2月23日起，黃浦將正式啟動(dòng)本市戶籍第十一批次、非本市戶籍第五批次共有產(chǎn)權(quán)保障住房咨詢受理工作。申請(qǐng)需要準(zhǔn)備哪些材料？流程如何？應(yīng)去哪辦理？我們已提前為您準(zhǔn)備！

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◆ 申請(qǐng)準(zhǔn)備

申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障住房，必須做好充分的材料準(zhǔn)備。受理期間內(nèi)，申請(qǐng)家庭須遞交真實(shí)完整的材料，遞交材料不分先后，建議居民在材料準(zhǔn)備齊全的前提下，盡量分批前往。

屆時(shí)，請(qǐng)本市戶籍居民家庭帶好身份證、戶口簿、戶籍所在地住房和他處住房的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《租用居住公房憑證》（原住房已被拆遷的，需提交拆遷補(bǔ)償安置憑證）、婚姻證明以及經(jīng)濟(jì)核對(duì)所需相關(guān)材料等有效憑證原件，前往戶籍所在地街道（鎮(zhèn)）共有產(chǎn)權(quán)保障住房咨詢受理窗口提出申請(qǐng)。

請(qǐng)非本市戶籍居民家庭帶好身份證、戶口簿、《上海市居住證》、《上海市居住證》積分通知書、婚姻證明、申請(qǐng)人在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅滿5年憑證（規(guī)定截止時(shí)點(diǎn)前63個(gè)月內(nèi)的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)情況或者個(gè)人所得稅繳納情況）、申請(qǐng)人工作單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（事業(yè)單位法人登記證、社團(tuán)法人或民辦非企業(yè)法人證書等）以及經(jīng)濟(jì)核對(duì)所需相關(guān)材料等有效憑證原件前往單位注冊(cè)地街道（鎮(zhèn)）共有產(chǎn)權(quán)保障住房咨詢受理窗口提出申請(qǐng)。

◆ 申請(qǐng)地

（一）本市戶籍家庭：

本市戶籍家庭共同申請(qǐng)人或單身申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，向戶籍所在地的街道受理點(diǎn)提出申請(qǐng)。

（二）非本市戶籍家庭：

非本市戶籍家庭共同申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，向其工作單位注冊(cè)地所在街道受理點(diǎn)提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人“用人單位”與“用工單位”不一致的，應(yīng)當(dāng)在其實(shí)際繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的單位所在街道受理點(diǎn)提出申請(qǐng)。

◆ 受理地點(diǎn)及時(shí)間

黃浦區(qū)本次共有產(chǎn)權(quán)保障住房咨詢受理地點(diǎn)及咨詢方式詳見下表。本次咨詢受理期限為：自2023年2月23日起至2023年3月15日止（國(guó)定節(jié)假日、雙休日除外）；接待時(shí)間上午9︰00—11︰00、下午1︰30—4︰00。

◆ 準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)

本批次共有產(chǎn)權(quán)保障住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)》（滬房規(guī)范〔2020〕5號(hào)）、《關(guān)于進(jìn)一步完善本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房工作的實(shí)施意見》（滬府辦規(guī)〔2018〕27號(hào)）及相關(guān)配套文件，申請(qǐng)人的年齡、婚姻狀況和戶口等年限以2023年12月31日為截止時(shí)點(diǎn)前溯計(jì)算。

（一）按照規(guī)定，同時(shí)符合下列標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障住房：

1.家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。

2.家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。

3.3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬元（含7.2萬元）、人均財(cái)產(chǎn)低于18萬元（含18萬元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64萬元（含8.64萬元）、人均財(cái)產(chǎn)低于21.6萬元（含21.6萬元）。

4.家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈(zèng)與行為，但家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外。

同時(shí)符合上述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力的單身人士（包括未婚、喪偶或者離婚滿3年的人士），男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障住房。

對(duì)符合規(guī)定條件的戶籍家庭共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)對(duì)象，調(diào)整住房面積核算方式的具體辦法，按照本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（二）同時(shí)符合下列條件的非本市戶籍居民家庭，可申請(qǐng)本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房：

1.持有《上海市居住證》且積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值（120分）。

2.在本市無住房，且在提出申請(qǐng)前五年內(nèi)在本市無住房出售或贈(zèng)與行為。

3.已婚。

4.現(xiàn)工作單位應(yīng)當(dāng)在提出申請(qǐng)所在地注冊(cè)連續(xù)滿一年。

5.在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅滿5年。

6.符合本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房收入和財(cái)產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。

本批次申請(qǐng)受理期截止后，由街道、區(qū)住房保障部門依據(jù)相關(guān)規(guī)定集中開展初審、復(fù)審及公示工作。之后，還將開展共有產(chǎn)權(quán)保障住房的搖號(hào)排序現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，公布房源分布情況，請(qǐng)市民及時(shí)關(guān)注上海黃浦公眾號(hào)。

記者 / 王月華

編輯 / 孫超慧

資料 / 區(qū)房管局

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關(guān)鍵詞： 上海市居住證 保障性租賃住房 共有產(chǎn)權(quán)保