房子對于大部分人來說都是至關(guān)重要的存在，尤其是現(xiàn)在的很多年輕夫妻，大部分人在結(jié)婚時，都會要求有一套婚房，哪怕只是付個首付，之后兩人去還貸款。之前的房價真的是高到離譜，好在近兩年受經(jīng)濟大環(huán)境的影響，房價有了很大的回落。

房地產(chǎn)領(lǐng)域的發(fā)展，已經(jīng)與民生問題相掛鉤了，近段時間樓市的風(fēng)向又發(fā)生了突變，這時大家才意識到，房地產(chǎn)領(lǐng)域可能要迎來一次大變革。出臺的地產(chǎn)17條，在大家的意料之外，又在情理之中，接下來幾年樓市會有怎樣的發(fā)展方向呢？

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一、我國樓市的現(xiàn)狀

前幾年由于各種炒房行為的出現(xiàn)，導(dǎo)致樓市一路飆升，甚至有些有一定積蓄的人，開始用買樓的方式進行理財，買下一個房產(chǎn)，幾年后轉(zhuǎn)手一賣，賺取了高額的差價，這就徹底將房地產(chǎn)市場給攪亂了。

好在國家及時出手，實行了一系列的調(diào)控政策，而且受疫情的影響，國際上出現(xiàn)了通脹問題，我國自然也是受到了牽連，大家的購買力下降了。在多種原因的影響之下，樓市也出現(xiàn)了低迷期，樓價更是連跌，這對于普通群眾來說可是一件好事。

房地產(chǎn)市場的問題還沒有就此打住，現(xiàn)在樓市基本處在一種飽和的狀態(tài)，供大于求是不爭的事實，除了那些有剛需的人之外，大部分人都不會再去買房了。這讓地方財政減少了收入，為了減輕壓力很多地區(qū)的公務(wù)員實行了減薪。

二、地產(chǎn)17條出臺

為了應(yīng)對當(dāng)下的各種問題，房地產(chǎn)領(lǐng)域開始實行自救，這次出臺的17條規(guī)定，其實主要圍繞的是那些買不起房的人。這應(yīng)該算是房地產(chǎn)行業(yè)，接下來的一個布局，既然房子賣不出去了，國家就開始將重心放在了發(fā)展住房租賃市場上。

這能夠有效的改善當(dāng)下的環(huán)境，那些買不起房的人，可以先去租房，那些手中有多余房產(chǎn)的，也可以將房子租出去，收取租金。支持住房租賃供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，嚴格住房租賃金融業(yè)務(wù)邊界，加強住房租賃信貸資金的管理。

其實這17條的內(nèi)容，可以總結(jié)為一句話，那就是讓租賃市場的環(huán)境更加的健康。鼓勵企業(yè)進行租賃貸款，這就為更多的租賃者提供了便捷，也為租賃雙方提供了便利條件。

三、租賃房產(chǎn)時代到來

其實從這17條規(guī)定中，我們可以看出租賃房子只是一個實施的途徑，這其中還包含著開發(fā)、投資、以及運營等多個問題。這就仿佛是一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈，國家這次集中強調(diào)的是要加強信貸，還有拓展融資渠道。

在規(guī)定中明確指出，像企事業(yè)單位或者工業(yè)園區(qū)，他們都可以向銀行進行建設(shè)貸款，這租賃住房建筑的項目資本金不能低于總項目投資的22%?？梢哉f國家這次將重心放在了金融層面上，為的也是能夠刺激經(jīng)濟的發(fā)展。

表面上看這是房地產(chǎn)行業(yè)的大變動，大改革，其實說白了還是在經(jīng)濟領(lǐng)域去發(fā)力，不過這也對房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，起到了很好的推動作用。有了這17條的規(guī)定之后，可能很大一部分人都會選擇去租房，并不是因為你買不起房而租房，而是因為租房的優(yōu)勢更多。

有了政策上的支持，這就將租賃市場徹底的打開了，給租客們提供了更多的優(yōu)質(zhì)房源，也能夠很好的去改變大家的住房觀念，最起碼不會只關(guān)注于買房了，這是思想上的一次變革與洗禮。

也許有些人對國家的這一做法不太理解，其實這樣做也是為了讓那些有房的人心里安定，就是在告訴你，雖然房價低了，但你也能憑借著這一房產(chǎn)有一定的收入，也許房租能夠與房貸相持平，讓你沒有后顧之憂。沒有房子的年輕人，也不用為買房發(fā)愁了，讓大家都實現(xiàn)了安居樂業(yè)。

有了這些規(guī)定之后，避免了在短期內(nèi)存在的炒作行為，進一步規(guī)范了我國的房屋租賃市場。讓買房與租房實現(xiàn)了共同發(fā)展，這能夠讓房地產(chǎn)市場變得更加的穩(wěn)定。

總結(jié)

房地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)則調(diào)整與我們的生活息息相關(guān)，有了這17條規(guī)則之后，租房的人可能會進一步增多，買房子的人就會有所降低，這時你可能會質(zhì)疑，那房地產(chǎn)行業(yè)不還是處在低迷期嗎？

既然大家都買不起房了，那我們就調(diào)整一個策略，將這些市場上現(xiàn)有的房產(chǎn)進行對外租賃，保證你的收入，這樣流入市場的二手房就會減少，只能說這是一個很好的過渡措施。對此你有什么看法呢？

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