昨天2022北京五批次集中供地，6宗地塊吸引了33家房企/聯(lián)合體報(bào)名參與。

其中，房山良鄉(xiāng)大學(xué)城地塊、亦莊新城地塊、通州梨園地塊僅1家房企報(bào)名，今日底價(jià)成交。

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【資料圖】

最吸睛的是亦莊新城0303街區(qū)地塊，京東花了31.12個(gè)小目標(biāo)拿下了19萬平的土地。

當(dāng)你還在想公司能不能保留下午茶福利的時(shí)候，沒錯(cuò)，別人家公司都進(jìn)軍房地產(chǎn)了，扎不扎心！

京東買下的超19萬平土地，是一個(gè)混合地塊，既有住宅用地，也有綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)、地下社會(huì)停車場(chǎng)，并配建一個(gè)12班的幼兒園。

其中住宅部分建筑規(guī)模49750平，容積率2.5，限高60米，限制套內(nèi)7090，預(yù)計(jì)是個(gè)小戶型高層社區(qū)。

是一個(gè)真正的”職住平衡“用地，銷售指導(dǎo)價(jià)5.8萬/平，不知道京東會(huì)不會(huì)給員工福利價(jià)~

中建智地再拿房山良鄉(xiāng)大學(xué)城地塊，這已是2020之后中建智地在房山拿的第5宗地。

近幾年房山新房去化緩慢，不完全統(tǒng)計(jì)在售項(xiàng)目已有13個(gè)，單價(jià)2萬7-4萬9，購(gòu)房者可選擇空間很大。

不知道這塊地，中建智地會(huì)做什么樣的產(chǎn)品呢？壓力山大。

通州梨園鎮(zhèn)地塊，由新城基業(yè)10.4億底價(jià)拿下。新城基業(yè)是通州區(qū)國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)有限公司獨(dú)資的子公司，可以直接理解為通州自己把地塊消化了。

近期剛剛釋放案名的「能建·京玥蘭園」就在該地塊北側(cè)，戶型為75平-78平兩居、89平-110平三居、134平四居。

銷售指導(dǎo)價(jià)都是6.2萬/平，限高36米，但新地塊容積率更低，靠地鐵更近。

2月8日線下競(jìng)拍剩余3宗地塊，拍賣時(shí)間表已經(jīng)出了，昌平信息園二期地塊單獨(dú)安排在了下午，14家房企可勁兒舉牌吧~

祝各位好運(yùn)~

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