“舊村”變身“城中景”，城中村改造這項(xiàng)民心工程承載著群眾的安居夢，也承載著城市煥新的期待。隨著上海城中村改造加速推進(jìn)，寶山區(qū)羅店古鎮(zhèn)城中村改造的動(dòng)遷工作已先行展開，為后續(xù)工作提速推進(jìn)做好準(zhǔn)備。目前，一期安置房啟動(dòng)分房，79戶居民拿到了首套安置房的鑰匙，古鎮(zhèn)城中村改造蓄力待發(fā)。

走進(jìn)羅溪路趙巷街東北側(cè)的東南弄村，村民和租戶已基本搬空。70歲的黃元酬還沒有離開老宅。

(相關(guān)資料圖)

黃阿姨的老房

因?yàn)閮鹤邮е牵y以適應(yīng)陌生環(huán)境，動(dòng)遷安置組特意讓黃阿姨一家繼續(xù)住在老房過渡?，F(xiàn)在，黃阿姨一邊照顧兒子的起居，一邊忙著整理即將搬入新房的衣物。每天，她最開心的事就是帶著兒子到一路之隔的安置房轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)、盯盯裝修：“早裝修好一天，我們就可以早住進(jìn)去一天，心里很期盼?！?/p>

黃阿姨的新家

黃阿姨家的老房自建于30年前，磚房木梁、結(jié)構(gòu)單薄，加上臨河而建，房屋已沉降開裂，內(nèi)墻也都潮濕發(fā)霉。這幾年，她和愛人一直發(fā)愁如何籌資重建老房。去年9月，改造的好消息傳來，而且首套安置房和老房只隔著一條羅溪路，于是征收工作一展開，黃阿姨便第一個(gè)簽好了協(xié)議。

“以前老房子是你家挨我家，曬不到太陽、風(fēng)也吹不進(jìn)來，路窄得兩輛自行車碰面都要‘打架’，罐裝煤氣都只能用自行車推進(jìn)來。現(xiàn)在新房子不一樣了，里面有保溫層，上下還有電梯，天然氣管道送氣，隨便怎么用也用不光了?！笨粗戏考磳⒉鸪m有不舍，但是即將到來的新生活讓黃阿姨更充滿期待。

黃阿姨家所在的地塊位于羅店古鎮(zhèn)歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)內(nèi)，多為上世紀(jì)80到90年代初的自建農(nóng)房，大多是磚木結(jié)構(gòu)，形態(tài)破舊，年代久遠(yuǎn)。由于農(nóng)房占地面積小，私搭違建、外借群租，古鎮(zhèn)內(nèi)部人口越加密集、配套落后、環(huán)境臟亂，安全感的缺乏讓古鎮(zhèn)居民改善生活環(huán)境的愿望越來越迫切。

此次改造將采用“留改拆”模式，結(jié)合古鎮(zhèn)風(fēng)貌保護(hù)，保留和提標(biāo)改造花神堂、承恩堂等歷史建筑，拆除破舊農(nóng)房煥新區(qū)域功能和品質(zhì)。羅店鎮(zhèn)抽調(diào)經(jīng)驗(yàn)豐富的工作人員成立改造專班，實(shí)行“陽光征收”和人性化方式。其中，在房源落實(shí)上，優(yōu)先匹配就近動(dòng)遷安置基地的剩余房源，同時(shí)分類精準(zhǔn)制定各類補(bǔ)償、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，全程公開公示。

根據(jù)改造報(bào)請(qǐng)審批的方案，今后改造地塊將根據(jù)花神小路，羅太路文化軸線、亭前街商業(yè)軸線，以及慢生活微度假區(qū)、江南水鄉(xiāng)煙火地、多元文化產(chǎn)業(yè)區(qū)的“一路、兩軸、三區(qū)”規(guī)劃，串聯(lián)起寶山寺和羅店古鎮(zhèn)這兩個(gè)文化地標(biāo)，融合嶄新業(yè)態(tài)方式，重塑一個(gè)水陸交通結(jié)合、商業(yè)產(chǎn)業(yè)集聚的特色老鎮(zhèn)旅游區(qū)。

羅店鎮(zhèn)規(guī)建辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹：“這幾個(gè)地塊分布在老鎮(zhèn)的北側(cè)和西南側(cè)，覆蓋了大半個(gè)老鎮(zhèn)區(qū)域，通過這幾個(gè)區(qū)域的開發(fā)將帶動(dòng)整個(gè)老鎮(zhèn)區(qū)域配套設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)提升，賦予老鎮(zhèn)區(qū)域生活水平的提高，充分發(fā)揚(yáng)老鎮(zhèn)700年的歷史文化，讓游客身臨其境地感受。”

記者：孫子瓔 仲昱峰

編輯：徐世恒 楊艷華

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關(guān)鍵詞： 老舊小區(qū) 城中村改造