來源：封面新聞

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每周四，封面天天見之“封面會買房”都會帶來最新樓市資訊與行業(yè)觀察，敬請關(guān)注。

從上周四到本周三（2月9日-2月15日），哪些樓市動態(tài)值得重點(diǎn)關(guān)注？來看本周樓市周報(bào)。

土地市場

北京市：2月14日，2023年北京各區(qū)土地?cái)M供應(yīng)情況紛紛出爐。其中，昌平區(qū)在掛出第一宗預(yù)申請宅地一-昌平新城東區(qū)0001地塊后，還將供應(yīng)5宗宅地，分別為東二旗二期地塊、沙河高教園地塊信息園二期地塊以及朱辛莊二期0028、0029地塊。而大興區(qū)年度擬供應(yīng)22個項(xiàng)目，33宗地，位列區(qū)域供應(yīng)排名TOP1。

廣東省廣州市：2023年第一批擬供商品住宅用地包括21宗地塊，總用地面積共計(jì)134.53萬平方米，建筑面積300.28萬平方米。21宗地塊分布在荔灣區(qū)5宗、天河區(qū)1宗、白云區(qū)2宗、花都區(qū)1宗、番禺區(qū)6宗、南沙區(qū)2宗、從化區(qū)1宗、增城區(qū)3宗。

浙江省杭州市: 2月14日，杭州市人民政府印發(fā)《關(guān)于推動經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展若干政策的通知》，其中提出要全力穩(wěn)住房地產(chǎn)投資大盤，優(yōu)化經(jīng)營性用地結(jié)構(gòu)和出讓時序，加快已出讓用地項(xiàng)目開工，計(jì)劃2023年全市出讓經(jīng)營性用地10500畝。

成交數(shù)據(jù)

本周，成都商品房成交總套數(shù)2622套，環(huán)比上漲10.31%；成交總面積333346.39㎡。其中，中心城區(qū)成交1921套，郊區(qū)成交701套。

本周，成都二手房成交總套數(shù)4710套，環(huán)比上漲35.65%；成交面積441463.38㎡。其中，中心城區(qū)成交3970套，郊區(qū)成交740套。

新增預(yù)售

本周大成都范圍內(nèi)，共有14個住宅項(xiàng)目取得預(yù)售證。包含兩個人才公寓項(xiàng)目，分別是位于金牛區(qū)的人居鎏林語、高新區(qū)的中鐵建新川樾。青羊區(qū)內(nèi)金沙板塊的綠城鳳起朝鳴備受關(guān)注的主城合院也在2月15日取證。

一周大事件

四川省成都市：目前，房貸年齡期限并未延長至85歲

日前，網(wǎng)上有消息稱成都有銀行房貸年齡期限可延長至85歲、建行最高可貸至90歲，引發(fā)市場關(guān)注，網(wǎng)友戲稱“千秋萬貸”“貸貸相傳”。藍(lán)鯨財(cái)經(jīng)記者由此致電建設(shè)銀行成都某支行網(wǎng)點(diǎn)，該網(wǎng)點(diǎn)工作人員表示，建行目前在成都地區(qū)的最長貸款年齡期限為75歲，如果有變動，官方會正式發(fā)文通知，目前沒有接到官方的消息。目前成都地區(qū)首套房貸利率為4.1%，二套房利率為4.9%。

浙江省杭州市：已有2家城商行延長貸款年齡至75周歲

目前多數(shù)銀行執(zhí)行的政策是不超過65周歲或70周歲。業(yè)內(nèi)表示，該新政是年后開始執(zhí)行的，還有一些附加條件，比如購房者征信、核實(shí)收入流水是否滿足貸款要求。如果老人達(dá)不到年限要求，可以讓子女做擔(dān)保。

廣西省南寧市：目前已有部分銀行房貸年齡期限可延長至80歲

一則“南寧房貸年齡期限可延長至80歲”的信息在南寧人的朋友圈瘋轉(zhuǎn)。南寧五象新區(qū)、青秀區(qū)、興寧區(qū)的多個樓盤，至少有8個樓盤在宣傳這一房貸新政策。多家當(dāng)?shù)劂y行表示，該項(xiàng)房貸政策確有其事，目前已有部分銀行在執(zhí)行該項(xiàng)政策。

封面新聞記者 曹銘軒

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