近日

一則“南寧房貸年齡期限

可延長至80歲”的信息

【資料圖】

在朋友圈熱傳

話題隨后沖上熱搜榜

“80歲也能貸款買房，

是不是有點夸張了？”

這是大部分網(wǎng)友的反應(yīng)

沒想到還房貸這事

居然也“卷”起來了

昨天（2月16日）

南寧樓盤一張印有

“貸款年齡最長達100歲”的海報

刷屏網(wǎng)絡(luò)

據(jù)這份海報顯示，建發(fā)房產(chǎn)旗下“建發(fā)·璽院”“建發(fā)鼎華·北大瓏廷”等10個小區(qū)稱，住房按揭貸款年齡加貸款期限放寬，子女作為共同借款人，在樓盤合作銀行辦理按揭貸款時，最長可貸至100歲，具體貸款政策以各大銀行輸出為準。

此舉，被網(wǎng)友解讀為，購房還貸至100歲，調(diào)侃為“貸貸相傳”。

對此

多方進行了回應(yīng)

樓盤銷售：起初回應(yīng)海報內(nèi)容屬實，實際就是接力貸；但隨后又改口海報非公司所發(fā)。

開發(fā)商：未出過相關(guān)海報。

民生、浦發(fā)銀行等：最長可貸至100歲信息不實。

澎湃新聞以購房者的身份撥打了海報上相關(guān)樓盤的電話咨詢貸款一事，樓盤銷售人員表示，海報上的內(nèi)容屬實：“實際就是接力貸，以父母的名義來購房，子女作為接力貸的共同貸款人，貸款人年齡加上貸款期限最長就能貸到100歲。這樣其實還貸壓力小很多的。”

對于具體如何貸款，該樓盤銷售稱，只要征信正常，具體要貸款人提交資料后銀行來判定。

但當澎湃新聞同日再次聯(lián)系時，接聽的工作人員卻改口表示，海報并非其公司所發(fā)，公司旗下也無員工發(fā)表過這張網(wǎng)傳的海報。

至于開發(fā)商建發(fā)房產(chǎn)南寧方面則表示，他們從未出過網(wǎng)傳的營銷海報，公司也沒有這樣的政策。

據(jù)北京商報此前報道

與建發(fā)房產(chǎn)南寧方面合作的

包括民生銀行、浦發(fā)銀行等商業(yè)銀行

民生銀行相關(guān)客戶經(jīng)理曾向北京商報表示，目前該行借款人年齡+期限為可貸至70周歲，“沒有能貸到100歲的情況，有點夸張”。

浦發(fā)銀行官網(wǎng)公示的房屋按揭貸款期限最長不超過30年。

同樣，中信銀行官網(wǎng)公示的房屋按揭貸款期限最長30年，如房屋已使用年限超過10年，貸款期限與房屋已使用年限之和不超過40年。

那么，上海的情況如何？

記者走訪滬上多家商業(yè)銀行后發(fā)現(xiàn)，盡管表述各不相同，但目前上海大部分銀行規(guī)定的房貸到期年齡上限是70歲或75歲。

如中國農(nóng)業(yè)銀行就規(guī)定，房貸申請人的年齡加貸款期限之和不超過75年。

中國工商銀行也是類似75年的規(guī)定，但貸款人最大年齡不能超過70歲。

中國銀行則明確，借款人貸款期末年齡不超過75歲。

上海銀行官網(wǎng)顯示，個人住房貸款期限與借款人年齡之和最高不超過70年。

但也有部分銀行表示，在具體操作中房貸到期年齡的確有放寬到80歲的情況。“其實之前就有人貸到過80歲，只是沒有那么普遍，一案一議。

另一家滬上銀行也給出了一種解釋——一般而言，該銀行一手期房的還款年限是到70歲。但上海地區(qū)該銀行合作的優(yōu)質(zhì)樓盤，條件可以更加放寬，如果借款人屬于公務(wù)員、金融從業(yè)者、醫(yī)生、教師等職業(yè)，最長還款年限可以放寬到不超過80周歲。

大齡購房者越來越多

如果購房貸款人過世了

剩下的房貸如何處理？

金誠同達律師事務(wù)所高級合伙人彭凱認為，純從法律角度來看，購房人過世但錢沒還完，債權(quán)沒有必然滅失，可就借款人的遺產(chǎn)進行清償，如果有繼承人繼承購房人的財產(chǎn)（包括這套房產(chǎn)），那么繼承人就要承接剩下的銀行債務(wù)，如果繼承人評估后放棄繼承，那銀行可進行拍賣等處理，剩余金額歸國家所有。

來源：澎湃新聞、上觀新聞、北京商報

關(guān)鍵詞： 房貸利率