（2023年2月12日）2022年，房地產(chǎn)行業(yè)銷售下滑明顯，樓市增長(zhǎng)乏力，前100房企權(quán)益銷售金額同比減少45.1%。頭部房企的銷售景氣程度高于其他企業(yè)。與前100房企平均水平相比，前20房企銷售下滑幅度減少了23.5個(gè)百分點(diǎn)。

年內(nèi)房地產(chǎn)政策頻繁出臺(tái)，利好不斷。四季度，“金融16條”出臺(tái)，行業(yè)“三箭齊發(fā)”，民營(yíng)企業(yè)債券融資范圍擴(kuò)大、股權(quán)融資措施優(yōu)化，碧桂園、雅居樂(lè)、新城發(fā)展、中原建業(yè)等8家房企通過(guò)股權(quán)端進(jìn)行融資超過(guò)148億港元，緩解了部分流動(dòng)性壓力。

2022年以來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)政策保持“穩(wěn)健”為先的基調(diào)，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，支持房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。年內(nèi)關(guān)于保障住房的剛需、優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管、穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放、實(shí)施差別化住房信貸政策等陸續(xù)出臺(tái)，并重申房地產(chǎn)行業(yè)仍是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。

(相關(guān)資料圖)

在商品房銷售方面，2022年則出現(xiàn)了較大程度下滑，各大城市不同程度地受到疫情干擾，出現(xiàn)短期停擺。疫情管控措施放開后，預(yù)計(jì)2023年市場(chǎng)運(yùn)行將會(huì)更加平穩(wěn)；另一方面，剛需和改善性需求突出，市場(chǎng)預(yù)期向好

政策放松之下，房企外部融資渠道恢復(fù)，在當(dāng)前推動(dòng)防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險(xiǎn)，改善頭部房企資產(chǎn)負(fù)債狀況的趨勢(shì)下，出險(xiǎn)房企的資金困境獲得更大程度的改善；另一方面，頭部房企將迎來(lái)更多發(fā)展機(jī)會(huì)。

為此，觀點(diǎn)指數(shù)研究院將基于卓越指數(shù)研究體系，對(duì)行業(yè)內(nèi)全業(yè)態(tài)發(fā)展進(jìn)行深入分析，3月22日，在2023觀點(diǎn)年度論壇上發(fā)布卓越指數(shù) · 2023房地產(chǎn)年度卓越表現(xiàn)研究成果，為全新開始、萬(wàn)物生長(zhǎng)的2023年提供借鑒。

卓越指數(shù)，是觀點(diǎn)指數(shù)三大指數(shù)系列研究之一，聚焦泛地產(chǎn)全行業(yè)年度表現(xiàn)與變化趨勢(shì)，盤點(diǎn)年度地產(chǎn)全行業(yè)具有突出運(yùn)營(yíng)表現(xiàn)且具有卓越代表性的各個(gè)企業(yè)、團(tuán)體、品牌、項(xiàng)目。通過(guò)專業(yè)的研究體系，組成反映年度行業(yè)各領(lǐng)域發(fā)展變化及水平的卓越指數(shù)，共同構(gòu)建出專業(yè)、客觀的“卓越指數(shù) · 2023房地產(chǎn)年度卓越表現(xiàn)”研究成果。

屆時(shí)，這份備受行業(yè)關(guān)注的研究成果將從以下各維度對(duì)全行業(yè)進(jìn)行盤點(diǎn)：

——卓越表現(xiàn)，房地產(chǎn)卓越企業(yè)表現(xiàn)、房地產(chǎn)上市企業(yè)卓越表現(xiàn)(地產(chǎn)G30)；

——綜合表現(xiàn)，包括房地產(chǎn)企業(yè)品質(zhì)交付力、房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益銷售金額表現(xiàn)、品牌價(jià)值表現(xiàn)、管理與團(tuán)隊(duì)表現(xiàn)、商業(yè)模式表現(xiàn)、非內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)表現(xiàn)、代建管理表現(xiàn)、ESG表現(xiàn)等；

——財(cái)務(wù)表現(xiàn)，包括上市房企盈利回饋能力表現(xiàn)、上市房企再融資能力表現(xiàn)、上市房企信用表現(xiàn)等；

——業(yè)態(tài)表現(xiàn)，包括產(chǎn)城發(fā)展、養(yǎng)老、辦公空間運(yùn)營(yíng)服務(wù)、文商旅、物流倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)營(yíng)、住房租賃等企業(yè)表現(xiàn)盤點(diǎn)；

——區(qū)域表現(xiàn)，包括房地產(chǎn)企業(yè)在北上廣深四大一線城市的品質(zhì)交付力總結(jié)；

——行業(yè)特別表現(xiàn)，表彰那些在特定領(lǐng)域表現(xiàn)領(lǐng)先、成績(jī)驕人的企業(yè)或產(chǎn)品。

卓越指數(shù) · 2023房地產(chǎn)年度卓越表現(xiàn)

研究成果組成

卓越表現(xiàn)

2023房地產(chǎn)卓越企業(yè)表現(xiàn)

2023房地產(chǎn)上市企業(yè)卓越表現(xiàn)(地產(chǎn)G30)

業(yè)態(tài)表現(xiàn)

2023產(chǎn)城發(fā)展企業(yè)運(yùn)營(yíng)卓越表現(xiàn)

2023養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)卓越表現(xiàn)

2023辦公空間運(yùn)營(yíng)服務(wù)卓越表現(xiàn)

2023文商旅企業(yè)運(yùn)營(yíng)卓越表現(xiàn)

2023物流倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)營(yíng)卓越表現(xiàn)

2023住房租賃企業(yè)運(yùn)營(yíng)卓越表現(xiàn)

區(qū)域表現(xiàn)

2023房地產(chǎn)企業(yè)北京品質(zhì)交付力卓越表現(xiàn)

2023房地產(chǎn)企業(yè)上海品質(zhì)交付力卓越表現(xiàn)

2023房地產(chǎn)企業(yè)廣州品質(zhì)交付力卓越表現(xiàn)

2023房地產(chǎn)企業(yè)深圳品質(zhì)交付力卓越表現(xiàn)

財(cái)務(wù)表現(xiàn)

2023上市房企盈利回饋能力卓越表現(xiàn)

2023上市房企再融資能力卓越表現(xiàn)

2023上市房企信用卓越表現(xiàn)

綜合表現(xiàn)

2022房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益銷售金額表現(xiàn)

2023房地產(chǎn)企業(yè)品質(zhì)交付力卓越表現(xiàn)

2023非內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)卓越表現(xiàn)

2023房地產(chǎn)品牌價(jià)值卓越表現(xiàn)

2023房地產(chǎn)管理與團(tuán)隊(duì)卓越表現(xiàn)

2023房地產(chǎn)商業(yè)模式卓越表現(xiàn)

2023房地產(chǎn)代建管理卓越表現(xiàn)

2023地產(chǎn)行業(yè)ESG卓越表現(xiàn)

行業(yè)特別表現(xiàn)

尋找和表彰那些在特定領(lǐng)域表現(xiàn)領(lǐng)先、成績(jī)驕人的企業(yè)或產(chǎn)品

同時(shí)，年度論壇現(xiàn)場(chǎng)還將隆重發(fā)布《卓越指數(shù) · 2023房地產(chǎn)年度卓越表現(xiàn)報(bào)告》，報(bào)告探析過(guò)去一年房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展概況，把脈行業(yè)風(fēng)向與前景，和與會(huì)嘉賓及行業(yè)共話復(fù)蘇的未來(lái)。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)企業(yè)