近日，《汕頭市澄海區(qū)人民政府征收土地公告》發(fā)布，涉及新建粵東城際鐵路“一環(huán)一射線(xiàn)”潮州東至汕頭段項(xiàng)目（澄海區(qū)段），我們一起來(lái)看看。

Part 01

據(jù)公示顯示，經(jīng)廣東省人民政府批準(zhǔn)（粵府土審（授）〔2022〕142號(hào)文），同意征收澄華街道嶺亭、上埭經(jīng)聯(lián)社；廣益街道埔美經(jīng)聯(lián)社；蓮上鎮(zhèn)蘭苑、南徽、上巷、涂城、永新、竹林經(jīng)聯(lián)社、蓮上鎮(zhèn)經(jīng)聯(lián)總社；蓮下鎮(zhèn)槐南、立德經(jīng)聯(lián)社、蓮下鎮(zhèn)經(jīng)聯(lián)總社；隆都鎮(zhèn)后陳、后溝、后溪、隴下、前美、古宅、后埔、新鄉(xiāng)、宅頭經(jīng)聯(lián)社；溪南鎮(zhèn)董坑、梅洲經(jīng)聯(lián)社的農(nóng)民集體土地23.5119公頃（折合352.679畝）。

(資料圖片)

新建粵東城際鐵路“一環(huán)一射線(xiàn)”潮州東至汕頭段項(xiàng)目（澄海區(qū)段）擬征收集體土地23.5119公頃

其中澄華街道嶺亭經(jīng)聯(lián)社農(nóng)民集體土地0.1233公頃、上埭經(jīng)聯(lián)社農(nóng)民集體土地0.4741公頃；

廣益街道埔美經(jīng)聯(lián)社農(nóng)民集體土地0.4168公頃；蓮上鎮(zhèn)蘭苑經(jīng)聯(lián)社農(nóng)民集體土地0.4044公頃、南徽經(jīng)聯(lián)社農(nóng)民集體土地0.0708公頃、上巷經(jīng)聯(lián)社農(nóng)民集體土地0.0437公頃、涂城經(jīng)聯(lián)社農(nóng)民集體土地3.2111公頃、永新經(jīng)聯(lián)社農(nóng)民集體土地0.0347公頃、竹林經(jīng)聯(lián)社農(nóng)民集體土地0.2879公頃、蓮上鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)聯(lián)合總社集體土地0.0418公頃；

蓮下鎮(zhèn)槐南經(jīng)聯(lián)社農(nóng)民集體土地0.1750公頃、立德經(jīng)聯(lián)社農(nóng)民集體土地0.0052公頃、蓮下鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)聯(lián)合總社集體土地0.9618公頃；

隆都鎮(zhèn)后陳經(jīng)聯(lián)社農(nóng)民集體土地0.9552公頃、后溝經(jīng)聯(lián)社農(nóng)民集體土地2.4377公頃、后溪經(jīng)聯(lián)社農(nóng)民集體土地3.1310公頃、隴下經(jīng)聯(lián)社農(nóng)民集體土地1.0583公頃、前美經(jīng)聯(lián)社農(nóng)民集體土地2.3596公頃、古宅經(jīng)聯(lián)社農(nóng)民集體土地1.0351公頃、后埔經(jīng)聯(lián)社農(nóng)民集體土地0.7473公頃、新鄉(xiāng)經(jīng)聯(lián)社農(nóng)民集體土地0.0266公頃、宅頭經(jīng)聯(lián)社農(nóng)民集體土地0.6640公頃；

溪南鎮(zhèn)董坑經(jīng)聯(lián)社農(nóng)民集體土地3.6631公頃、梅洲經(jīng)聯(lián)社農(nóng)民集體土地1.1834公頃，地類(lèi)為農(nóng)用地19.1254公頃（耕地5.2651公頃、園地7.6086公頃、林地3.0489公頃、草地0.4376公頃、其他農(nóng)用地2.7652公頃）、建設(shè)用地4.3140公頃，未利用地0.0725公頃。

征地補(bǔ)償安置

本項(xiàng)目征收土地的征地補(bǔ)償總費(fèi)用為5777.7337萬(wàn)元（不含留用地折算貨幣補(bǔ)償）。集體補(bǔ)償情況見(jiàn)下表：

