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1月31日，根據(jù)中國(guó)保險(xiǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)官網(wǎng)發(fā)布的大額未上市股權(quán)和大額不動(dòng)產(chǎn)投資數(shù)據(jù)顯示， 2023年1月，共有平安人壽、泰康人壽、友邦人壽3家險(xiǎn)企發(fā)布了7份關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)投資的信息披露公告，涉及項(xiàng)目近20個(gè)。

（圖片信息來(lái)源中國(guó)保險(xiǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)官網(wǎng)）

截至一月末，中國(guó)平安(行情601318,診股)已經(jīng)陸續(xù)發(fā)布了5份不動(dòng)產(chǎn)投資的公告。在過(guò)往幾年中，平安被地產(chǎn)業(yè)內(nèi)稱(chēng)之為“隱形地主”，而得此稱(chēng)號(hào)的主要原因則是平安和房地產(chǎn)的緊密投資關(guān)系。據(jù)機(jī)構(gòu)不完全統(tǒng)計(jì)，近5年的時(shí)間內(nèi)，平安先后持股碧桂園、融創(chuàng)、金地、保利、華潤(rùn)、朗詩(shī)、旭輝、華夏幸福(行情600340,診股)等十余家房企。

除平安外，泰康人壽與友邦保險(xiǎn)在一月也有兩份不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)布局。相比往年同期，今年險(xiǎn)企布局不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目的數(shù)量出現(xiàn)微增。

上海易居房地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析，經(jīng)過(guò)疫情三年的沖擊，很多不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值已經(jīng)進(jìn)入低谷，類(lèi)似收購(gòu)既符合盤(pán)活存量資產(chǎn)的政策導(dǎo)向，同時(shí)投資的性?xún)r(jià)比也非常高。

其實(shí)，多年來(lái)，險(xiǎn)資對(duì)房地產(chǎn)一直青眼有加。進(jìn)入行業(yè)調(diào)整期之前，在險(xiǎn)企看來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)具有收益相對(duì)較高，穩(wěn)定性強(qiáng)的特點(diǎn)。

此前，平安中國(guó)董秘在互動(dòng)平臺(tái)回應(yīng)投資人稱(chēng)，不動(dòng)產(chǎn)組合過(guò)去為平安保險(xiǎn)資金貢獻(xiàn)了穩(wěn)定的投資收益，每年貢獻(xiàn)10%的凈投資收益，即使是在去年疫情的情況下，不動(dòng)產(chǎn)存量組合的投資回報(bào)率仍在5%以上。

而從2021年開(kāi)始，房地產(chǎn)行業(yè)變革加深，部分房企資金鏈斷裂，所產(chǎn)生的社會(huì)負(fù)面相效應(yīng)造成了市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)信心的衰退。但是從2022年年底開(kāi)始，政策面對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的扶持始終站在高位，而今年險(xiǎn)資入局也不失為一種對(duì)市場(chǎng)向暖的肯定信號(hào)。

嚴(yán)躍進(jìn)坦言，隨著新一輪經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇期的到來(lái)，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)會(huì)明顯增加，險(xiǎn)資資金實(shí)力雄厚，對(duì)于產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的市場(chǎng)周期也把握比較精準(zhǔn)，此類(lèi)投資總體上符合預(yù)期。

關(guān)鍵詞： 泰康人壽 友邦保險(xiǎn) 中國(guó)平安