日前，長寧區(qū)2022年“紅色物業(yè)示范企業(yè)”“紅色物業(yè)示范小區(qū)”“紅色示范業(yè)委會(huì)”表彰名單正式公布，轄區(qū)4家物業(yè)企業(yè)、10個(gè)小區(qū)和5家業(yè)委會(huì)受到表彰，成為全區(qū)物業(yè)行業(yè)和業(yè)委會(huì)的模范標(biāo)桿。

為持續(xù)強(qiáng)化黨對(duì)物業(yè)企業(yè)和業(yè)委會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)，推動(dòng)形成黨建引領(lǐng)下共建共治共享的物業(yè)治理格局，不斷滿足市民群眾對(duì)美好生活的需要，2022年長寧區(qū)開展紅色物業(yè)和紅色業(yè)委會(huì)創(chuàng)建評(píng)選工作。

經(jīng)過測評(píng)、復(fù)審、公示等程序，長寧區(qū)2022年度共評(píng)選出4家“紅色物業(yè)示范企業(yè)”、10個(gè)“紅色物業(yè)示范小區(qū)”和5家“紅色示范業(yè)委會(huì)”。除此之外，本次還對(duì)長寧區(qū)2021年度5家“紅色物業(yè)示范企業(yè)”和10個(gè)“紅色物業(yè)示范小區(qū)”復(fù)評(píng)結(jié)果予以公布。

【資料圖】

通過2022年長寧區(qū)紅色物業(yè)和紅色業(yè)委會(huì)創(chuàng)建評(píng)選，涌現(xiàn)出了新一批物業(yè)行業(yè)標(biāo)桿和業(yè)委會(huì)模范典型。其中，上海新長寧集團(tuán)新華物業(yè)有限公司（以下稱為“新華物業(yè)”）作為2022年度“紅色物業(yè)示范企業(yè)”之一，始終將惠民放在首位。

據(jù)了解，新華物業(yè)管轄房屋涉及新華路、江蘇路和虹橋三個(gè)街道，一體化小區(qū)共46個(gè)，管理建筑面積達(dá)到160多萬平方米，物業(yè)管理類型涵蓋多層住宅、新舊式里弄、花園住宅、公寓及商業(yè)物業(yè)。以打造“紅色物業(yè)”為起點(diǎn)，新華物業(yè)一直努力探索黨建引領(lǐng)下的物業(yè)服務(wù)管理新模式。

為進(jìn)一步提升社區(qū)治理能力水平，為居民群眾多謀福利，2022年，新華物業(yè)與居民區(qū)、轄區(qū)企業(yè)單位積極開展共建聯(lián)建，同時(shí)聯(lián)合集團(tuán)兄弟公司舉辦便民服務(wù)活動(dòng)，提供水電安全檢測、加梯政策咨詢、物業(yè)政策咨詢、測量血壓以及為高齡特困老人免費(fèi)上門理發(fā)、免費(fèi)水質(zhì)檢測等服務(wù)，在多個(gè)小區(qū)開展環(huán)境整治專項(xiàng)行動(dòng)，以進(jìn)一步改善小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生面貌。

新華物業(yè)還是管轄居民區(qū)的“守護(hù)者”。在2022年疫情防控期間，積極發(fā)揮先鋒作用，承接起新華路街道、江蘇路街道226個(gè)外圍點(diǎn)位及物業(yè)管轄的三個(gè)街道230多個(gè)封控點(diǎn)位的保安工作，“新華物業(yè)黨團(tuán)員防疫突擊隊(duì)”走街串巷進(jìn)行常態(tài)化消殺。在提升社區(qū)管理治理方面，新華物業(yè)加快推進(jìn)“數(shù)”“智”轉(zhuǎn)型 ，定期與慧生活就系統(tǒng)實(shí)操問題進(jìn)行探討改進(jìn)。目前，智慧物業(yè)管理系統(tǒng)中，新華物業(yè)共涉及94個(gè)小區(qū)，其中35個(gè)小區(qū)已使用巡更巡檢系統(tǒng)，巡更巡檢系統(tǒng)完成率96%以上。在增強(qiáng)“紅色管家”治理效能方面， 新華物業(yè)則積極參與加裝電梯工作，做到加前配合、加中跟蹤、加后接管，并且緊緊圍繞轄區(qū)內(nèi)“老小舊”特質(zhì)，用心用情協(xié)同辦好精品小區(qū)、里弄房屋衛(wèi)生設(shè)施改造、歷保修繕等民心工程和民生實(shí)事，配合街道、居委會(huì)當(dāng)好居民矛盾協(xié)調(diào)員。