留用地安置

本項(xiàng)目留用地安置問(wèn)題采取折算貨幣補(bǔ)償方式，按實(shí)際征收土地面積的15％予以劃留用地

澄華街道嶺亭經(jīng)聯(lián)社留用地安置面積0.0185公頃，其中0.0083公頃留用地按所在區(qū)域集體工業(yè)用地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)（1332萬(wàn)元／公頃）折算貨幣補(bǔ)償為11.0689萬(wàn)元，0.0102公頃留用地按所在區(qū)域集體工業(yè)用地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)（1166萬(wàn)元／公頃）折算貨幣補(bǔ)償為11.8757萬(wàn)元，合計(jì)22.9446萬(wàn)元；

澄華街道上埭經(jīng)聯(lián)社留用地安置面積0.0711公頃，按所在區(qū)域集體工業(yè)用地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)（1166萬(wàn)元／公頃）折算貨幣補(bǔ)償為82.9201萬(wàn)元；

廣益街道埔美經(jīng)聯(lián)社留用地安置面積0.0625公頃，按所在區(qū)域集體工業(yè)用地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)（1332萬(wàn)元／公頃）折算貨幣補(bǔ)償為83.2766萬(wàn)元；

蓮上鎮(zhèn)蘭苑經(jīng)聯(lián)社留用地安置面積0.0607公頃，按所在區(qū)域集體工業(yè)用地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)（1166萬(wàn)元／公頃）折算貨幣補(bǔ)償為70.7296萬(wàn)元；

蓮上鎮(zhèn)南徽經(jīng)聯(lián)社留用地安置面積0.01062公頃，其中0.000015公頃留用地按所在區(qū)域集體工業(yè)用地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)（1166萬(wàn)元／公頃）折算貨幣補(bǔ)償為0.0175萬(wàn)元，0.010605公頃留用地按所在區(qū)域集體工業(yè)用地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)（825萬(wàn)元／公頃）折算貨幣補(bǔ)償為8.7491萬(wàn)元，合計(jì)8.7666萬(wàn)元；

蓮上鎮(zhèn)上巷經(jīng)聯(lián)社留用地安置面積0.0066公頃，按所在區(qū)域集體工業(yè)用地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)（1166萬(wàn)元／公頃）折算貨幣補(bǔ)償為7.6431萬(wàn)元；

蓮上鎮(zhèn)涂城經(jīng)聯(lián)社留用地安置面積0.4817公頃，其中0.1659公頃留用地按所在區(qū)域集體工業(yè)用地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)（1166萬(wàn)元／公頃）折算貨幣補(bǔ)償為193.4569萬(wàn)元，0.0756公頃留用地按所在區(qū)域集體工業(yè)用地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)（825萬(wàn)元／公頃）折算貨幣補(bǔ)償為62.3576萬(wàn)元，0.2402公頃留用地按所在區(qū)域集體工業(yè)用地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)（574萬(wàn)元／公頃）折算貨幣補(bǔ)償為137.8547萬(wàn)元，合計(jì)393.6692萬(wàn)元；

蓮上鎮(zhèn)永新經(jīng)聯(lián)社留用地安置面積0.0052公頃，按所在區(qū)域集體工業(yè)用地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)（1166萬(wàn)元／公頃）折算貨幣補(bǔ)償為6.0690萬(wàn)元；

蓮上鎮(zhèn)竹林經(jīng)聯(lián)社留用地安置面積0.0432公頃，按所在區(qū)域集體工業(yè)用地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)（1166萬(wàn)元／公頃）折算貨幣補(bǔ)償為50.3537萬(wàn)元；

蓮上鎮(zhèn)經(jīng)聯(lián)總社留用地安置面積0.0063公頃，按所在區(qū)域集體工業(yè)用地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)（825萬(wàn)元／公頃）折算貨幣補(bǔ)償為5.1728萬(wàn)元；

蓮下鎮(zhèn)槐南經(jīng)聯(lián)社留用地安置面積0.0263公頃，按所在區(qū)域集體工業(yè)用地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)（1166萬(wàn)元／公頃）折算貨幣補(bǔ)償為30.6075萬(wàn)元；

