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好消息！房?jī)r(jià)“跌跌不休”近一年了，如今終于出現(xiàn)了“止跌”跡象。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)，1月份全國(guó)70個(gè)代表城市中，房?jī)r(jià)上漲的城市增加了21個(gè)。房?jī)r(jià)漲幅比較大的是成都、杭州、北京、上海這四個(gè)城市，從4%—8%不等。

看來(lái)，在一籮筐的利好政策作用下，樓市的回暖信號(hào)越來(lái)越強(qiáng)了！不少人買房的心又活泛了起來(lái)。想買房，錢不夠咋辦？這時(shí)候，就有人告訴你：首付款不夠，消費(fèi)貸來(lái)湊！

消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸流入樓市，不是什么新鮮事了。因?yàn)殂y行消費(fèi)貸利率很低，有的才3%。而前兩年買房的利率都在4%——5%，甚至6點(diǎn)多，巨大的利率差讓有些 “房奴”心動(dòng)不已，打算玩一招“以貸還貸”：既然存量房貸一時(shí)半會(huì)還打不了折，那不如用消費(fèi)貸提前還貸，能省下不少錢。

但這么做的風(fēng)險(xiǎn)挺大。一是有可能被銀行查到，要求你提前還款；二是消費(fèi)貸的年限往往只有三五年，置換后，還款壓力其實(shí)是被變相加大了；更何況，用消費(fèi)貸買房本身就是違規(guī)操作，一旦被查，不僅個(gè)人征信完了，房子沒準(zhǔn)也會(huì)被拍賣，最后落得錢房?jī)煽铡?/p>

所以，今天一早，就有官媒發(fā)聲，要嚴(yán)防消費(fèi)貸款違規(guī)流入樓市、股市，建議重拳出擊“堵漏洞”。雖說(shuō)未雨綢繆沒毛病，不過(guò)，樓市剛有點(diǎn)復(fù)蘇苗頭，就喊嚴(yán)防消費(fèi)貸入樓市，是不是有點(diǎn)擔(dān)憂過(guò)早了呢？

關(guān)鍵詞： 以貸還貸 房貸利率