本次被評(píng)選為“紅色物業(yè)示范小區(qū)”的華麗家族古北花園小區(qū)，則是由上海古北物業(yè)管理有限公司（以下稱為“古北物業(yè)”）負(fù)責(zé)進(jìn)行物業(yè)管理。該小區(qū)一直以來堅(jiān)持把社區(qū)基層黨建工作和小區(qū)物業(yè)管理相結(jié)合，在社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下，居委會(huì)、業(yè)委會(huì)、古北物業(yè)“三駕馬車”同心合力，推動(dòng)社區(qū)共治共建，努力打造“紅色物業(yè)”工作平臺(tái)，增強(qiáng)小區(qū)治理能力。

建立居委會(huì)、業(yè)委會(huì)、古北物業(yè)工作例會(huì)制度后，凡是涉及小區(qū)的重大事項(xiàng)，華麗家族古北花園小區(qū)都會(huì)在會(huì)上及時(shí)協(xié)調(diào)解決。如此前小區(qū)南門通道連接著瑪瑙路污水總管堵塞嚴(yán)重，一直無法得到解決，聯(lián)動(dòng)服務(wù)機(jī)制形成后，華麗家族古北花園居委會(huì)、業(yè)委會(huì)和物業(yè)三方共同探討，協(xié)調(diào)市政部門一起參與，由古北物業(yè)制定具體的改造方案，市政部門根據(jù)方案實(shí)施，居委會(huì)及業(yè)委會(huì)監(jiān)管，這個(gè)困擾業(yè)主多年的問題終于得到了解決。

在華麗家族古北花園創(chuàng)建文明小區(qū)、垃圾分類、抗擊疫情、應(yīng)對(duì)極端天氣等的工作一線，處處都有黨員沖鋒在前的身影，黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用和黨員的先鋒模范作用凸顯。據(jù)悉，華麗家族古北花園作為全市第一個(gè)“樓層撤桶”的住宅小區(qū)，起初也遇到了不少阻礙。為此小區(qū)居委會(huì)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)立即召開專題會(huì)議研究對(duì)策，決定安排志愿者逐門逐戶宣傳，在小區(qū)中組織各種活動(dòng)，培養(yǎng)垃圾分類的意識(shí)，并根據(jù)經(jīng)過業(yè)主大會(huì)征詢的改造方案，對(duì)小區(qū)的生活垃圾廂房進(jìn)行改造，派專人進(jìn)行勸解和指導(dǎo)，讓居民漸漸了解垃圾分類的重要性，逐步養(yǎng)成了生活垃圾分類的好習(xí)慣。如今，小區(qū)生活垃圾資源化利用率45%，已成為倡導(dǎo)綠色生活新時(shí)尚的最佳示范點(diǎn)。

古北物業(yè)還通過有溫度、有感情的物業(yè)服務(wù)，努力打造文明、溫馨、安全的社區(qū)環(huán)境，把溫暖傳遞到群眾心中，搭建起物業(yè)、社區(qū)與居民間的橋梁。

被評(píng)為“紅色示范業(yè)委會(huì)”的申新花苑業(yè)委會(huì)，自成功完成換屆選舉至今有序運(yùn)行著。據(jù)了解，申新花苑業(yè)委會(huì)堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)，現(xiàn)已集結(jié)了9名業(yè)委會(huì)成員，他們都是黨員，不僅富有責(zé)任感，并且關(guān)心關(guān)注社區(qū)的建設(shè)和發(fā)展。除此之外，業(yè)委會(huì)堅(jiān)持加強(qiáng)制度建設(shè)，維護(hù)小區(qū)居民的權(quán)益，同時(shí)也助力小區(qū)物業(yè)管理走上依法依規(guī)、規(guī)范管理的軌道。業(yè)委會(huì)成員還積極發(fā)揮自己的特長，真心實(shí)意為業(yè)委會(huì)的建設(shè)和社區(qū)的發(fā)展出謀劃策，打造具有社區(qū)特點(diǎn)的文化。

接下來，長寧區(qū)將持續(xù)推動(dòng)紅色物業(yè)和紅色業(yè)委會(huì)創(chuàng)建評(píng)選工作，推動(dòng)轄區(qū)物業(yè)服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展，推進(jìn)住宅小區(qū)高效能治理，同時(shí)全面帶動(dòng)住宅小區(qū)黨建引領(lǐng)物業(yè)治理工作，切實(shí)增強(qiáng)居民群眾獲得感、幸福感和滿意度。

圖片由區(qū)房管局提供

撰稿：徐夢露

編輯：畢揚(yáng)靜

責(zé)編：顏文彬

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