蓮下鎮(zhèn)立德經(jīng)聯(lián)社留用地安置面積0.0008公頃，按所在區(qū)域集體工業(yè)用地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)（1166萬(wàn)元／公頃）折算貨幣補(bǔ)償為0.9095萬(wàn)元；

蓮下經(jīng)聯(lián)總社留用地安置面積0.1443公頃，按所在區(qū)域集體工業(yè)用地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)（1166萬(wàn)元／公頃）折算貨幣補(bǔ)償為168.2188萬(wàn)元；

隆都鎮(zhèn)后陳經(jīng)聯(lián)社留用地安置面積0.1433公頃，按所在區(qū)域集體工業(yè)用地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)（443萬(wàn)元／公頃）折算貨幣補(bǔ)償為63.4730萬(wàn)元；

隆都鎮(zhèn)后溝經(jīng)聯(lián)社留用地安置面積0.3657公頃，按所在區(qū)域集體工業(yè)用地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)（443萬(wàn)元／公頃）折算貨幣補(bǔ)償為161.9852萬(wàn)元；

隆都鎮(zhèn)后溪經(jīng)聯(lián)社留用地安置面積0.4697公頃，其中0.3521公頃留用地按所在區(qū)域集體工業(yè)用地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)（574萬(wàn)元／公頃）折算貨幣補(bǔ)償為202.1025萬(wàn)元，0.1176公頃留用地按所在區(qū)域集體工業(yè)用地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)（443萬(wàn)元／公頃）折算貨幣補(bǔ)償為52.0769萬(wàn)元，合計(jì)254.1794萬(wàn)元；

隆都鎮(zhèn)隴下經(jīng)聯(lián)社留用地安置面積0.1587公頃，其中0.0804公頃留用地按所在區(qū)域集體工業(yè)用地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)（574萬(wàn)元／公頃）折算貨幣補(bǔ)償為46.1496萬(wàn)元，0.0783公頃留用地按所在區(qū)域集體工業(yè)用地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)（443萬(wàn)元／公頃）折算貨幣補(bǔ)償為34.7068萬(wàn)元，合計(jì)80.8564萬(wàn)元；

隆都鎮(zhèn)前美經(jīng)聯(lián)社留用地安置面積0.3539公頃，按所在區(qū)域集體工業(yè)用地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)（443萬(wàn)元／公頃）折算貨幣補(bǔ)償為156.7954萬(wàn)元；

隆都鎮(zhèn)古宅經(jīng)聯(lián)社留用地安置面積0.1553公頃，按所在區(qū)域集體工業(yè)用地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)（443萬(wàn)元／公頃）折算貨幣補(bǔ)償為68.7824萬(wàn)元；

隆都鎮(zhèn)后埔經(jīng)聯(lián)社留用地安置面積0.1121公頃，按所在區(qū)域集體工業(yè)用地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)（443萬(wàn)元／公頃）折算貨幣補(bǔ)償為49.6581萬(wàn)元；

隆都鎮(zhèn)新鄉(xiāng)經(jīng)聯(lián)社留用地安置面積0.0040公頃，按所在區(qū)域集體工業(yè)用地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)（443萬(wàn)元／公頃）折算貨幣補(bǔ)償為1.7676萬(wàn)元；

隆都鎮(zhèn)宅頭經(jīng)聯(lián)社留用地安置面積0.0996公頃，按所在區(qū)域集體工業(yè)用地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)（443萬(wàn)元／公頃）折算貨幣補(bǔ)償為44.1228萬(wàn)元；

溪南鎮(zhèn)董坑經(jīng)聯(lián)社留用地安置面積0.5495公頃，按所在區(qū)域集體工業(yè)用地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)（574萬(wàn)元／公頃）折算貨幣補(bǔ)償為315.3929萬(wàn)元；

溪南鎮(zhèn)梅洲經(jīng)聯(lián)社留用地安置面積0.1775公頃，按所在區(qū)域集體工業(yè)用地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)（574萬(wàn)元／公頃）折算貨幣補(bǔ)償為101.8907萬(wàn)元。

