這段時(shí)間福建省發(fā)布的一則宅基地改革征求意見稿上了熱搜，到底是怎么回事呢？筆者溯源了下，原來是年初的時(shí)候福建省農(nóng)村農(nóng)業(yè)廳發(fā)布的一份關(guān)于征求《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地和村民住宅建設(shè)管理的十條措施》（征求意見稿）修改意見的公告。在這份《征求意見稿》中有10條措施。其中第八條就是有關(guān)建房需要繳納保證金的條款，全文如下：

【資料圖】

建立村民建房履約保證金制度。對(duì)符合建房申請(qǐng)條件的建房戶。鄉(xiāng)鎮(zhèn)在發(fā)放《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》和《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》前，按村集體經(jīng)濟(jì)組織村規(guī)民約的約定。參照所在地上一年度農(nóng)民人均收入的3-5倍標(biāo)準(zhǔn)。收取村民建房、老宅退出、風(fēng)貌建設(shè)等履約保證金。保證金由鄉(xiāng)鎮(zhèn)設(shè)立專戶保管。所建房屋經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)竣工驗(yàn)收合格后。

建房戶持農(nóng)村房屋不動(dòng)產(chǎn)證書向鄉(xiāng)鎮(zhèn)申請(qǐng)辦理退款。建房履約保證金不計(jì)利息，不得擠占、平調(diào)、挪用。其中一句參照所在地上一年度農(nóng)民人均收入的3-5倍標(biāo)準(zhǔn)，據(jù)2021年的數(shù)據(jù)顯示，福建省農(nóng)民人均可支配收入才23000元，這也就意味著，福建省的農(nóng)戶需要申請(qǐng)宅基地自建房，最起碼需要向鄉(xiāng)鎮(zhèn)交納7萬-12萬元不等的保證金，取個(gè)平均值也得10萬。

除此之外還有其余九條措施，分別是第一條，堅(jiān)持規(guī)劃引領(lǐng)。顧名思義新農(nóng)村建設(shè)不能像以前一樣?xùn)|一處西一處，而是要有規(guī)劃的建設(shè)，既能呈現(xiàn)美觀，也盡可能的節(jié)省農(nóng)村土地資源。第二條，強(qiáng)化村民住宅建設(shè)用地保障。讓農(nóng)民戶有所宅，人有所居。

第三條，加強(qiáng)農(nóng)房建筑風(fēng)貌管控。顧名思義就是標(biāo)準(zhǔn)化，例如按《征求意見稿》中的描述，相關(guān)部門是需要對(duì)“屋頂、山墻、墻體、門窗、勒腳、色彩、材質(zhì)”等七個(gè)要素來管控的。其實(shí)這一點(diǎn)有利也有弊，雖然農(nóng)房建筑風(fēng)貌管控有利于美觀，但是沒有了個(gè)性化，如果因地制宜突出本地特色那還是挺好的。

第四條，推進(jìn)宅基地信息化管理，現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)時(shí)代大數(shù)據(jù)時(shí)代，數(shù)據(jù)共享是有必要的。進(jìn)行信息化管理，讓老百姓足不出戶也能了解到自家宅基地以及村莊規(guī)劃等信息。例如年初住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、自然資源部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、應(yīng)急管理部等11部門印發(fā)《農(nóng)房質(zhì)量安全提升工程專項(xiàng)推進(jìn)方案》中就有一條對(duì)全國危房的聯(lián)網(wǎng)的新規(guī)，這樣一來老百姓只要上網(wǎng)一查就能對(duì)房屋的具體情況了如指掌。

第五條，充分發(fā)揮村級(jí)組織在宅基地審批管理中的作用。

第六條，規(guī)范宅基地審批。這一點(diǎn)挺好的，宅基地的規(guī)劃不僅有利于新農(nóng)村的建設(shè)，對(duì)農(nóng)村宅基地的利用率也是大大的提高。

第七，完善宅基地審批監(jiān)管機(jī)制。很多新一代的年輕人都沒有申請(qǐng)宅基地的經(jīng)驗(yàn)，以前申請(qǐng)宅基地很麻煩的，需要自己去村里、縣里自己申請(qǐng)。而現(xiàn)在根據(jù)《意見稿》的規(guī)定，要壓縮宅基地的辦理時(shí)限，實(shí)現(xiàn)快捷高效審批，而且在網(wǎng)絡(luò)上公開，做到透明公開化。

第九條，推動(dòng)房地一體不動(dòng)產(chǎn)登記。顧名思義就是給符合條件的農(nóng)戶頒發(fā)宅基地使用權(quán)證以及農(nóng)房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

第十條，強(qiáng)化責(zé)任落實(shí)。

以上就是《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地和村民住宅建設(shè)管理的十條措施》內(nèi)容，其中有關(guān)福建農(nóng)村建房需要先交保證金的事情，大家怎么看，畢竟10萬塊錢可不是小錢，特別是對(duì)于農(nóng)村家庭來說。 好了，今天的文章寫到這里就結(jié)束了。大家對(duì)于福建省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳發(fā)布的這一則政策是怎么看的呢？歡迎大家在下方評(píng)論區(qū)留言，大家一起交流討論。

關(guān)鍵詞： 農(nóng)村建房 農(nóng)村宅基地