連發(fā)10個(gè)公告！今天，通州君（微信ID：tongzhouguo）獲悉，通州補(bǔ)償77億的棚改，3村即將征地！

(資料圖片)

1、通州區(qū)八里橋片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目二、三、四片區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

采購需求：

對(duì)通州區(qū)八里橋片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目二、三、四片區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)，從合法性、合理性、可行性、可控性四方面分析本項(xiàng)目在實(shí)施過程中可能引發(fā)的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)，形成社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，并通過相關(guān)部門審核、備案，取得相關(guān)備案意見。

二片區(qū)：本項(xiàng)目占地面積約34310.32平方米（以項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)）。

三片區(qū)：本項(xiàng)目占地面積約38425.78平方米（以項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)）。

本項(xiàng)目占地面積約51958.75平方米（以項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)）。

2、二、三、四片區(qū)（征收勞務(wù)）公開招標(biāo)公告

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通州區(qū)八里橋片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目二片區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收項(xiàng)目范圍以內(nèi)的征收勞務(wù)工作。全部征收勞務(wù)工作最終實(shí)施范圍以采購人現(xiàn)場(chǎng)指界為準(zhǔn)。

3、二、三、四片區(qū)（測(cè)繪）公開招標(biāo)公告

采購需求：

通州區(qū)八里橋片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目二片區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收項(xiàng)目范圍以內(nèi)的房屋征收測(cè)繪工作，包括建筑物測(cè)量、土地測(cè)量及坐標(biāo)點(diǎn)測(cè)量和拆遷線釘樁撒線等。全部測(cè)繪工作最終實(shí)施范圍以采購人現(xiàn)場(chǎng)指界為準(zhǔn)。

4、二、三、四片區(qū)（評(píng)估）資格審查公告

通州區(qū)八里橋片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目二、三、四片區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收項(xiàng)目范圍以內(nèi)的征收評(píng)估工作。全部征收評(píng)估工作最終實(shí)施范圍以招標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)指界為準(zhǔn)。

早前3村還發(fā)布了征地預(yù)公告，3村土地用途為：二類居住用地R2、生態(tài)景觀綠地G4、其他類多功能用地F3等——

1、永順鎮(zhèn)前上坡村征收土地預(yù)公告

范圍：

東臨通惠北路，西鄰西馬莊小區(qū)，南鄰?fù)ɑ莺铀h(huán)境綜合治理二期工程北邊界，北鄰?fù)ㄑ喔咚?/p>

2、永順鎮(zhèn)西馬莊村征收土地預(yù)公告

范圍：

東臨通惠北路，西鄰西馬莊小區(qū)，南鄰?fù)ɑ莺铀h(huán)境綜合治理二期工程北邊界，北鄰?fù)ㄑ喔咚?/p>

3、八里橋片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目永順鎮(zhèn)永順村征收土地預(yù)公告

范圍：

東臨通惠北路，西鄰西馬莊小區(qū)，南鄰?fù)ɑ莺铀h(huán)境綜合治理二期工程北邊界，北鄰?fù)ㄑ喔咚?/p>

據(jù)了解——

通州區(qū)八里橋棚戶區(qū)改造項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積為57.56 公頃（863畝），總建筑規(guī)模為 44.13 萬㎡。其中，經(jīng)營(yíng)性地塊建筑規(guī)模為37.22 萬㎡，其中二類居住用地 6.95 萬㎡、綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地 0.99 萬㎡，其他類多功能用地 29.28 萬㎡，公共服務(wù)設(shè)施 6.91 萬㎡。

項(xiàng)目范圍：東至通惠北路，南至通惠河水環(huán)境治理二期工程北邊界，西至西馬莊園小區(qū)，北至通燕高速。

八里橋棚改最早可以追溯至2016年，距離現(xiàn)在已經(jīng)是6年前了，隨著今年地鐵平谷線確定改道八里橋市場(chǎng)東門，此處區(qū)域陡然升級(jí)為軌道交通微中心，沉寂5年之后，八里橋區(qū)域成為了土地上市的香餑餑！

早前資料顯示：八里橋區(qū)域棚改總投資估算為81.1805億元，所需資金全部由北京市通州區(qū)住房保障事務(wù)中心籌措解決。

其中征地、搬遷補(bǔ)償為77.7312億元！ 真是震撼性的大手筆??！

公示中的規(guī)劃實(shí)施方案

據(jù)相關(guān)報(bào)道，未來八里橋片區(qū)的定位是高端金融區(qū)，將建成為大型城市公園和商業(yè)辦公娛樂一體的高端金融中心，承接CBD與運(yùn)河商務(wù)區(qū)，成為一個(gè)濱河水系商務(wù)區(qū)。

八里橋區(qū)域作為副中心空間結(jié)構(gòu)一帶一軸重要組成部分，將會(huì)重現(xiàn)通惠河人文景觀風(fēng)貌，同時(shí)建設(shè)金融財(cái)富坊、互聯(lián)創(chuàng)智坊、通惠河小鎮(zhèn)三大功能片區(qū)，通過加速資本金融運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)集聚、打造互聯(lián)網(wǎng)+創(chuàng)新發(fā)展平臺(tái)，進(jìn)一步增強(qiáng)板塊綜合功能，為國(guó)內(nèi)外投資準(zhǔn)備好先行條件，發(fā)揮出區(qū)位強(qiáng)勁的發(fā)展?jié)摿?，吸引大量人才入駐。

關(guān)于“八里橋棚改”，2016年就曾啟動(dòng)了相關(guān)的一期工程~ 早期資料顯示：八里橋棚戶區(qū)改造項(xiàng)目將涉及農(nóng)（居）民約380戶，拆遷建筑面積約44.5萬平方米，已經(jīng)完成的八里橋棚改一期騰退土地430.2畝，曾透露一期地塊將建設(shè)成為大型城市公園和商業(yè)辦公娛樂一體的高端金融中心。二期搬遷總占地面積約852.80畝，總建筑面積約32.08萬平方米。

未來，通惠河將打造為集運(yùn)動(dòng)健身，藝術(shù)創(chuàng)意，互動(dòng)娛樂，商務(wù)休閑，室外觀演于一體的國(guó)際化濱水景觀岸線。緊鄰?fù)ɑ莺拥哪习兜貐^(qū)，也將隨著平房區(qū)棚改的進(jìn)行，完成整體形象提升！

長(zhǎng)橋映月景區(qū)（八里橋至京承鐵路橋）

“帆”華盛世景區(qū)（京承鐵路橋至篩子莊橋）

未來花園景區(qū)（篩子莊橋至通惠橋）

期待！

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