陳女士因為孩子入學落戶問題，自己準備購買一套學區(qū)房，可房東的房貸尚未還清，這可把她急壞了。

不過朋友的推薦下，他到中國銀行辦理了“帶抵過戶”業(yè)務，很快就成功的辦理完了所有手續(xù)。

(資料圖片僅供參考)

中行云南分行

首筆二手房“帶抵過戶” 成功辦理更便利

上午，在經(jīng)過最后的確認簽字后，陳女士購房的難題，終于讓她松了一口氣。她說，孩子今年就要上小學了，她購房也是有著長遠的打算。

陳女士：“我是有點急，買房子也有點急，娃娃等著落戶，要趕著時間上學，房款我們倆談下來的價格是140萬左右， 他在中國銀行的貸款還有70萬左右，對于他來說一下子要籌這筆錢還是有點困難的。”

偶然的機會下，陳女士聽說了目前由“帶抵過戶”的新政策，就和房東約定后來到中國銀行進行咨詢。

陳女士：“從抱著試一試的心態(tài)到落地，很開心，也算是落地了一個事情，對我們雙方來講，都是一個很好的業(yè)務。”

據(jù)了解，陳女士的這筆貸款也是中國銀行云南省分行在昆明成功發(fā)放系統(tǒng)內(nèi)云南省首筆“帶抵押過戶”二手房按揭貸款。

此前未結(jié)清房貸的二手房買賣，賣房人需先結(jié)清銀行貸款，憑結(jié)清證明辦理抵押注銷登記，買方才能向銀行提出貸款預審批，預審批通過后簽訂房屋買賣合同并備案，最后才能到不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理轉(zhuǎn)移登記和抵押登記，所需的時間周期和流程較長。

中國銀行白龍支行客戶經(jīng)理 楊思：“帶抵過戶新模式無需提前還貸，無需墊付資金，安全快速的完成過戶、抵押、發(fā)放新貸款，歸還原有貸款的程序?！?/p>

相關(guān)負責人介紹，昆明市有關(guān)部門推出存量房“帶抵押過戶”合并登記，切實優(yōu)化了辦事環(huán)節(jié)。買賣雙方只需“進一個窗口，提交一套材料，辦理一次業(yè)務”就可完成登記事項。

中國銀行白龍支行客戶經(jīng)理 楊思：“可使存在抵押的房產(chǎn)上市交易，有效降低了買賣雙方潛在的資金風險和違規(guī)風險，該政策可盤活二手房資源 加快二手房流通和交易，從而帶動樓市活躍。”

據(jù)了解，中國銀行云南省分行在首筆“帶抵押過戶”模式二手房貸款成功發(fā)放的同時，也已在昆明地區(qū)全面推廣該業(yè)務模式，中行昆明地區(qū)各網(wǎng)點均可受理。

中國銀行白龍支行客戶經(jīng)理 楊思：“有利于新建商品房市場和存量商品房市場之間互相促進，更好的滿足剛性和改善型住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展?！?/p>

8099999記者整理報道

編輯：張繆蕓

編審：李菁

終審：唐媛媛

關(guān)鍵詞： 中國銀行 落戶上學 帶押過戶