舊改即將釋放兩宗望江宅地！

近日，佛山自然資源局先后發(fā)布桂城文海圍工業(yè)區(qū)、西樵的歡樂天地項目兩份“三舊”改造方案（草案）。

江景資源和公園綠地都“一手抓”，兩宗靚地最后會被誰拿下？

(資料圖片僅供參考)

即將掛牌！

文海圍工業(yè)區(qū)蓄勢待發(fā)

2月16日，佛山市自然資源局南海分局發(fā)布石啃一村、三村文海圍工業(yè)區(qū)“三舊”改造方案（草案）。

來源：佛山自然資源局南海分局

項目改造成本為8580萬，開發(fā)周期約4年，擬分一期開發(fā)，開發(fā)時間為2023至2027年。

據(jù)文件顯示，文海圍工業(yè)區(qū)由兩種地塊組成，權屬石啃一村 、三村，分別由招商蛇口和龍光作為土地前期整理方。

這就意味著，文海圍工業(yè)區(qū)有望在今年動工。目前，該地塊已經(jīng)平整。

從位置來看，文海圍改造項目位于保利和悅濱江旁，東至半島路，緊挨禪城奇槎板塊，臨近怡海五小。

項目周邊有半月島生態(tài)公園、環(huán)湖小學、鵬瑞利季華廣場等，生活氛圍較成熟。

該項目出讓后，不僅為片區(qū)釋放住宅供應，還有望配建農(nóng)貿(mào)市場、社區(qū)衛(wèi)生服務站、幼兒園、托幼所等公共服務設施。

目前，文海圍工業(yè)區(qū)周邊有 保利和悅濱江、三龍灣·保利和頌、五礦崇文金城、鵬瑞·三龍灣1號4個項目在售，在售均價為2.2-7.5萬/平。

文海圍工業(yè)區(qū)周邊在售項目一覽

數(shù)據(jù)來源：安居客、房天下等

項目產(chǎn)品（平） 價格（萬/平） 保利和悅濱江

108-140

220-280

108-140平：3-4

220-280平：4.5-7.5

鵬瑞·三龍灣1號140-340 —三龍灣·保利和頌 89-140 2.3-2.6五礦崇文金城? 100-119 22XXX起 泰豐千璽灣97-1432.4-2.7

西樵歡樂天地項目擬6月開發(fā)

片區(qū)擬打造為嶺南水鄉(xiāng)綠色走廊

除了桂城文海圍工業(yè)區(qū)外，2月17日，位于西樵的歡樂天地“三舊”改造方案意見公告也公布。

該地塊位于西樵鎮(zhèn)吉水村，北至樵高路，南至樵樂路，東至官山涌，改造范圍面積為63960.38平。

根據(jù)文件顯示，地 塊的權屬人包括吉水股份經(jīng)濟合 作社和西樵歡樂天地大酒店。

早在2020年，項目選取 佛山市新房地產(chǎn)有限公司為前期整理方。值得一提的是，2021年4月，項目涉及的租戶已經(jīng) 全部完成拆遷補償和清拆工作。

據(jù)本次的公告顯示，項目的首期開發(fā)時間為 2023年6月至2027年6月，擬分一期開發(fā)，整體開發(fā)周期為4年。

從地圖來看，歡樂天地改造項目緊鄰官山涌，景觀資源較好；周邊還有廣東省第二榮軍醫(yī)院、吉水幼兒園、樵嶺國際、近點廣場等，生活配套齊全。

據(jù)南海西樵透露，片區(qū)未來將優(yōu)化官山涌“一河兩岸”城市濱水空間，打造嶺南水鄉(xiāng)綠色走廊，而該地塊恰好涵蓋在內(nèi)。

目前，歡樂天地改造項目附近樵山金茂悅、正榮力高觀山府、樵悅名居等5個項目在售，均價為0.9-1.1萬/平。

歡樂天地改造項目周邊在售項目一覽

數(shù)據(jù)來源：安居客、房天下等

項目產(chǎn)品（平） 價格（萬/平） 樵山金茂悅

96-119

高層1.05起

樵悅名居 87-130 0.9-1.1中駿·雍景臺 88-125 0.9-1.1正榮力高觀山府 89-120 1-1.1 中梁星圖89-1090.9-1.1

對于以上兩個舊改項目，你有何看法？歡迎評論區(qū)留言~

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