,估計此批項目將優(yōu)先列隊登場,累積已批預(yù)售但未售單位將有望由高位回落。

至于2月新申請預(yù)售樓花方面,僅觀塘安禧街18號1個項目新申請,涉及422個單位,較1月45伙按月大幅飊升;惟安禧街18號為資助房屋項目,意味著2月份未有全新私人住宅項目申請;即使計及該資助房屋項目,但2月獲批預(yù)售樓花的單位數(shù)目依然較新申請單位數(shù)目多,令到2月底累積待批預(yù)售樓花單位回落至19,486伙,按月續(xù)減約2%,創(chuàng)近4個月新低。

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責任編輯:sdnew003

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