本項(xiàng)目征收集體土地留用地折算貨幣補(bǔ)償總額為2230.1850萬(wàn)元。

Part 02

據(jù)了解，新建粵東城際鐵路潮州東至汕頭段項(xiàng)目是粵東地區(qū)城際鐵路網(wǎng)的重要組成部分，位于潮州和汕頭市境內(nèi)，線(xiàn)路北起潮州東站，與粵東城際鐵路潮州東至潮汕機(jī)場(chǎng)段貫通，途經(jīng)潮州市湘橋區(qū)及汕頭市澄海區(qū)、龍湖區(qū)，南止于汕頭站，與粵東城際鐵路汕頭至潮汕機(jī)場(chǎng)段貫通。

根據(jù)此前省鐵投集團(tuán)官網(wǎng)發(fā)布的信息，粵東城際鐵路“一環(huán)一射線(xiàn)”潮州東至汕頭段項(xiàng)目，是粵東城際鐵路網(wǎng)“一線(xiàn)兩環(huán)兩射線(xiàn)”中一環(huán)的重要組成部分，是落實(shí)與支撐“汕潮揭一體化”發(fā)展的重要基礎(chǔ)設(shè)施，是一條主要承擔(dān)粵東城市群城際客流和潮州、汕頭市域客流，兼顧潮州、汕頭兩市對(duì)外交通樞紐集散客流的城際鐵路。

據(jù)悉，新建粵東城際潮州東（不含）至汕頭（不含）段自潮州東站引出，引入汕頭站城際場(chǎng)。項(xiàng)目線(xiàn)路全長(zhǎng)42.356公里，設(shè)7座車(chē)站，預(yù)留韓江新城設(shè)站條件。汕頭站北端設(shè)聯(lián)絡(luò)線(xiàn)連接廣梅汕鐵路。

本段設(shè)潮州東、湘橋、半島廣場(chǎng)、韓江新城、隆都、蓮陽(yáng)、澄海、外砂、龍湖、汕頭等10座車(chē)站和新津線(xiàn)路所，其中韓江新城站暫不辦理客運(yùn)。

Part 03

粵東城際鐵路“一環(huán)一射線(xiàn)”是國(guó)家發(fā)展改革委批復(fù)的粵東地區(qū)城際鐵路網(wǎng)規(guī)劃的重要組成部分，項(xiàng)目連接汕頭站、潮汕站、揭陽(yáng)站、潮汕機(jī)場(chǎng)等對(duì)外交通樞紐，與汕汕高鐵、汕梅高鐵、廈深高鐵、汕漳高鐵、廣澳港鐵路等連接，串聯(lián)汕潮揭三市中心，將區(qū)域內(nèi)主要經(jīng)濟(jì)據(jù)點(diǎn)、人口密集區(qū)和交通樞紐“串珠成鏈”。

項(xiàng)目建設(shè)對(duì)推動(dòng)粵東區(qū)域構(gòu)建經(jīng)濟(jì)發(fā)展新增長(zhǎng)極，促進(jìn)“汕潮揭”交通一體化發(fā)展，增強(qiáng)與粵港澳大灣區(qū)、海西經(jīng)濟(jì)區(qū)聯(lián)接，完善粵東地區(qū)綜合交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，打造汕潮揭都市圈“半小時(shí)通勤圈”和粵東地區(qū)“一小時(shí)交通圈”，帶動(dòng)沿線(xiàn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展具有重大意義。

“一環(huán)一射線(xiàn)”建成后，將采用“小編組、高頻次、公交化”的運(yùn)輸組織模式，站臺(tái)候車(chē)、隨到隨走，方便快捷，出行效率大大提高；運(yùn)用大站停和站站停相結(jié)合的開(kāi)行方式，開(kāi)行環(huán)線(xiàn)車(chē)、城市中心點(diǎn)對(duì)點(diǎn)等多種列車(chē)交路，全方位滿(mǎn)足多種客流需求。

來(lái)源：汕頭市自然資源局澄海分局、廣東省交通運(yùn)輸廳、樂(lè)居潮汕

關(guān)鍵詞： 工業(yè)用地